Située à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, cette villa détachée représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un cadre urbain dynamique de la Costa del Sol. À proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la mer, elle combine confort résidentiel et accès facilité aux infrastructures locales. La villa est présentée dans un état de rénovation avancé, visant une finalisation prochaine.
Par rapport aux projets récents tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper (à partir de 320.000 €), cette villa représente un segment de marché distinctement supérieur en termes de prix et de spécificités. Son tarif de 3.495.000 € se positionne dans le haut de gamme, justifié par sa taille, sa rénovation complète et son emplacement 'beachside' à San Pedro de Alcántara, une zone très demandée de la Marbella. Alba Benalmadena, proposé à partir de 598.000 €, se situe dans une catégorie de prix plus accessible, typique des appartements ou villas de taille plus modeste ou dans des zones moins centrales que celle de San Pedro. La présente villa se démarque par son caractère unique en tant que maison individuelle entièrement rénovée, offrant des prestations de luxe et une proximité immédiate avec une multitude de services, ce qui est moins courant dans les développements plus récents axés sur les appartements ou complexes résidentiels. Son orientation multiple et ses équipements technologiques avancés la distinguent des offres standard, la plaçant comme une solution résidentielle prête à l'emploi pour un acheteur exigeant recherchant un style de vie intégré et haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à San Pedro de Alcántara, caractérisé par sa proximité avec la côte et un environnement urbain offrant de nombreux services à portée de main. Cette configuration assure un accès aisé aux commodités essentielles et aux zones de loisirs maritimes.
Ce bien est conçu pour répondre à des besoins de vie modernes, offrant un espace de vie spacieux avec cinq chambres et quatre salles de bains. L'aménagement intérieur, incluant un sous-sol aménagé pour le divertissement, suggère une fonctionnalité axée sur le confort familial et la réception d'invités.
Actuellement en phase finale de rénovation complète, la villa sera achevée et entièrement meublée dans les semaines à venir. Les travaux, portant sur l'ensemble de la propriété, se déroulent sur la période 2025-2026, avec un accent mis sur la qualité des matériaux et l'efficacité des systèmes modernes.
Ce projet ne propose pas d'extension future du terrain, l'espace extérieur étant défini par la parcelle existante de 646 m². L'orientation de la villa, bien que diversifiée (Est, Sud, Sud-Ouest, Ouest), ne garantit pas une exposition solaire constante sur toutes les façades tout au long de la journée.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen actif, avec toutes les commodités à portée de main. Elle conviendrait à des familles, compte tenu de la proximité des écoles internationales (à partir de 4,1 km) et de la présence d'espaces dédiés au divertissement, comme le sous-sol aménagé avec salle de jeux et bar. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés situés à moins de 3 km. La villa, prête à être habitée ou louée, peut intéresser les investisseurs recherchant un bien avec potentiel locatif immédiat, grâce à une licence de location à court terme déjà en place. Le niveau de finition élevé et les équipements modernes (climatisation individuelle, panneaux solaires, domotique) répondent aux attentes d'un confort résidentiel supérieur.
La rénovation complète de la villa met l'accent sur des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les espaces intérieurs sont conçus pour être lumineux et fonctionnels, intégrant une menuiserie en bois sur mesure, des revêtements en pierre naturelle et une cheminée moderne à l'éthanol. L'ensemble de la propriété est équipé de la climatisation individuelle par pièce via le système Airzone, d'un système de chauffage de l'eau par aérothermie et de panneaux solaires produisant une quantité d'énergie significative (estimée entre 60 et 90 kWh/jour). La domotique complète permet le contrôle à distance de l'éclairage, de la piscine et des accès. Le sous-sol bénéficie d'un système de ventilation FTX pour garantir une qualité de l'air optimale. Les extérieurs comprennent une piscine privée chauffée avec couverture électrique, un jacuzzi, une douche extérieure et un espace cuisine d'été avec barbecue. La rénovation inclut également la remise à neuf du système de drainage et l'étanchéité complète du sous-sol.
La villa détachée est proposée au prix de 3.495.000 €. Ce tarif reflète la nature du bien : une propriété de luxe, entièrement rénovée, avec cinq chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 646 m². La superficie habitable de 300 m², complétée par un sous-sol aménagé, justifie la fourchette de prix dans le segment haut de gamme de la région. La disponibilité est immédiate à la fin des travaux de rénovation, qui sont en phase terminale, avec une finalisation et un ameublement prévus dans les prochaines semaines. Le bien peut également être acquis entièrement meublé, offrant une solution clé en main.
San Pedro de Alcántara, située entre Marbella et Estepona, offre un cadre de vie méditerranéen alliant vie urbaine et proximité maritime. La villa se trouve dans une zone où les commodités sont accessibles à pied, incluant des commerces, restaurants et services de santé, avec un supermarché à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. L'environnement est marqué par une densité urbaine modérée, avec un accès rapide aux plages de la région. La présence de nombreuses lignes de transports en commun (10 lignes avec 50 arrêts) facilite la mobilité sans voiture pour les résidents souhaitant explorer la ville ou ses environs. L'environnement immédiat intègre des infrastructures sportives comme des centres de sport et un mur d'escalade à moins d'un kilomètre, proposant des activités de loisirs actives.
San Pedro de Alcántara, une localité appartenant à Marbella, se distingue par son dynamisme urbain et sa connexion directe à la Costa del Sol. La villa est implantée dans un quartier où la vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de nombreuses commodités. Les résidents peuvent accéder à pied à des restaurants, des boutiques et des services essentiels, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule. La présence de centres sportifs et de loisirs à moins d'un kilomètre, comme un mur d'escalade et des installations sportives couvertes, enrichit l'offre d'activités. L'environnement est caractérisé par une atmosphère animée, typique des zones côtières espagnoles, avec un accès aisé aux plages, situées à environ 1,5 km. L'intégration de transports publics avec de nombreuses lignes et arrêts contribue à la mobilité et à l'accessibilité de la zone.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, une zone dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa position stratégique à proximité de la côte, des principales voies de communication et de diverses commodités telles que commerces, écoles et terrains de golf.
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, positionnée sur la Costa del Sol. Elle se situe entre la ville animée de Marbella à l'est (environ 9 km) et Estepona à l'ouest (environ 15 km). Cette position centrale permet un accès facile aux infrastructures et aux attraits de ces deux villes voisines. La région bénéficie d'une bonne connectivité, avec l'aéroport de Málaga à moins d'une heure de route (48 km), et Gibraltar également à proximité (environ 49 km). La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville résidentielle et la proximité des centres d'activités touristiques et culturelles de la Costa del Sol.
La villa offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de San Pedro, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles en 1,5 à 1,6 km, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 2,0 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf sont à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les commodités de première nécessité sont à proximité immédiate, avec un supermarché à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. L'hôpital le plus proche est à 1,8 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 19,0°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3.856 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,2% vers la mer, ce qui influence la perception de la proximité et l'accessibilité des plages. La douceur du climat permet de profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa à San Pedro de Alcántara offre un accès privilégié aux activités de loisirs côtières et sportives. Les plages les plus proches, comme la Playa de San Pedro, sont à environ 1,5 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km. La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, Magna Marbella Golf est à 2,4 km, et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les installations sportives locales comprennent des centres comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km), ainsi que le Polideportivo San Pedro (1,2 km). La proximité des marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) offre des possibilités de plaisance et d'activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, positionnée sur la Costa del Sol. Elle se situe entre la ville animée de Marbella à l'est (environ 9 km) et Estepona à l'ouest (environ 15 km). Cette position centrale permet un accès facile aux infrastructures et aux attraits de ces deux villes voisines. La région bénéficie d'une bonne connectivité, avec l'aéroport de Málaga à moins d'une heure de route (48 km), et Gibraltar également à proximité (environ 49 km). La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville résidentielle et la proximité des centres d'activités touristiques et culturelles de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL609864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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