Esta villa independente, localizada em San Pedro de Alcántara, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa zona de elevada procura na Costa del Sol. Com 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 300 m² de área habitacional num lote de 646 m², o imóvel situa-se numa área urbana com acesso a diversas comodidades a uma curta distância. A proximidade a serviços essenciais e a uma rede de transportes consolidada são características notáveis desta oferta.
Em comparação com ofertas como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), esta villa em San Pedro de Alcántara apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletindo o seu estatuto de moradia isolada de luxo, a área de construção substancial, o lote de terreno considerável e o nível de renovação integral. Projetos como o Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €320.000, representam tipologias e mercados distintos, geralmente focados em apartamentos com áreas menores e instalações comunitárias. A presente oferta distingue-se pela sua exclusividade como moradia independente, com amplas áreas privadas interiores e exteriores, incluindo piscina aquecida e jacuzzi, características que justificam a sua inclusão num segmento de mercado de gama alta na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas urbanas consolidadas, como escolas e serviços, complementam o seu valor agregado face a outros projetos residenciais mais concentrados em complexos de apartamentos ou moradias de menor dimensão e valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em San Pedro de Alcántara posiciona a propriedade numa área urbana consolidada, beneficiando da proximidade a serviços e infraestruturas. A proximidade a áreas costeiras e a uma concentração de serviços como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé ou de carro sugere um contexto de conveniência urbana com acesso a lazer.
Este imóvel responde a necessidades de habitação para famílias ou indivíduos que valorizam o acesso a serviços urbanos e infraestruturas de lazer, como praias e campos de golfe. A configuração com 5 quartos e a disponibilidade de áreas de entretenimento sugerem uma adequação a estilos de vida que incluem convívio social e atividades de lazer diversificadas.
O imóvel encontra-se concluído e pronto a habitar, tendo sido alvo de uma renovação completa. A conclusão dos trabalhos de renovação e mobiliário está prevista para as próximas semanas, indicando que o estado atual é de um imóvel renovado, pronto para entrada imediata após finalização de detalhes finais.
A informação disponível não detalha explicitamente limitações de projeto. No entanto, a proximidade a outras zonas urbanas e a um elevado número de serviços pode implicar um nível de ruído urbano moderado. A ausência de informação sobre áreas verdes privadas extensas indica um foco mais urbano do que rural.
Esta propriedade é indicada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e o acesso a infraestruturas de lazer. A configuração de 5 quartos e as áreas de entretenimento, incluindo uma cave com sala de TV, jogos e bar, são adequadas para famílias ou para quem gosta de receber convidados. A proximidade a escolas internacionais (The International School of Estepona a 4.1km) torna-a uma opção a considerar para famílias com crianças em idade escolar. A existência de licença de aluguer de curta duração e a possibilidade de venda com mobília completa sugerem também um interesse para investidores que pretendam rentabilizar o imóvel imediatamente, aproveitando a época balnear.
A villa foi submetida a uma renovação integral com foco em materiais de qualidade e sistemas modernos. O projeto inclui carpintaria em madeira à medida, acabamentos em pedra natural e uma lareira a etanol moderna, visando criar um design coeso e acolhedor. A propriedade está equipada com ar condicionado individual por divisão (Airzone), painéis solares com produção estimada de 60-90 kW/dia, aquecimento de água por aerotermia e funcionalidade de casa inteligente para controlo de iluminação, piscina e acesso. A cave beneficia de um sistema de ventilação FTX para otimizar a qualidade do ar. A área exterior conta com piscina privada aquecida com cobertura elétrica, jacuzzi para seis pessoas, duche exterior e uma cozinha exterior com área de BBQ. A drenagem foi renovada e a cave impermeabilizada.
A villa é apresentada com um preço inicial de €3.495.000. Esta valorização reflete a tipologia de imóvel (moradia isolada), a área construída (300 m²) e a área de terreno (646 m²), bem como o estado de renovação completa e a localização numa zona procurada da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata após a conclusão dos acabamentos finais e mobiliário, estimados para as próximas semanas, oferecendo uma solução pronta para habitar ou rentabilizar.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a serviços essenciais, situando-se a uma curta distância da costa. A proximidade a supermercados (321m), farmácias (112m) e hospitais (1.8km) confere praticidade ao dia-a-dia. A área é também servida por uma rede de transportes públicos com 50 paragens, permitindo mobilidade sem recurso exclusivo a veículo próprio. Esta combinação de conveniência urbana com proximidade a zonas de lazer como as praias (Playa de San Pedro a 1.6km) e campos de golfe (Magna Marbella Golf a 2.4km) delineia um estilo de vida dinâmico.
A envolvente imediata de San Pedro de Alcántara, um núcleo urbano dentro de Marbella, oferece uma densidade considerável de serviços. A uma curta distância encontram-se 25 restaurantes, 11 farmácias, 11 bancos e 13 cafés, além de uma escola. A proximidade a centros desportivos como o Rocodromo (0.7km) e o Polideportivo San Pedro (1.2km) complementa a oferta de lazer. A área costeira, com praias como a Playa de San Pedro a 1.6km, proporciona acesso a atividades marítimas e de lazer à beira-mar. A localização dentro de uma área urbana consolidada facilita a integração no quotidiano local.
O mapa ilustra a localização de San Pedro de Alcántara, um núcleo urbano dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Destaca-se a sua posição na Costa del Sol, com proximidade a vias de comunicação importantes e a serviços essenciais como praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas.
San Pedro de Alcántara, integrada no município de Marbella, situa-se na Costa del Sol Ocidental. Esta localização a oeste de Marbella posiciona-a estrategicamente entre o centro urbano de Marbella (a aproximadamente 9 km) e outras localidades como Estepona (a cerca de 15 km em linha reta). A proximidade à A-7 e AP-7 facilita o acesso a outras regiões da Andaluzia, incluindo o Aeroporto de Málaga (48 km) e cidades como Málaga (aproximadamente 60 km). A área é conhecida pelo seu desenvolvimento urbano e turístico.
A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 48 km em linha reta, o que se traduz numa viagem rodoviária que pode variar conforme o trânsito. A proximidade a 3.2 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos indica uma infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, situam-se a 1.5-2.0 km, acessíveis em poucos minutos. Os campos de golfe de Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão igualmente próximos, servindo os entusiastas do desporto. A densidade de serviços como supermercados e farmácias a pouca distância reforça a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, com uma média de 19.0°C. O número de horas de sol anuais é de 3.856, e o período considerado favorável para banhos de mar (temperatura da água ≥20°C) estende-se por 5 meses. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A encosta moderada de 3.2% em direção à praia mais próxima sugere um acesso relativamente fácil à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de acesso a praias com Bandeira Azul, como a Playa de Guadalmina e a Playa Venus-Bajadilla, totalizando duas. A distância para a Playa de San Pedro é de 1.6 km. Para os apreciadores de golfe, o Magna Marbella Golf encontra-se a 2.4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. A oferta de atividades desportivas é complementada por centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Apolo (0.9 km). A proximidade a marinas, como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), amplia as opções de lazer ligadas ao mar e náutica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, integrada no município de Marbella, situa-se na Costa del Sol Ocidental. Esta localização a oeste de Marbella posiciona-a estrategicamente entre o centro urbano de Marbella (a aproximadamente 9 km) e outras localidades como Estepona (a cerca de 15 km em linha reta). A proximidade à A-7 e AP-7 facilita o acesso a outras regiões da Andaluzia, incluindo o Aeroporto de Málaga (48 km) e cidades como Málaga (aproximadamente 60 km). A área é conhecida pelo seu desenvolvimento urbano e turístico.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL609864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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