サン・ペドロ・アルカンタラに位置するこの独立型ヴィラは、マール・ア・ラ・ビスタ開発プロジェクトの一部です。この物件は、モダンなデザインと高品質な素材を組み合わせ、快適な居住空間を提供します。広々とした敷地にはプライベートガーデンとプールが備わり、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を創出しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、ショッピング施設、国際学校など、多様なアメニティが充実しており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の価格帯は、立地、物件タイプ、設備によって大きく変動します。例えば、エステポナ地区では、Acqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）のようなアパートメントやタウンハウスが、より手頃な価格帯で提供されています。Benalmadena地区のAlba Benalmadena（€598,000〜）も、同様に手頃な価格帯の選択肢を提供しています。しかし、今回紹介するサン・ペドロ・アルカンタラの独立型ヴィラは、€3,495,000という価格設定であり、これは広大な敷地、5つのベッドルーム、全面的な高級改修、プライベートプール、および最新のスマートホーム技術といった、このクラスの物件に期待される要素を反映したものです。この物件は、海岸近くの戦略的なロケーション、充実したアメニティへの近さ、そして高いプライバシーと快適性を求める層をターゲットとしており、地域内の他の分譲マンションや小規模なタウンハウスとは一線を画す、よりハイエンドな市場セグメントに位置づけられます。特に、新築ではなく、高品質に全面改修された既存物件である点は、市場におけるユニークな価値提案となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャ municipality 内のサン・ペドロ・アルカンタラに位置し、海岸線からわずか1.5kmの距離にあります。都市環境でありながら、静かな住宅街にあり、日常生活に必要な施設へは徒歩圏内でアクセス可能です。周辺のビーチや、マグナ・マルベーリャ・ゴルフなどのゴルフコースへの近さも、このロケーションの利点です。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。地下にはエンターテイメントエリア、テレビルーム、バーが設けられ、プライベートな空間でのリフレッシュを可能にします。最新のスマートホーム機能、エアコン、ソーラーパネルなど、快適性と持続可能性を両立させた設備も、現代的なライフスタイルに合致しています。
この物件は現在、全面改修の最終段階にあり、2025年から2026年にかけて完了予定です。高品質な素材、最新のシステム、そして洗練されたデザインが施されており、現代的な快適性と魅力を兼ね備えた住まいが実現されます。完成まであと数週間に迫っており、公式市場投入前の内覧も可能です。
この物件は、公共交通機関の利用が限られている地域に位置しており、都市部へのアクセスや日常生活には自家用車が推奨されます。また、地下室の換気システム（FTX）は特定のエリアに限定されており、物件全体の空調とは別個に管理されます。短期賃貸ライセンスは取得済みですが、将来的な賃貸収入の保証はありません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで質の高いライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあり、利便性を重視する人々にとって理想的です。また、複数の国際学校が近隣にあるため、お子様連れの家族や、教育環境を重視する人々にも適した選択肢となります。ゴルフ愛好家は、わずか数キロメートル先に複数の有名ゴルフコースがあることを高く評価するでしょう。さらに、この物件は、最新のスマートホーム技術、ソーラーパネル、エアロサーマル給湯システム、および個別のエアコン（Airzone）を備えており、環境への配慮と最新の快適性を両立させたいと考えている人々にアピールします。地下にはエンターテイメントスペース、テレビルーム、バーが設けられており、家族や友人との時間を大切にする人々にも最適です。短期賃貸ライセンスが取得されているため、投資物件としても関心を持つ人々にも適しています。
このヴィラは、全面的に改修されており、最高水準の品質と最新の設備が特徴です。内装には、カスタムメイドの木製建具、天然石の仕上げ、統合されたニッチ、モダンなエタノール暖炉などが使用され、温かく統一感のあるデザインが実現されています。全室に個別のエアコン（Airzone）が設置され、快適な室温を保ちます。給湯にはエアロサーマルシステムが採用され、エネルギー効率を高めています。スマートホーム機能により、照明、プール、アクセスなどをスマートフォンから直接制御できます。地下室にはFTX換気システムが設置され、空気の質を最適に保ちます。屋外エリアには、プライベートガーデン、電動カバー付きの温水プール、6人乗りのジャグジー、屋外シャワー、そして屋外キッチンとバーベキューエリアを備えたパーゴラがあります。配管システムと地下室の防水処理も一新されています。
この独立型ヴィラは、€3,495,000から購入可能です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、300平方メートルの居住スペースは、646平方メートルの敷地に展開されています。物件は現在、全面改修の最終段階にあり、近々完成・家具設置が完了する予定です。このプロジェクトは、内装と外装の両方において、最高品質の素材と最新の設備が採用されています。完成後は、短期賃貸ライセンスが有効なため、即時の収益化も可能です。家具付きでの販売も検討されており、購入後すぐに利用できる「ターンキー」ソリューションを提供します。この物件は、市場に正式に出る前に、プライベート内覧の機会が提供されています。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality に属する活気あふれる町で、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。このヴィラは、ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあり、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。近隣には国際学校もあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。日中は、ビーチでの散策や、近くのゴルフコースでのプレー、あるいは近隣のカフェでくつろぐなど、多様なアクティビティが楽しめます。夕方には、地元のレストランでスペイン料理を堪能したり、自宅のテラスでくつろいだりする静かな時間も過ごせます。年間平均気温は19℃で、3,856時間の日照時間があり、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。この地域は、年間を通じて多様なイベントやフェスティバルが開催され、地域文化に触れる機会も豊富です。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャの活気ある町であり、コスタ・デル・ソルの主要な目的地の一つです。このヴィラは、ビーチからわずか1.5km、スーパーマーケットからは321m、病院からは1.8kmという、非常に便利なロケーションにあります。約2kmの範囲内には、25軒のレストラン、1軒の学校、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。また、ロコドロモ（0.7km）やアポロ（0.9km）などのスポーツセンターも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。港（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで3.5km）や、複数の国際学校（エストポナ国際学校まで4.1km）も利用可能です。この地域は、都市の利便性と、海岸沿いのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラにおけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、国際学校、および主要な交通網への近さを視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを誇ります。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。このヴィラは、これらの主要都市間の良好な接続性を享受しつつ、サン・ペドロ・アルカンタラ自身の落ち着いた雰囲気を維持しています。海岸線への近さと、内陸のゴルフコースや山々へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
このヴィラは、アクセスしやすいロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約49km（直線距離）です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.6kmで、緩やかな3.2%の傾斜でアクセスできます。スーパーマーケットへはわずか321m、薬局へは112mと、日常の買い物に便利です。医療施設も1.8km先にあり、安心です。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが近接しています。EV充電ステーションも3.2kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、10の路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・アルカンタラは、地中海性気候に恵まれ、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.0℃です。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適に海水浴が楽しめます。標高は51mで、海岸線からわずかに離れた穏やかな傾斜地に位置しています。この気候は、屋外でのアクティビティや、一年中快適な居住環境を提供します。海からの風は、夏の暑さを和らげ、冬は穏やかな気候をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラからは、近隣の美しいビーチへのアクセスが容易です。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.6kmで、3.2%の緩やかな傾斜でアクセス可能です。その他、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.5km）、プラヤ・カナナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）、プラヤ・アタラヤ（3.5km）などのビーチも利用できます。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（グアダラミナ、ベヌス-バハディラ）あります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、ロコドロモ（0.7km）やアポロ（0.9km）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを誇ります。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。このヴィラは、これらの主要都市間の良好な接続性を享受しつつ、サン・ペドロ・アルカンタラ自身の落ち着いた雰囲気を維持しています。海岸線への近さと、内陸のゴルフコースや山々へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL609864
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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