Nel cuore di San Pedro de Alcántara, una villa indipendente si distingue per la sua vicinanza al mare e la sua posizione privilegiata. Questo immobile, frutto di una recente e completa ristrutturazione, offre un'esperienza abitativa che coniuga lusso moderno e comfort, in un contesto urbano dinamico ma a pochi passi dalla costa. La proprietà rappresenta un'opportunità di acquisire una residenza di alta gamma in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, pronta per essere vissuta o messa a reddito.
Confrontando questa villa con altre proprietà nella regione, come gli appartamenti ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000 - €418.800), o Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da €598.000), emerge una chiara differenziazione. La villa di San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€3.495.000), giustificata dalle sue dimensioni, dal tipo di immobile (villa indipendente vs appartamento), dallo stato di ristrutturazione completa e dalla metratura del terreno privato. Mentre le opzioni di Estepona e Benalmádena attraggono per accessibilità economica e tipologia residenziale più compatta, questa villa a San Pedro si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, ampi spazi e una soluzione chiavi in mano di alto livello. La vicinanza a servizi e spiagge, unita alle moderne dotazioni tecnologiche, la rende un'alternativa di pregio rispetto ad altre ville o appartamenti che potrebbero richiedere ulteriori lavori o trovarsi in posizioni meno centrali rispetto alle comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata strategicamente a San Pedro de Alcántara, la villa beneficia della prossimità ai servizi essenziali, con negozi, ristoranti e strutture sanitarie raggiungibili a piedi. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la vibrante vita di Marbella e le sue rinomate spiagge, pur mantenendo un'atmosfera di quiete residenziale.
Questa dimora risponde a esigenze abitative moderne, offrendo ampi spazi interni distribuiti su più livelli, inclusa una zona seminterrata dedicata all'intrattenimento. La villa è stata concepita per chi cerca una soluzione abitativa completa, che includa comfort, tecnologia avanzata e aree dedicate al relax e alla socializzazione.
La villa è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione completa, con lavori di ammodernamento e rifinitura che si sono conclusi nel 2025-2026. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, equipaggiato con le più moderne tecnologie e finiture di pregio, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari senza necessità di ulteriori interventi.
Nonostante la vicinanza al mare e ai servizi, la proprietà non offre una vista mare panoramica diretta da tutte le stanze, dato che si trova in un contesto urbano. Inoltre, la configurazione su più livelli con seminterrato, sebbene funzionale, richiede una certa mobilità per l'accesso a tutte le aree della residenza.
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione di lusso completamente rinnovata, in una località dinamica della Costa del Sol. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazi ampi e confortevoli, con la comodità di avere scuole internazionali e servizi a breve distanza. L'immobile si presta anche a investitori grazie alla licenza per affitti a breve termine già attiva, permettendo un ritorno sull'investimento rapido, specialmente durante la stagione estiva. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf la rende ideale per gli amanti dello stile di vita mediterraneo, combinando relax e attività all'aria aperta.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale che ha posto enfasi su materiali di alta qualità e finiture ricercate. Elementi come la falegnameria su misura in legno, le finiture in pietra naturale e le nicchie integrate conferiscono un carattere distintivo agli interni. Il design è moderno e funzionale, con un camino a etanolo che aggiunge calore agli ambienti. Gli impianti sono all'avanguardia: aria condizionata individuale (Airzone) in ogni stanza, riscaldamento dell'acqua con aerotermia e pannelli solari capaci di produrre circa 60-90 kW/giorno. La domotica completa permette il controllo di illuminazione, piscina e accesso tramite smartphone. Il seminterrato è dotato di un sistema di ventilazione FTX per garantire un'elevata qualità dell'aria.
La villa indipendente è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €3.495.000. Questa cifra riflette la recente e completa ristrutturazione, la metratura generosa (300 m² abitativi su un lotto di 646 m²) e la posizione strategica. La proprietà è già pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità di acquisto immediato. La disponibilità è legata all'acquisizione del bene, senza ulteriori attese legate a fasi di costruzione o completamento.
San Pedro de Alcántara offre un equilibrio distintivo tra la vivacità di una località turistica affermata e la serenità di una comunità consolidata. La villa, inserita in questo contesto, si posiziona in una zona urbana dove le comodità quotidiana sono a portata di mano: una farmacia a 112 metri, un supermercato a 321 metri e un ospedale a 1.8 km. La vicinanza a numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e bar (13) consente una vita sociale ricca e variegata. La mobilità è agevolata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte attività, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per le famiglie.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente che offre il meglio di entrambi i mondi: la comodità urbana e la vicinanza alla natura costiera. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e un ospedale, mentre una vasta scelta di ristoranti e caffè soddisfa ogni esigenza culinaria e sociale. La prossimità a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La zona è ben servita anche dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee diverse, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
La mappa illustra la posizione della villa all'interno di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali servizi urbani. Si possono osservare le distanze ridotte verso spiagge, negozi, ristoranti e campi da golf, confermando la comodità e l'attrattiva della location per uno stile di vita attivo e piacevole.
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, si colloca in una posizione strategica sulla Costa del Sol. A ovest confina con Estepona, nota per le sue spiagge e il centro storico, mentre a est si estende verso il cuore di Marbella, celebre per il lusso, il porto turistico di Puerto Banús e la vita mondana. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della regione, dalle tranquille aree residenziali ai vivaci centri urbani e alle bellezze naturali dell'entroterra andaluso.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, con un pendio moderato del 3.2% verso il mare. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) si trovano a breve distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km e di numerose farmacie e supermercati a pochi minuti a piedi completa il quadro dei servizi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della Costa del Sol offre un ambiente ideale tutto l'anno, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C e una media annua di 19.0°C. Le oltre 3.856 ore di sole all'anno consentono un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa, situata a 51 metri sul livello del mare, beneficia di un clima temperato, lontano dall'umidità eccessiva ma sufficientemente vicino alla costa per godere della brezza marina. L'orientamento est, sud, sud-ovest e ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de San Pedro, premiata con la Bandiera Blu, si trova a soli 1.6 km, offrendo un luogo ideale per il relax e le attività balneari. Altri tratti costieri come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) ampliano le opzioni. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono a pochi minuti di auto. La zona è inoltre ricca di strutture sportive, inclusi centri di arrampicata e polivalenti, che permettono di praticare diverse discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, si colloca in una posizione strategica sulla Costa del Sol. A ovest confina con Estepona, nota per le sue spiagge e il centro storico, mentre a est si estende verso il cuore di Marbella, celebre per il lusso, il porto turistico di Puerto Banús e la vita mondana. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della regione, dalle tranquille aree residenziali ai vivaci centri urbani e alle bellezze naturali dell'entroterra andaluso.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL609864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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