In San Pedro de Alcántara, einem begehrten Teil der Costa del Sol, wird diese freistehende Villa zum Verkauf angeboten. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern erstreckt sich das Anwesen über eine Wohnfläche von 300 m² auf einem 646 m² großen Grundstück. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bietet eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 1.000.000 € liegen und eher auf Wohnanlagen mit Appartements oder Reihenhäusern abzielen, positioniert sich diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara im Luxussegment. Der Angebotspreis von 3.495.000 € spiegelt die Exklusivität, die Größe des Grundstücks und die Lage wider. Während die genannten Estepona-Projekte auf ein breiteres Publikum mit kleineren Budgets ausgerichtet sind, spricht diese Villa eine Klientel an, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale legt. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab 598.000 €, liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eher eine mittlere Preisklasse für Wohnungen oder Doppelhaushälften. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre alleinstehende Natur, die umfangreiche Renovierung und die spezifische Ausstattung wie den privaten beheizten Pool und die luxuriösen Innendetails von typischen Neubauprojekten in der Region ab. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die unmittelbare Strandnähe sind weitere Differenzierungsmerkmale im Vergleich zu weiter landeinwärts gelegenen oder stärker verdichteten Siedlungsgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, nur 1,6 km vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, was die Lage zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen unterstreicht die zentrale Position.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit umfassender Ausstattung suchen. Fünf Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die modernen Annehmlichkeiten wie ein privater, beheizter Pool und ein großzügiger Wohnbereich den Wohnkomfort erhöhen sollen.
Die Villa ist als Neubauprojekt mit dem Status 'Gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Käufer müssen keine Wartezeiten für die Fertigstellung einplanen, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine expliziten Einschränkungen in Bezug auf Energieeffizienzlabels oder spezifische Baumaterialien in der bereitgestellten Datenbasis. Weiterhin sind keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder spezifische Ausrichtungen bezüglich der Hauptwohnbereiche vermerkt.
Diese freistehende Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Annehmlichkeiten wie Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen möchten, finden hier eine passende Option. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen und einem Krankenhaus schätzen. Auch Golfer kommen durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen auf ihre Kosten. Die Immobilie bietet sich für diejenigen an, die eine Villa mit privatem Pool und ausreichend Platz für Gäste oder als Hauptwohnsitz suchen. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einer touristisch attraktiven Gegend, könnte zudem für Käufer interessant sein, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die kurzfristige Vermietung in Erwägung ziehen, insbesondere da eine entsprechende Lizenz vorhanden ist.
Die Villa wird als kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, was auf ein hohes Maß an Qualität in der Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt einen Fokus auf hochwertige Materialien und ein modernes, funktionales Design, das Charme bewahren soll. Besondere Merkmale wie maßgefertigte Holzarbeiten, Natursteinverkleidungen und integrierte Nischen deuten auf eine sorgfältige und detailreiche Gestaltung hin. Die technische Ausstattung umfasst eine individuelle Klimatisierung (Airzone) in jedem Raum, Solarpaneele zur Energieerzeugung (60-90 kW/Tag), aerothermale Warmwasserbereitung und eine Smart-Home-Funktionalität zur Steuerung von Beleuchtung, Pool und Zugang. Das Kellergeschoss ist mit einem FTX-Belüftungssystem ausgestattet, um die Luftqualität zu optimieren. Die Außenbereiche sind mit einem privaten, beheizten Pool mit elektrischer Abdeckung, einem Jacuzzi, einer Außendusche und einer Pergola mit Außenküche und Grill ausgestattet. Die Erwähnung einer neuen Drainage und eines vollständig wasserdichten Kellers unterstreicht die Investition in die Bausubstanz und Langlebigkeit.
Die freistehende Villa in San Pedro de Alcántara wird zu einem Preis von 3.495.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Angesichts der Wohnfläche von 300 m² und eines Grundstücks von 646 m² in dieser attraktiven Lage, spiegelt der Preis die Größe, die Ausstattung und die begehrte Positionierung wider. Es sind keine Informationen über gestaffelte Preise oder Verfügbarkeiten für verschiedene Einheiten vorhanden, da es sich um eine einzelne Villa handelt.
San Pedro de Alcántara, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage der Villa, nur etwa 1,6 km vom Mittelmeer entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden wie Playa de San Pedro. Die umliegende urbane Struktur bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 25 Restaurants, zahlreiche Geschäfte und Apotheken, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Das tägliche Leben könnte durch die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (321 m) und einem Krankenhaus (1,8 km) geprägt sein. Für Familien sind zudem Bildungseinrichtungen wie die British International School (7,6 km) oder die International School of Estepona (4,1 km) in relativer Nähe angesiedelt. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die moderate Hanglage zum Strand (3,2%) trägt zu einem angenehmen Klima bei und bietet potenziell Ausblicke über die Umgebung.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Distanz zum Strand beträgt nur etwa 1,6 km, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist reich an gastronomischen Angeboten mit 25 Restaurants im nahen Umkreis sowie zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Präsenz von 11 Apotheken und Banken unterstreicht die gut ausgebaute lokale Infrastruktur. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von über 50 ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien bietet auch ohne Auto Mobilitätsoptionen innerhalb der Region.
Die Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara an der südspanischen Küste. Sie veranschaulicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die Einbettung in die urbane Infrastruktur der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Position der Villa in Bezug auf Strände, Golfplätze und wichtige Verkehrswege hervor, was die strategische Wahl des Standortes unterstreicht.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig innerhalb der Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Gemeinde Marbella. Es fungiert als ein wichtiger lokaler Knotenpunkt, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste bietet. Die Stadt liegt westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte sowie der umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol erleichtert die Erkundung der Region, von den mondänen Häfen wie Puerto Banús bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich oder östlich.
Die Villa profitiert von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km (Luftlinie) entfernt, was eine Reisezeit von rund 48 km auf der Straße bedeutet. Die Strände sind leicht erreichbar, wobei Playa de San Pedro nur 1,6 km entfernt liegt. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt befindet sich nur 321 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nur 112 Meter entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Region.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0 °C und Schwankungen zwischen 12 °C und 27 °C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Hanglage zum Meer (3,2%) zur Folge hat. Diese Höhenlage und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise und tragen zu den generell milden Temperaturen bei, auch außerhalb der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Pedro, nur 1,6 km entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km Entfernung. Insgesamt sind zwei Strände in der Nähe mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Darüber hinaus verfügt die Umgebung über diverse Sporteinrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig innerhalb der Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Gemeinde Marbella. Es fungiert als ein wichtiger lokaler Knotenpunkt, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste bietet. Die Stadt liegt westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte sowie der umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol erleichtert die Erkundung der Region, von den mondänen Häfen wie Puerto Banús bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich oder östlich.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL609864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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