Представляем отдельностоящую виллу в Сан-Педро-Алькантара, Малага, с площадью 300 м² и участком 646 м². Этот объект, полностью готовый к заселению, предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты. Расположенная в оживленном городском районе, вилла находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств, включая пляжи, магазины и рестораны, что обеспечивает комфортное проживание на побережье Коста-дель-Соль. Проект ориентирован на тех, кто ценит сочетание уединения и доступа к городской инфраструктуре.
В сравнении с другими предложениями в районе Эстепоны, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), данная вилла в Сан-Педро-Алькантара имеет значительно более высокую стартовую цену (€3,495,000), что обусловлено ее размерами, статусом отдельностоящей виллы, полной реконструкцией и премиальным расположением. Объект Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) также позиционируется в более доступном ценовом сегменте. Основные отличия этого проекта от более бюджетных квартир и таунхаусов в Эстепоне заключаются в размере участка, уровне приватности, площади жилого пространства и наличии частных удобств, таких как бассейн и зона отдыха. В то время как проекты в Эстепоне часто ориентированы на новую застройку с общими удобствами, данная вилла представляет собой полностью отреновированный объект с индивидуальным подходом к отделке и оснащению, предлагающий, однако, и соответствующую ценовую категорию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Сан-Педро-Алькантара, в городской среде с развитой инфраструктурой. Непосредственная близость к пляжам и основным транспортным артериям делает этот район удобным для повседневной жизни. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и медицинские учреждения, что подчеркивает городскую направленность данной локации.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное проживание с доступом к городской жизни и пляжу. Наличие 5 спален и 4 ванных комнат, а также продуманное зонирование пространства, включая зону для развлечений в подвале, отвечает потребностям семей и тех, кто принимает гостей. Современные системы и высококачественная отделка обеспечивают высокий уровень комфорта.
Строительство данного объекта завершено, и вилла готова к немедленному заселению. Объект прошел полную реконструкцию с использованием современных материалов и технологий. Индикативный срок завершения отделочных работ и меблировки – несколько недель, что позволяет новому владельцу быстро приступить к эксплуатации.
Данный объект не предлагает уединения загородной виллы, поскольку расположен в городской среде с плотной застройкой. Он не находится непосредственно на первой линии пляжа, хотя и расположен в непосредственной близости. Также, несмотря на наличие частного бассейна, территория участка не предполагает возможности для расширения или строительства дополнительных объектов.
Данная вилла подходит для тех, кто ищет хорошо оборудованное жилье в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Это может быть привлекательным вариантом для семей, нуждающихся в просторном доме с несколькими спальнями и легким доступом к международным школам. Инвесторы, заинтересованные в получении дохода от краткосрочной аренды, оценят наличие соответствующей лицензии и близость к туристическим объектам. Также это может быть актуально для покупателей, желающих приобрести полностью готовую к проживанию недвижимость без необходимости дальнейших вложений или ремонта.
Вилла прошла полную реконструкцию с акцентом на высокое качество материалов и современные технологии. В отделке использованы натуральный камень и дерево, создавая теплую и гармоничную атмосферу. Индивидуальная система кондиционирования Airzone обеспечивает комфортный климат в каждой комнате. Установлены солнечные панели (60–90 кВт/день) и система аэротермального подогрева воды. Полная интеграция системы «умный дом» позволяет управлять освещением, бассейном и доступом со смартфона. Вентиляционная система FTX в подвале гарантирует оптимальное качество воздуха.
Стоимость виллы составляет от 3 495 000 евро. Объект представлен в единственном экземпляре и готов к немедленному заселению. Покупателям предлагается возможность приобрести виллу полностью меблированной, что обеспечивает решение «под ключ». Учитывая завершенную реконструкцию и наличие лицензии на краткосрочную аренду, объект может начать приносить доход сразу после приобретения, что может быть привлекательно для инвесторов.
Сан-Педро-Алькантара представляет собой динамично развивающийся район, где сочетаются городская суета и близость к пляжу. Проживание здесь означает легкий доступ к повседневным удобствам: супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения находятся в пределах пешей досягаемости. Обилие ресторанов и кафе в радиусе 2 км создает атмосферу оживленного приморского города. Близость к международным школам делает район привлекательным для семей с детьми. Жилой ритм определяется доступностью как морского отдыха, так и городской инфраструктуры, что позволяет сочетать спокойствие с активной социальной жизнью.
Район Сан-Педро-Алькантара предлагает развитую городскую среду с удобным доступом к многочисленным объектам. В радиусе 2 км расположены 25 ресторанов, 11 аптек, 11 банков и 13 кафе, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах доступности упрощает перемещение по городу и окрестностям. близость к медицинским учреждениям (1.8 км) и школам (1 км) делает район практичным выбором для семей.
Визуализация на карте демонстрирует расположение виллы в Сан-Педро-Алькантара, подчеркивая близость к побережью и городской инфраструктуре. Отмечены ключевые объекты, такие как пляжи, гольф-поля, магазины и транспортные узлы, что дает наглядное представление о доступности и удобстве данного района.
Сан-Педро-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья, являясь важной частью региона Коста-дель-Соль. Он находится к западу от центра Марбельи и к востоку от Эстепоны, что обеспечивает удобное сообщение с другими популярными городами побережья. Близость к порту Банус (3.5 км) и основным транспортным магистралям облегчает доступ к различным зонам отдыха и коммерческим центрам.
Объект расположен в 1.6 км от пляжа Playa de San Pedro и в 2 км от Playa Canina Ventura del Mar. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 49 км по прямой. В радиусе 3.5 км находятся несколько гольф-клубов, включая Magna Marbella Golf. Центр города с магазинами и ресторанами находится в пешей доступности (321 м до супермаркета, 112 м до аптеки). До ближайшей станции зарядки электромобилей – 3.2 км. Порт Банус находится в 3.5 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-Алькантара характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.0°C и колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр, а умеренный уклон к пляжу (3.2%) облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены пляжи Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Район также может похвастаться наличием двух пляжей с Голубым флагом (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Для любителей гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км), предлагают возможности для активного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья, являясь важной частью региона Коста-дель-Соль. Он находится к западу от центра Марбельи и к востоку от Эстепоны, что обеспечивает удобное сообщение с другими популярными городами побережья. Близость к порту Банус (3.5 км) и основным транспортным магистралям облегчает доступ к различным зонам отдыха и коммерческим центрам.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL609864
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
