Questo appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni si trova a El Rosario, Málaga, a pochi passi dal mare. Con una superficie abitabile di 130 m², l'immobile offre uno spazio ben distribuito e una finitura eccellente, ideale per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle aree ricreative, combinando comodità urbana e vicinanza alla natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'appartamento è a breve distanza dalla spiaggia e da numerose attività commerciali e di svago. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e ospedali, unita a un facile accesso ai trasporti pubblici, ne definisce la praticità quotidiana. La vicinanza al mare è un elemento centrale dello stile di vita offerto.
L'immobile risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione moderna e funzionale, con spazi ben definiti e finiture di qualità. La presenza di una terrazza e di un giardino privato, unita alla vicinanza di servizi e alla possibilità di godere della vita all'aria aperta, soddisfa il desiderio di comfort e benessere in un contesto residenziale apprezzato.
Attualmente completato, l'appartamento è pronto per essere abitato. Non trattandosi di un progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di consegna future. L'immobile è disponibile immediatamente, offrendo la possibilità di un trasferimento rapido e senza attese per l'acquirente.
Questo immobile non dispone di caratteristiche come vista mare panoramica o accesso diretto alla spiaggia dal complesso. Non offre inoltre un numero elevato di camere da letto o bagni, né ampi spazi esterni privati come una grande villa. La sua natura di appartamento in una zona urbana consolidata implica la condivisione di alcune aree comuni, come la piscina.
Questo appartamento si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o una seconda casa in una zona ben servita e a pochi passi dal mare, apprezzando la comodità di avere tutto a portata di mano. Rappresenta un'ottima opportunità anche per chi desidera un immobile da mettere a reddito, grazie alla possibilità di affitti a breve termine consentiti dalla comunità. Investitori che cercano una proprietà con un potenziale di valorizzazione in una zona ambita della Costa del Sol troveranno in questo immobile una base solida. Infine, è una scelta valida per chi desidera uno stile di vita più rilassato, con un facile accesso a servizi, trasporti e attività ricreative.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità che ne garantiscono comfort e durabilità. La cucina open-space è stata recentemente ristrutturata, integrandosi armoniosamente con la zona giorno. Anche i bagni hanno subito un refitting completo, con attenzione ai dettagli e alla funzionalità. Le aree interne sono luminose, potenziate da un'orientazione che favorisce l'ingresso della luce naturale. La presenza di un terrazzo coperto, ampliabile con tende di vetro, offre uno spazio aggiuntivo vivibile durante tutto l'anno. Gli infissi e le pavimentazioni sono stati scelti per offrire un'elevata performance sia estetica che pratica, in linea con gli standard residenziali contemporanei. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura un comfort termico ottimale.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €535.000. Questa cifra riflette la sua posizione in una zona residenziale consolidata di Málaga, la qualità delle finiture interne e la sua vicinanza ai servizi e alla costa. Essendo un immobile già esistente e completato, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o metrature, dato che si tratta di un'unità singola con caratteristiche definite.
Vivere in questo appartamento a El Rosario significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e dalla comodità urbana. La giornata può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante pochi minuti a piedi, per poi dedicarsi alle attività lavorative o personali, con supermercati e negozi raggiungibili a piedi. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre diverse opzioni per il tempo libero. La presenza di un giardino privato, seppur di dimensioni contenute, permette di godere di momenti di relax all'aperto. La zona è ben collegata, rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro di Málaga o altre località costiere, mantenendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla.
La vita a El Rosario, Málaga, è caratterizzata da un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alla natura. La prossimità a supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ospedali (642 m) assicura un'elevata praticità quotidiana. Le numerose opzioni di ristoranti (384), caffè (157) e banche (73) a meno di 2 km dal centro abitato offrono un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee e altrettante fermate, facilitando gli spostamenti senza l'obbligo di un veicolo privato per molte attività. La vicinanza a punti di interesse come il Mirador de la Alcazaba (0.9 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa e culturale.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di El Rosario, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali arterie di comunicazione. La vicinanza strategica ai servizi essenziali, alle aree ricreative e all'aeroporto di Málaga è chiaramente visibile, sottolineando la connettività e la comodità della zona.
L'appartamento è situato nella parte orientale di Málaga, in una zona urbana ben sviluppata e strategicamente posizionata lungo la costa. Si trova a breve distanza dal centro di Málaga, permettendo di accedere facilmente alle sue attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento in circa 10 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) ne aumenta l'attrattiva sia per residenti che per turisti. La sua collocazione favorisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, collegando la proprietà con altre località costiere.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia è a breve distanza, con Playa de San Andrés a 1.8 km e altre spiagge come la Malagueta a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 8 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km. La presenza di numerosi punti di interesse nelle vicinanze, come centri sportivi e culturali, oltre a infrastrutture essenziali come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 m), completa un quadro di elevata connettività e disponibilità di servizi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 19.0°C. Le circa 3.851 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un notevole numero di giornate serene. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza molto lieve verso la costa (0.3%) rendono l'accesso al mare agevole e privo di dislivelli significativi, integrando l'ambiente naturale costiero nella vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate, come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km), offre ampie opportunità per attività marittime e relax. La costa è caratterizzata da un fondale tendenzialmente piatto, ideale per chi preferisce acque calme. Per gli appassionati di golf, diversi campi di livello internazionale sono situati a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di centri sportivi e benessere nelle vicinanze, come il Centro Wellness (0.7 km), arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nella parte orientale di Málaga, in una zona urbana ben sviluppata e strategicamente posizionata lungo la costa. Si trova a breve distanza dal centro di Málaga, permettendo di accedere facilmente alle sue attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento in circa 10 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) ne aumenta l'attrattiva sia per residenti che per turisti. La sua collocazione favorisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, collegando la proprietà con altre località costiere.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL912084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a El Rosario si distingue per la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia e accesso a servizi urbani consolidati. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) si concentrano su Estepona, offrendo talvolta prezzi di ingresso inferiori, e Alba Benalmádena (da €598.000) si posiziona in una fascia di prezzo superiore a Benalmádena, questo immobile a Málaga offre un equilibrio distintivo. La sua vicinanza a servizi essenziali come un ospedale a soli 642 metri e un supermercato a 73 metri, unita a 3851 ore di sole all'anno, lo rende attraente per chi cerca praticità e un elevato potenziale di godimento climatico. A differenza di sviluppi più nuovi o in località più remote, questo appartamento beneficia di un contesto urbano maturo, riducendo le incertezze legate alla futura urbanizzazione e garantendo una maggiore stabilità del valore immobiliare. La sua posizione a breve distanza dall'aeroporto (circa 8 km) lo rende particolarmente comodo per viaggiatori frequenti o per affitti turistici, un vantaggio non sempre così pronunciato in altre zone della costa.
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