דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת באל רוסאריו, מלאגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס משלב עיצוב מודרני עם נוחות אורבנית, ומציע גישה קלה לשירותים ולגולף. עם שטח מגורים של 130 מ"ר וגינה פרטית, דירה זו מספקת מרחב מחיה נוח בסביבה שטופת שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל רוסאריו, אזור עירוני במלאגה, במרחק הליכה מהחוף. מיקומה מספק גישה קלה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי כמו מסעדות ומרכזי ספורט. היא ממוקמת כ-7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
נכס זה מתאים למחפשים חיים נוחים ונגישים, עם דגש על קרבה לים ולשירותים עירוניים. הוא מציע פתרון מגורים פרקטי למי שמעריך גישה נוחה לקניות, מסעדות ומתקני פנאי, כמו גם קרבה לאזורי גולף ומרכזי תחבורה.
הבנייה הושלמה. הדירה מוצעת במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא הכולל מטבח וחדרי אמבטיה. אין מידע זמין לגבי תוכניות פיתוח עתידיות או שלבים נוספים בפרויקט.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, למרות שהאזור מאופיין בצפיפות נמוכה יחסית, הוא נחשב לאזור עירוני עם כל השתמעויותיו, ולא אזור כפרי או מבודד.
דירה זו מתאימה למגוון אוכלוסיות. זוגות או יחידים המחפשים בית קבע באזור עירוני נגיש, עם כל השירותים במרחק הליכה, ימצאו בה פתרון נוח. אנשים העובדים בשדה התעופה או במרכז מלאגה, ומוקירים קרבה נוחה לעבודה, ייהנו מהמיקום. היא יכולה לשמש גם כבית נופש עבור משפחות או אנשים המחפשים מקום לנופש תדיר, הודות לקרבתה לחוף ולמתקני פנאי. משקיעים עשויים לראות בה הזדמנות השקעה, במיוחד לאור העובדה שהקהילה מאפשרת השכרה לטווח קצר, מה שיכול להניב תשואה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, הכוללת מטבח פתוח ששופץ לאחרונה ומשתלב בצורה חלקה באזור המגורים. חדרי האמבטיה גם הם שופצו במלואם. הדירה כוללת טרסה מקורה, הניתנת לסגירה באמצעות וילונות זכוכית, מה שמוסיף כ-30 מ"ר נוספים של שטח מגורים שניתן לנצל לאורך כל השנה. הגינה הפרטית, הממוקמת בפינה, מציעה אור טבעי בשפע לאורך כל היום. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) מספקות נוחות אקלימית.
הדירה מוצעת במחיר של 535,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו במלאגה, קרבתו לחוף ולשירותים, ומצבו המעולה לאחר שיפוץ. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 130 מ"ר, המחיר נתון לתנודות שוק אך מייצג הזדמנות באזור עירוני מבוקש. אין מידע זמין על אפשרויות נוספות או על גמישות במחיר.
אל רוסאריו, מלאגה, מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הדירה ממוקמת באזור המאפשר גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים חיוניים אחרים, מה שמקל על חיי היומיום. תושבים יכולים ליהנות ממגוון מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, וכן ממתקני ספורט ופנאי. המרחק הקצר לחוף, כ-1.8 ק"מ, מאפשר ליהנות מהים באופן קבוע. קרבת שדה התעופה (כ-7.9 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לתדירות הנסיעות. האזור משלב אווירה עירונית עם גישה נוחה למרכזי תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות זמינות.
החיים באל רוסאריו, מלאגה, מתאפיינים בנגישות גבוהה. המיקום מעניק יתרון משמעותי של קרבה למגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית מרקחת ב-212 מטר, ובית חולים במרחק 642 מטר. כמו כן, קיימת קרבה למרכזים עירוניים עם 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת נוספים ברדיוס 2 ק"מ. זמינות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר, ו-50 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מקלים על ניידות ותחבורה באזור.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף ולשירותים עירוניים באל רוסאריו, מלאגה. הוא מדגיש את נגישותה למרכז העיר, לשדה התעופה, ולמתקני פנאי כמו מסלולי גולף.
אל רוסאריו, מלאגה, ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, דרום ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובמתקני הפנאי שלו. הדירה קרובה למרכז העיר מלאגה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ובילויים. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-8 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד הן למקומיים והן לתיירים. היא ממוקמת בין אזורים מפותחים נוספים בקוסטה דל סול, ומציעה גישה נוחה למסלולי גולף, מרינות ואתרי תיירות נוספים.
הדירה ממוקמת באל רוסאריו, מלאגה, במרחק הליכה מהחוף (1.8 ק"מ מחוף סאן אנדרס) ומרחק של 7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). קרבתה של שדה התעופה מאפשרת גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימות שלוש מסלולי גולף בטווח של 11 ק"מ: מועדון הגולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף גואדלהורסה (9.4 ק"מ), וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). המרכז העירוני של מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסאריו נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,851, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של הדירה הוא 6 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (0.3%), מה שתורם לנוחות הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חוף סאן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. ישנם חופים נוספים בקרבת מקום, כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ). האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 384 מסעדות, 157 בתי קפה, 73 בנקים ו-26 רופאי שיניים ברדיוס 2 ק"מ. קיימים גם מרכזי ספורט כמו מרכז השחמט העירוני (0.5 ק"מ) ומרכזי כושר. למרות שאין אזכור של חופי "דגל כחול" ספציפיים בנתונים, הקרבה לים והמתקנים המוצעים תורמים לחוויית פנאי עשירה.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו, מלאגה, ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, דרום ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובמתקני הפנאי שלו. הדירה קרובה למרכז העיר מלאגה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ובילויים. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-8 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד הן למקומיים והן לתיירים. היא ממוקמת בין אזורים מפותחים נוספים בקוסטה דל סול, ומציעה גישה נוחה למסלולי גולף, מרינות ואתרי תיירות נוספים.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL912084
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס באל רוסאריו, מלאגה, מוצע במחיר של 535,000 אירו, מה שמציב אותו בקצה העליון של טווח המחירים בהשוואה לפרויקטים כמו Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו). עם זאת, הוא זול יותר מ-Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו). Acqua Gardens באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 418,800 אירו, מציע אלטרנטיבה זולה יותר, אך ייתכן שהיא פחות ממוקמת באזור עירוני צפוף או מציעה פחות שטח מגורים. המיקום של אל רוסאריו, בסמוך למרכז העיר מלאגה ולשדה התעופה, מספק יתרון נגישות שאינו קיים בכל האזורים של אסטפונה או בנלמדנה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע קרבה לחוף, המיקום העירוני המובהק של אל רוסאריו, יחד עם איכות הגימור והשירותים הזמינים במרחק הליכה, מצדיקים את המחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
