Este empreendimento, localizado em El Rosario, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com um preço a partir de €535.000. Situado numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades, este projeto combina a tranquilidade de uma urbanização estabelecida com a conveniência de ter serviços essenciais nas proximidades. A proximidade ao aeroporto e a fácil acesso a transportes públicos complementam a oferta para potenciais residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se numa localização privilegiada em El Rosario, Málaga, caracterizada pela sua proximidade imediata ao mar e pela oferta de um ambiente urbano com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A curta distância das praias e a facilidade de locomoção a pé ou de bicicleta definem o quotidiano dos seus residentes.
Com 2 quartos e 2 casas de banho, estes apartamentos são desenhados para responder a necessidades de habitação contemporâneas. A disposição interior, que maximiza a luz natural e a ligação com o espaço exterior através de terraços e jardins privados, foca-se no conforto e funcionalidade para residência permanente ou de férias.
A construção do empreendimento encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata. Esta condição de obra feita oferece a segurança de um imóvel pronto a habitar, eliminando os prazos de espera associados ao mercado de novas construções.
O projeto não oferece vistas para o mar em todas as unidades, nem se situa em primeira linha de praia, apesar da sua proximidade. A tipologia de apartamento não inclui piscina privada, sendo as piscinas de uso comunitário. Não dispõe de jardim privativo em todas as unidades, mas sim de terraços.
Este projeto em El Rosario, Málaga, destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano com proximidade ao mar, sem abdicar da conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância. É uma opção adequada para quem valoriza a mobilidade pedonal, com supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos a pé. Para compradores internacionais, a proximidade de 7.9 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita as viagens. A construção concluída permite uma mudança imediata, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa para gozar do clima e da vasta oferta de lazer da Costa del Sol, incluindo golf e praias, que se encontram a curtas distâncias. A possibilidade de aluguer de curta duração pela comunidade pode também atrair investidores.
Os apartamentos apresentam um excelente estado de conservação e acabamentos de qualidade, conforme indicado pela condição 'Excellent'. As fotografias revelam casas de banho modernas com chuveiros de qualidade e quartos com acesso a varanda, sugerindo um design cuidado. Embora os detalhes específicos sobre materiais de construção e acabamentos de cozinha e pavimento não sejam detalhados, a descrição de cozinhas e casas de banho recentemente renovadas e com alto padrão sugere um investimento em modernização. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado quente e frio, assegurando conforto durante todo o ano. A presença de terraços cobertos, que podem ser ampliados com cortinas de vidro, e jardins privados em algumas unidades, enfatiza a ligação entre o interior e o exterior, característica valorizada na arquitetura mediterrânica.
Os apartamentos neste empreendimento em El Rosario, Málaga, estão disponíveis a partir de €535.000. O preço reflete a tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 130 m². A disponibilidade é limitada, dado que o projeto se encontra com a construção concluída. A ausência de um preço mínimo para unidades com características diferentes ou a inexistência de tipologias adicionais sugere uma oferta focada neste formato específico de habitação.
El Rosario, em Málaga, apresenta-se como uma zona residencial urbana que equilibra a proximidade a serviços essenciais com a serenidade de um ambiente consolidado. A vida quotidiana aqui é marcada pela facilidade de acesso a pé a supermercados, farmácias e centros de saúde, situados a distâncias mínimas. As comodidades incluem uma vasta oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km, permitindo uma experiência urbana completa. A presença de centros desportivos e de lazer, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, enriquece as opções de entretenimento e bem-estar. A proximidade a áreas costeiras, com praias como a Playa de San Andrés a menos de 2 km, complementa o estilo de vida, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre e desfrute do clima mediterrânico.
A vida em El Rosario, Málaga, caracteriza-se por uma envolvente urbana com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a um supermercado (73m), hospital (642m) e farmácia (212m) é um fator de conveniência diária significativo. A oferta de restauração é extensa, com 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km, promovendo um ambiente social ativo. Para os amantes do desporto, existem centros como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km). A ligação a zonas de lazer e culturais é também notável, com vários miradouros e marinas nas imediações. O transporte público é bem servido, com 50 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da área urbana.
Esta secção de mapa permite a visualização da localização exata do empreendimento em El Rosario, Málaga. Destaca a proximidade a elementos geográficos chave como praias, o aeroporto e o centro urbano, bem como a infraestrutura de transportes que serve a área.
El Rosario situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, integrada no município de Málaga. A sua proximidade ao centro da cidade de Málaga (aproximadamente 10 minutos de carro, segundo a descrição existente) confere-lhe um caráter urbano dinâmico. Está posicionado entre áreas de maior desenvolvimento turístico e a própria capital provincial, beneficiando da infraestrutura e das comodidades de ambas. A pouca distância do aeroporto internacional de Málaga (AGP) reforça a sua acessibilidade regional e internacional, facilitando a ligação com outras cidades da Costa del Sol e destinos globais.
A localização em El Rosario oferece excelente conectividade. A uma distância de 7.9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o acesso aéreo internacional é facilitado. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, situam-se a 1.8 km, sendo acessíveis a pé ou de bicicleta, tal como muitas outras comodidades urbanas. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão nas proximidades. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens distribuídas pela área, garante uma boa mobilidade geral.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.0°C e uma amplitude térmica entre 12-26°C. O número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.851, proporciona um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A baixa altitude, a 6 metros acima do nível do mar, e a inclinação quase plana (0.3%) em direção à praia mais próxima contribuem para um ambiente acessível e confortável, integrado na paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de El Rosario. A Playa de San Andrés encontra-se a 1.8 km, enquanto a Playa de la Malagueta está a 1.3 km. Embora não sejam referidas praias com Bandeira Azul diretamente neste contexto, a zona costeira circundante oferece diversas opções de lazer balnear. A oferta de recreação estende-se a campos de golfe de qualidade, com vários a menos de 11 km de distância, e a centros desportivos nas imediações, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, ambos a menos de 1 km. A presença de marinas, como a IGY Málaga Marina (1.0 km), acrescenta opções para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, integrada no município de Málaga. A sua proximidade ao centro da cidade de Málaga (aproximadamente 10 minutos de carro, segundo a descrição existente) confere-lhe um caráter urbano dinâmico. Está posicionado entre áreas de maior desenvolvimento turístico e a própria capital provincial, beneficiando da infraestrutura e das comodidades de ambas. A pouca distância do aeroporto internacional de Málaga (AGP) reforça a sua acessibilidade regional e internacional, facilitando a ligação com outras cidades da Costa del Sol e destinos globais.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL912084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em El Rosario apresenta um ponto de entrada de preço superior, refletindo possivelmente a sua localização mais próxima de Málaga capital e a proximidade a serviços urbanos mais desenvolvidos. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa faixa de preço semelhante ou superior. A área de El Rosario, integrada na dinâmica urbana de Málaga, distingue-se de zonas mais puramente residenciais ou de resort como Estepona, oferecendo um acesso mais direto a infraestruturas de cidade, incluindo o aeroporto e uma maior concentração de serviços. A proximidade a campos de golfe é comum a toda a Costa del Sol, mas a combinação de ambiente urbano, acesso à praia e infraestruturas de transporte a partir de El Rosario oferece um perfil de localização distinto, focado na conveniência e conectividade.
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