关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于马拉加Costabella的市区，这套顶楼公寓 strategically位于El Alicate海滩仅600米处。该物业享有优越的东南朝向，全天最大化自然光线。其位置使居民能够在步行距离内接触到基本便利设施，包括超市、药店和医疗设施，创造了一种不依赖交通的便利生活方式。
该物业通过两间宽敞的卧室和两间浴室在其98平方米的布局中满足实际生活需求。复式设计在生活和睡眠区域之间创造了独立区域，而屋顶露台则将生活空间延伸到户外。最近的翻新确保了现代功能性，包括更新后的厨房设施、空调和空间的高效利用，使其既适合永久居住也适合度假使用。
虽然于2001年完工，但这套顶楼公寓已进行重大翻新以更新其特点和饰面。建筑结构仍然坚固，翻新重点在于更新内部元素、厨房电器、浴室装置和创建开放式生活区。该物业已准备好立即入住，所有翻新工作都已完成，所有系统都处于正常功能状态。
该物业不在综合楼内提供私人停车设施。作为共享建筑的一部分，居民必须遵守关于使用公共区域的社区规定。该物业没有私人游泳池，只能使用公共泳池。历史建设日期意味着能效标准与当前新建建筑规定不同，可能导致更高的公用事业成本。
这套顶楼公寓适合寻求具有即时海滩通道和城市便利设施的地中海生活方式的买家。其靠近多个国际学校，包括仅0.7公里远的英国国际学院，使其适合有教育需求的家庭。两间卧室的配置为小家庭或需要灵活招待客人的夫妇提供足够空间。物业2001年的建设与近期翻新结合，吸引那些重视成熟建筑特色但渴望更新设施的买家。这种组合提供结构可靠性和现代舒适度，避免了全新开发的潜在问题，同时提供现代舒适度。对于投资目的，该位置在游客中的受欢迎程度和全套家具的条件创造了度假租赁收入的潜力。五个月的游泳季节和靠近马尔贝拉景点的情况支持全年大部分时间的持续租赁需求。远程工作的专业人士将欣赏可靠的基础设施，包括395米内的EV充电设施和良好的公共交通连接，有42个附近站点。东南朝向和带遮篷的户外空间在广泛的日照时间（每年3,851小时）内提供在家工作的舒适度，创造了吸引人的地中海工作生活平衡机会。
物业的翻新已将其饰面提升到现代标准，同时保持功能性。现代开放式厨房设有早餐吧台和集成电器，创造了一个与生活区域视觉连接的高效烹饪空间。L形餐厅区域配有大型窗户，最大化自然光和视野，展示了周到空间规划的重要性。浴室已进行精美装修，配有优质装置，平衡了美学与实际维护考虑。上层浴室补充了灵活的工作室风格房间，提供了便利性而不会 compromise 物业的整体布局。技术安装包括全年的空调控制，对于平均温度在12-26°C之间的地中海气候至关重要。生活区的木柴炉在较冷月份提供氛围和替代供暖来源，减少对电气系统的依赖。屋顶露台展示了优质户外饰面，配有配备电磁炉、冰箱和额外洗碗机的户外厨房。这些耐用的户外电器设计用于承受沿海气候，同时为户外用餐提供完整功能。凉棚结构提供遮阳和保护，展示了全年户外舒适的关注度。最近的翻新还解决了物业的技术基础设施，确保所有系统都符合当前安全标准。全套家具状态表明对内部细节的关注，选择这些家具是为了补充空间，而不是作为基本填充物。
这套复式顶楼公寓的起价为690,000欧元，对应98平方米的物业，代表约每平方米7,041欧元的价值。这个价格反映了物业近期翻新的状况、海滨位置以及包含所有家具。在带有公共设施（如游泳池和花园区域）的封闭式社区内的位置增加了整体价值主张。考虑到Costabella地区的位置，特别是到海滩和基本城市设施的步行距离，该定价具有竞争力。作为2001年完工并经过翻新的物业，它提供即时可用性，没有施工延迟，代表了一笔没有与期房购买相关的不确定性的直接交易。
这套Costabella顶楼公寓创造了以其优越的海滨位置为中心的地中海生活体验。早晨的例行活动可能从屋顶露台上的咖啡开始，享受捕捉早晨阳光的东南朝向，同时俯瞰海岸线。与El Alicate海滩的接近（仅600米）意味着可以轻松进行自发海滩游览，无论是早晨游泳还是晚上沿着岸边散步。物业的市区环境提供日常便利，超市距离仅78米，药店距离81米。这种与基本服务的接近程度使居民能够无缝融入当地的生活节奏。医疗需求得到良好服务，医院距离仅165米，为永久居民提供安心。屋顶露台作为生活空间的延伸，在五个月的游泳季节尤其宜人，此时户外用餐和娱乐成为日常生活的核心。到海滩的4.2%适中坡度提供了温和的锻炼可能性，并有助于沿海氛围，而不会为居民创造具有挑战性的地形。两层楼的布局允许日常活动自然分离，四楼是公共区域，楼上则是更私密的空间。这种配置支持各种生活方式模式，从白天享受主要生活区域的夫妇到利用楼上作为可以随时间变化适应需求的灵活空间。
在这套Costabella顶楼公寓的生活结合了城市便利性和海滨亲近感。周边环境在短距离内提供基本便利设施，超市、药店和医疗设施都在165米内。这种可及性支持不依赖私人交通的日常例行活动，尽管物业的位置也为那些喜欢驾驶的人提供轻松的道路通道。社区的市区特色通过其接近自然吸引力而平衡。在2公里半径内，居民可以接触到13家餐厅、3所学校、3家药店和3家咖啡店，创造一个社区氛围，有足够的日常餐饮和社交活动变化。五条公共交通线路和42个附近站点将该区域与更广泛的马拉连接起来，提供了私人交通的替代方案。物业位于海拔25米的位置，提供高度优势，包括全景视野和自然空气流通，同时保持沿海生活的优势。到海滩的4.2%适中坡度创造了愉快的地形，增加了视觉趣味，而不会为各种行动能力的居民带来挑战性地形。社区的封闭安全性和入口电话系统有助于安全感和排他性，而公共花园和泳池区域提供与邻居社交互动的机会，同时不会牺牲物业自身露台上的私人户外空间。
地图显示这套复式顶楼公寓位于马拉加Costabella地区，距离El Alicate海滩仅600米。该位置距离城市中心约34公里，处于马拉加和马尔贝拉之间的重要区域。周边地区包括超市、药店和医院等设施，均在短距离内。地图还标明了附近的高尔夫球场、学校和交通连接，突出了该地点在城市便利设施和海岸休闲之间的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套顶楼公寓占据马拉加东部沿海地区的战略位置，特别是位于Costabella社区。其位置将其置于距离马拉加市中心约34公里处，提供城市便利设施的通道，同时保持独特的沿海身份。该物业位于更发达的中部马拉加地区和西南部的exclusive马尔贝拉地区之间，创造可及性和相对宁静的平衡。在太阳海岸走廊内，该物业受益于靠近国际旅游基础设施和当地西班牙社区。该地区已发展成为一个住宅区，吸引永久居民和季节性游客，创造全年社区氛围而非纯粹依赖旅游的环境。该位置与主要交通路线（包括A-7沿海高速公路）的连接促进了更广泛的安达卢西亚地区的探索，从马拉加城市的文化吸引力到周边地区的自然美景。
这套顶楼公寓提供与关键便利设施和景点的卓越可达性。最近的海滩El Alicate仅600米远，提供步行前往沿海休闲活动的便利通道。额外的海滩包括Playa de la Malagueta（1.1公里）、Playa de San Andrés（2.3公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.4公里），在短距离内提供多样性。日常必需品便利地位于附近，超市距离78米，药店距离81米。医疗需求得到良好服务，医院距离仅165米，为医疗问题提供安心。对于高尔夫爱好者，几个球场都可以到达：Malaga Parador高尔夫俱乐部（8.7公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.9公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（11公里）。该物业还距离马拉加-太阳海岸机场8.5公里，便于旅行连接。该地区的基础设施支持现代移动性，EV充电站仅395米远。五条公共交通线路和42个附近站点提供了私人交通的替代方案，将居民与马拉加市中心和周边地区高效连接。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella位置享有宜人的地中海气候，全年平均温度在12-26°C之间。这种温和的气候支持户外生活方式，每年有3,851小时的日照，是欧洲最高的日照之一。该物业得益于其东南朝向，最大化早晨阳光的曝光，同时全天提供自然光。在海拔25米处，顶楼捕捉来自地中海的凉爽微风，在较温暖月份增强舒适度。五个月的游泳季节（当水温达到或超过20°C时）从春末延伸到初秋，最大化了私人露台和附近海滩的使用。这种延长的户外季节显著增强了物业作为全年住宅或度假住宅的吸引力。到海滩的4.2%适中坡度创造了温和的地形，有助于景观的自然排水和视觉趣味。这种高度还提供了防止潜在沿海洪水的保护，同时保持从物业上层无阻碍的海景。当地环境支持每年32个假日，反映了该地区的文化活力，并在全年中提供定期社区庆祝和休闲活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业靠近多个海滩创造了非凡的休闲机会。El Alicate海滩，仅600米远，提供最近的地中海水域和海滨放松通道。此外，Playa de la Malagueta（1.1公里）、Playa de San Andrés（2.3公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.4公里）在易达范围内提供多样性，允许居民根据心情和偏好探索不同的沿海氛围。对于高尔夫爱好者，该位置提供通往几个球场的通道：Malaga Parador高尔夫俱乐部（8.7公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.9公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（11公里）。这些设施凭借该地区温和的气候提供全年打球机会。在更广泛的区域内，包括Don Carlos网球俱乐部（3.1公里）在内的体育设施提供额外的休闲选择。物业带有户外厨房的屋顶露台创造了私人娱乐空间，而公共泳池在需要时提供海滩游泳的替代选择。该地区的码头，包括马尔贝拉码头（6.1公里）、Cabopino港（6.1公里）和Pesquero港（6.2公里），在短驾驶距离内提供航海活动和水滨用餐体验。
来源: OpenStreetMap
这套顶楼公寓占据马拉加东部沿海地区的战略位置，特别是位于Costabella社区。其位置将其置于距离马拉加市中心约34公里处，提供城市便利设施的通道，同时保持独特的沿海身份。该物业位于更发达的中部马拉加地区和西南部的exclusive马尔贝拉地区之间，创造可及性和相对宁静的平衡。在太阳海岸走廊内，该物业受益于靠近国际旅游基础设施和当地西班牙社区。该地区已发展成为一个住宅区，吸引永久居民和季节性游客，创造全年社区氛围而非纯粹依赖旅游的环境。该位置与主要交通路线（包括A-7沿海高速公路）的连接促进了更广泛的安达卢西亚地区的探索，从马拉加城市的文化吸引力到周边地区的自然美景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL803648
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Costabella的这套复式顶楼公寓与马拉加地区其他物业相比，具有独特的优势。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，这套物业提供更高的建筑质量和更接近原始海滩的位置。虽然Aquamar价格较低，但Costabella物业经过翻新，配备完整家具，并且位于更成熟的住宅区。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，Costabella物业提供了更优越的城市便利设施和更直接的机场通道。Lantana可能提供更现代的建筑设计，但Costabella的2001年结构提供了成熟的景观和经过验证的建筑质量，同时最近的翻新确保了现代舒适度。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格具有竞争力，但无法匹配Costabella物业在马拉加和马尔贝拉之间的战略位置。这种中央位置使得两个主要目的地的设施和工作机会都能平等获得。在更广泛的市场背景下，Costabella物业每平方米约7,041欧元的定价反映了马拉加东部沿海地区的溢价位置，该地区既可进入城市设施，又可享受海滩生活方式。与纯粹以旅游为导向的地区相比，Costabella提供更平衡的全年生活环境，而不仅仅是季节性吸引力。
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