يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة كوستابيلا بملقة، وهو مجهز للسكن ويوفر مساحة 98 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تم اكتمال البناء في عام 2001 ويتمتع بموقع قريب من البحر مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. توفر الشقة إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة، مع تأثيث كامل ومناطق خارجية مريحة. الموقع يجمع بين إطلالات البحر والجبال مع قرب وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوستابيا بملقة، على بعد 600 متر فقط من شاطئ إليكات. المنطقة ذات طابع حضري مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يتميز الموقع بارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات دون التعرض لعيوب الارتفاعات الشديدة.
يوفر هذا البنتهاوس حلول سكنية عملية لمساحة 98 متر مربع مع توزيع دوبلكس يستخدم المساحة بشكل فعال. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مع مناطق خارجية خاصة تغطي احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام كمنتجع صيفي. يوفر التأثيث الكامل والتراس الخاص جوانب عملية للعيش اليومي.
تم اكتمال المشروع في عام 2001، وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من عمر البناء، تم تجديده مؤخراً ليعكس معايير حديثة مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي. لا توجد جداول بناء أو مراحل تطوير نشطة للمشروع في الوقت الحالي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، حيث يعتمد السكان على المواقف العامة في المجمع. كما أنه لا يحتوي على مسبح خاص، بل يشارك السكان في المسبح المشترك للمجمع. لا تتوفر مساحات تخزين إضافية خاصة خارج وحدة السكن، والوصول إلى الشاطئ يتطلب المشي لمسافة قصيرة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن سكن ثانوي بالقرب من البحر في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. هو مناسب للمحترفين الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع في منزلهم الساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المدينة. كما أنه مناسب للأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة، بفضل توزيعه الدوبلكس الذي يوفر خصوصية للضيوف. هو أيضاً خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في العيش في منطقة دافئة مع توفر الخدمات الطبية القريبة، حيث يقع المستشفى على بعد 165 متراً فقط. يمكن للمستثمرين العقاريين النظر فيه كخيار للتأجير، خاصة في أشهر الصيف بسبب قربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
شهدت الوحدة السكنية تجديداً حديثاً رغم اكتمال البناء الأصلي في عام 2001. تتضمن المواد المستخدمة مطابقاً حديثاً مع أدوات متكاملة في المطبخ المفتوح الذي يحوي شريط إفطار. تم تجهيز المنطقة الخارجية بمطبخ يحتوي على لوحة تحميص بالحث الكهرومغناطيسي وثلاجة وغسالة أطباق إضافية. يحتوي التراس على pergola للظل ومنطقة جلوس مدمجة مرتفعة قليلاً. توفر الوحدة إضاءة طبيعية وفيرة بفضل موقعها في زاوية المبنى ونوافذها الكبيرة التي تطل على المناظر الطبيعية المحيطة. تم تجهيز الوحدة بتكييف هواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، وهي مؤثثة بالكامل مما يلغي الحاجة لشراء أثاث إضافي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 690,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عليا ضمن سوق عقارات كوستابيلا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع أكوار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، فإن هذا المشروع يتميز بموقعه الأقرب إلى البحر وتجهيزاته الكاملة. لا توجد معلومات عن خطط أسعار مستقبلية أو تغييرات محتملة في القيمة.
تمثل هذه الوحدة السكنية حياة ساحلية عملية حيث يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يجمع بين الحضرية والقرب من البحر. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والصيدليات التي تبعد أقل من 100 متر. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الشاطئ القريب أو الاسترخاء في التراس المجهز بمطبخ خارجي. في المساء، يوفر الموقع إطلالات جميلة على البحر مع إمكانية الوصول إلى 13 مطعماً ضمن نطاق 2 كم. يمكن للسكان قضاء عطافات نهاية الأسبوع في استكشاف الموانئ القريبة أو ممارسة الجولف في الملاعب المجاورة. يعيش السكان في منطقة حضرية نشطة مع توفر وسائل النقل العامة بخمس خطوط حافلات و42 محطة.
يقع المشروع في موقع مركزي يتيح الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية. تبعد المواد الغذائية والصيدلية أقل من 100 متر، بينما يبعد المستشفى 165 متراً فقط. يمكن للسكان الوصول إلى خمسة خطوط حافلات و42 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 395 متراً، مما يدعم نمط الحياة المستدامة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والوصول الحضري، حيث يمكن الوصول إلى مطاعم ومدارس ومرافق صحية ضمن مسافة قصيرة. يبعد مطار ملقة كوستا ديل سول 8.5 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي للسكان والزوار.
يظهر هذا المشروع في الجزء الشرقي من ملقة، بالقرب من الحدود مع ماربيلا. يتميز بموقعه الساحلي المباشر مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ ضمن مسافة مشي قصيرة. الموقع يتيح رؤية واضحة للمنطقة الساحلية وكيفية ارتباطها بالمدن الرئيسية والمرافق في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كوستابيلا، وهو حي ساحلي ضمن مدينة ملقة. يمثل موقع نقطة توازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالساحل. يمكن الوصول إلى ماربيلا بسهولة عبر الطرق السريعة، بينما تبعد مراكز السياحة الأخرى مثل إستيبونيا مسافة أكبر. يقع المشروع بالقرب من المدارس الدولية مثل كلية إنجليش إنترناشيونال (0.7 كم)، مما يجعله مناسباً للأسر ذات الأطفال. الموقع يتيح للسكان الاستفادة من كل من ملقة الحضرية وماربيلا الساحلية.
يقع أقرب شاطئ إليكات على بعد 600 متر فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل مالاغيتا 1.1 كم وسان أندريس 2.3 كم. يمكن الوصول إلى مدينة ملقة المركزية بسهولة عبر وسائل النقل العام أو السيارة الخاصة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 8.5 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى الرحلات الجوية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعبات الجولف مثل ملقة بارادور على بعد 8.7 كم وملعب جوادالكورس على بعد 9.9 كم. يمكن الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل مارينا ماربيلا على بعد 6.1 كم، مما يوفر خيارات للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية التاريخية 3,851 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يرتفع الموقع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات دون التعرض لعوامل الارتفاعات الشديدة. تشهد المنطقة 32 عطلة محلية في السنة، مما يعكس الحياة الاجتماعية النشطة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ إليكات على بعد 600 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل مالاغيتا (1.1 كم) وسان أندريس (2.3 كم) ولوس باينوس ديل كارمن (3.4 كم). في محيط 3.3 كم، يوجد ملعب جولف سانتا ماريا آند كانتري كلوب، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل ملقة بارادور على بعد 8.7 كم. يمكن للسكان الوصول إلى ملاعب الجولف مثل جرينلايف جولف ماربيلا على بعد 2.4 كم. كما تتوفر مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 3.1 كم. توفر الموانئ القريبة مثل مارينا ماربيلا وبويرتو كابوبينو (كل على بعد 6.1 كم) خيارات للأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كوستابيلا، وهو حي ساحلي ضمن مدينة ملقة. يمثل موقع نقطة توازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالساحل. يمكن الوصول إلى ماربيلا بسهولة عبر الطرق السريعة، بينما تبعد مراكز السياحة الأخرى مثل إستيبونيا مسافة أكبر. يقع المشروع بالقرب من المدارس الدولية مثل كلية إنجليش إنترناشيونال (0.7 كم)، مما يجعله مناسباً للأسر ذات الأطفال. الموقع يتيح للسكان الاستفادة من كل من ملقة الحضرية وماربيلا الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL803648
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا البنتهاوس في كوستابيلا مع مشاريع مماثلة في المنطقة، تظهر عدة فروقات مهمة. مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، أي أقل بكثير من سعر هذا المشروع، لكنه يبعد عن المناطق السياحية الرئيسية مثل ماربيلا. مشروع لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ويتميز بمنطقة أكثر هدوءاً لكنه يبعد أكثر عن البحر والمرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا يبدأ من 259,000 يورو ويقع في منطقة سياحية ناشئة لكنه يفتقر إلى توفر وسائل الراحة الموجودة في ملقة. يتميز مشروع كوستابيلا بموقعه المتوسط بين ملقة وماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين مع الحفاظ على الطابع الساحلي المباشر. كما أن توفر المدارس الدولية القريبة يجعله خياراً جذاباً للأسر مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن المرافق التعليمية الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID