立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタベージャ地区に位置するこのペントハウスは、エル・アリカーテビーチからわずか0.6キロメートル、マラゲータビーチから1.1キロメートルの距離にあります。市街地環境にありながら、スーパーマーケットや薬局は80メートル以内、病院は165メートル圏内と、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
このペントハウスは、海岸近くでの生活を求める人々に適した機能を提供します。南東向きの配置は年間を通じて自然光を確保し、屋上テラスは地中海のライフスタイルを満喫する空間を創出します。2つの寝室と広いリビングエリアは、休暇用住宅、投資物件、または永住住宅としての多目的な使用を可能にします。
このペントハウスは2001年に完成した既存の物件です。最近改装され、現代的な設備と快適な内装が施されています。建物は既に完成しており、即時入居が可能です。共同プールと美しく手入れされた庭園を含む共同施設も既に利用可能です。
この物件はプライベートスイミングプールを持っておらず、共同プールを共有する必要があります。専用駐車場はないため、駐車は共有施設に依存します。市街地に位置するため、郊外の静けさを求める人々にはあまり適していないかもしれません。
このペントハウスは、年間を通じて温暖な気候の中で海岸近くの生活を楽しみたい人々に適しています。休暇用住宅として定期的にスペインを訪れる方、退職後の第二の住居として地中海ライフスタイルを満喫したい方、または賃貸投資として安定した収益を期待する投資家にとって魅力的な選択肢です。また、都会の利便性と自然の美しさを両立したいプロフェッショナルや、国際的な環境で子育てをしたい家族にも適しています。特に、歩いて行ける範囲にビーチ、ショップ、レストランがあることを重視する人々にとって理想的な物件です。
このペントハウスは最近改装され、現代的で質の高い仕上げが施されています。オープンキッチンは朝食バーと組み込み式家電を備え、実用的で美しい空間を創出しています。リビングエリアには薪ストーブが設置され、冬の快適性も確保されています。L字型のダイニングエリアは大きな窓からの景色を楽しむことができ、広々とした印象を与えます。上階のスタジオスタイルの部屋は多目的に使用でき、主寝室、ゲストスイート、またはフレキシブルな生活空間として機能します。屋上テラスには誘導加熱コンロ付きのアウトドアキッチン、冷蔵庫、追加の食器洗い機が設置され、屋外での食事が容易に楽しめるようになっています。ペルゴラは夏の日差しから守り、少し高めに設置された座席エリアはくつろぎの空間を提供します。
このペントハウスデュプレックスの価格は690,000ユーロからです。コスタ・デル・ソルの同様の海岸近くの物件と比較すると、位置と状態を考慮して競争力のある価格設定です。トルレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった周辺地域の物件よりも高価格ですが、マラガの海岸線におけるプレミアムな立地を反映しています。
このペントハウスでの日常は、海岸近くの都市的なライフスタイルを特徴とします。朝には地中海の朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中はビーチまで散歩することができます。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあるため、車なしでも日常生活を送ることが可能です。屋上テラスは夕方の社交の場や食事のスペースとして機能し、地中海の気候を最大限に活用できます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナで時間を過ごすこともできます。この場所は、都会の利便性と海岸のリラックスした雰囲気が融合した環境を提供します。
このペントハックスは、コスタベージャ地区の中心的な位置にあり、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか78メートル、薬局は81メートル、病院は165メートルと、日常生活に不可欠なサービスがすぐ近くにあります。地域には13のレストラン、3つの学校、3つの薬局、3つのカフェがあり、2キロメートル圏内に多様な選択肢が提供されています。イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで0.7キロメートル、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで9.7キロメートルと、国際的な教育施設にもアクセスが良好です。5つの公共交通路線と42の停留所があり、地域内外への移動が便利です。
このマップはコスタベージャ地区における物件の位置を示しています。海岸線からわずか600メートル、マラガ市内に位置し、主要なビーチ、空港、都市施設との近接性がわかります。周辺地域にはゴルフコース、国際学校、マリナなどの重要な施設が点在しており、生活の利便性の高さを反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタベージャはマラガ市の一部として位置し、マラガ市内とその周辺地域の中心部にあります。マラガ市中心部からは車で約15分、マラガ空港からは約15分の距離です。マルベージャまでは車で約30分、フエンヒローラまでは約40分、エステポナまでは約45分です。この立地は、マラガ市の都市的な利便性とコスタ・デル・ソルの海岸リゾートの魅力の両方にアクセスできることを意味しています。マラガはアンダルシア州の主要都市の一つであり、文化、歴史、商業の中心としての機能も備えています。
このペントハックスは、主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるエル・アリカーテまでわずか0.6キロメートル、マラゲータビーチまで1.1キロメートル、サン・アンドレスビーチまで2.3キロメートル、バニョス・デル・カルメンビーチまで3.4キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで8.5キロメートル、ジブラルタル空港まで62キロメートルと、国際的な空路へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.7キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ（9.9キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）といった複数のゴルフコースが利用可能です。ドン・カルロス・テニスクラブは3.1キロメートル、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャは2.4キロメートルに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタベージャの気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は12〜26°C、年平均気温は19.0°Cです。年間3,851時間の日照時間を誇り、水温が20°C以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあります。標高は25メートルで、海岸への傾斜は4.2%と緩やかです。この穏やかな気候と豊富な日照時間は、屋外での活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで降水量は限られています。地域では年間32回の地元の祝祭があり、文化的な体験も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハックスからは、複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いエル・アリカーテビーチ（0.6キロメートル）をはじめ、アルトラビーチ（3.2キロメートル）などが近くにあります。これらのビーチでは、地中海の水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（2.4キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（3.3キロメートル）など、複数のゴルフコースが利用可能です。マリーナ・マルベージャ（6.1キロメートル）、プエルト・カボピノ（6.1キロメートル）、プエルト・ペスケロ（6.2キロメートル）といったマリーナも近く、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。ドン・カルロス・テニスクラブ（3.1キロメートル）ではテニスを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
コスタベージャはマラガ市の一部として位置し、マラガ市内とその周辺地域の中心部にあります。マラガ市中心部からは車で約15分、マラガ空港からは約15分の距離です。マルベージャまでは車で約30分、フエンヒローラまでは約40分、エステポナまでは約45分です。この立地は、マラガ市の都市的な利便性とコスタ・デル・ソルの海岸リゾートの魅力の両方にアクセスできることを意味しています。マラガはアンダルシア州の主要都市の一つであり、文化、歴史、商業の中心としての機能も備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL803648
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタベージャのこのペントハックスは、周辺地域の物件と比較していくつかの明確な特徴を持っています。トルレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった新興開発地区の物件よりは高価格ですが、その代わりに確立された市街地環境と都市施設へのアクセスの良さを提供します。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）のような山岳地帯の物件とは異なり、平坦な地形と海岸への近さが特徴です。マルベージャ中心部の高級物件に比べると控えめな価格設定ですが、それでも海岸へのアクセスと都市的利便性を両立しています。この物件は、ビーチリゾートの雰囲気と都市の機能性を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
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