Questo penthouse duplex a Costabella offre un'esperienza di vita fronte mare a soli 600 metri dalla spiaggia El Alicate. La proprietà si sviluppa su due piani con viste panoramiche sulla costa mediterranea e le montagne. Rinnovato secondo standard moderni, l'appartamento di 98m² presenta due camere da letto, due bagni e più spazi abitativi esterni inclusa una terrazza sul tetto a forma di L con attrezzature per cucina esterna. Situato in un'area urbana consolidata con servizi completi a distanza di cammino, la proprietà combina la vita pratica quotidiana con elementi dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse occupa una posizione angolare a Costabella, Málaga, a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare. La sua vicinanza alla spiaggia (0,6 km) e ai servizi urbani crea un ambiente bilanciato tra vita costiera e residenziale. La posizione beneficia di un orientamento sud-est, ottimizzando l'esposizione alla luce naturale mantenendo al contempo variazioni di temperatura moderate dovute alla vicinanza al Mediterraneo.
La proprietà soddisfa esigenze abitative pratiche con due camere da letto, due bagni e distinte aree giorno su più livelli. La disposizione include una cucina moderna con elettrodomestici integrati, una zona pranzo con ampie finestre e uno spazio flessibile al livello superiore adattabile a diverse configurazioni abitative. Più aree esterne tra cui una terrazza sul tetto con strutture di cottura estendono lo spazio abitativo funzionale oltre l'interno.
Costruito nel 2001, questo penthouse duplex rappresenta uno sviluppo completato con recente ristrutturazione che ha aggiornato i suoi sistemi e finiture. La proprietà beneficia di infrastrutture consolidate nel complesso, inclusi spazi piscina comunitari e aree giardino. A differenza dei progetti di nuova costruzione, questa residenza offre un'immediata disponibilità senza ritardi di costruzione, con tutti i sistemi edilizi, permessi e regolamenti comunitari già stabiliti e operativi.
Il penthouse non fornisce strutture per piscina private, affidandosi invece ai servizi comunitari condivisi. Le limitate informazioni sul parcheggio suggeriscono potenziali vincoli di parcheggio comuni nelle aree urbane consolidate fronte mare. La data di costruzione storica indica un'implementazione limitata di tecnologie edilizie contemporanee ad alta efficienza energetica rispetto ai nuovi sviluppi. La struttura a più livelli con scale interne presenta considerazioni di mobilità per chi ha requisiti di accessibilità.
Questo penthouse duplex si adatta ad acquirenti che cercano un equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e convenienza urbana. La sua configurazione si adatta particolarmente a coloro che desiderano una residenza secondaria nel Mediterraneo, con la sicurezza di un complesso chiuso e la praticità di un alloggio arredato e pronto per essere abitato. La disposizione a due camere da letto combinata con lo spazio flessibile al piano superiore lo rende adatto a coppie, piccole famiglie o chi ospita regolarmente ospiti.
Il penthouse dimostra standard di ristrutturazione contemporanei con un'enfasi sulla vita funzionale mediterranea. L'area cucina dimostra un'implementazione moderna con elettrodomestici integrati e una configurazione con bancone per la colazione, riflettendo i principi di progettazione attuali degli spazi culinari. L'uso di una stufa a legna come riscaldamento supplementare indica considerazione per requisiti sia estetici che pratici di riscaldamento, particolarmente rilevante durante i mesi più freschi.
Il penthouse duplex è prezzo a €690.000 per uno spazio abitativo di 98m², rappresentando circa €7.041 per metro quadrato nel mercato attuale. Questo posizionamento colloca la proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la sua posizione fronte mare, recente ristrutturazione e viste panoramiche. Rispetto alle alternative regionali come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà comanda un premio dovuto alla sua posizione consolidata a Costabella e immediata vicinanza alla spiaggia.
Il penthouse duplex di Costabella facilita un ritmo quotidiano incentrato sulla vita costiera mediterranea. Le mattine iniziano con abbondante luce naturale che riempie gli spazi orientati a sud-est, con la terrazza sul tetto che offre un ambiente adatto per la colazione con vista sul Mediterraneo. Il design della proprietà supporta una transizione fluida tra vita interna ed esterna, con più aree terrazzate che accolgono varie attività durante il giorno.
Il penthouse beneficia di un'infrastruttura completa nel suo immediato circondario. I servizi essenziali sono concentrati nelle vicinanze immediate, con supermercati a 78 metri, farmacie a 81 metri e un ospedale a 165 metri, creando eccezionale convenienza per necessità quotidiane e accesso alle cure mediche. L'infrastruttura di trasporto include cinque linee di trasporto pubblico con 42 fermate designate nell'area, fornendo connessioni all'ampia Málaga senza necessità di proprietà di veicoli privati.
Questa mappa panoramica posiziona il penthouse Costabella nel corridoio costiero orientale di Málaga. La posizione della proprietà rispetto alla costa mediterranea e ai centri urbani vicini illustra l'equilibrio tra accessibilità alla spiaggia e convenienza urbana. Elementi infrastrutturali notevoli tra cui campi da golf, scuole internazionali e reti di trasporto dimostrano la natura completa dell'ambiente circostante, con particolare enfasi sui servizi concentrati entro il raggio immediato di 2 chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella si posiziona strategicamente nel corridoio costiero orientale di Málaga, approssimativamente a metà strada tra il centro città di Málaga e gli sviluppi esclusivi di Marbella. Questa posizione intermedia fornisce accesso equilibrato sia alle amenities urbane che agli ambienti di tipo resort. A 8,5 chilometri dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, l'area beneficia di accessibilità internazionale mantenendo una distanza sufficiente per evitare impatti di rumore aeronautico.
Il penthouse offre eccezionale accessibilità alla spiaggia con El Alicate a soli 600 metri di distanza, rappresentando una comoda camminata di 7-8 minuti. Spiagge mediterranee aggiuntive tra cui Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,3 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,4 km) forniscono varietà entro breve distanza. L'infrastruttura golfistica comprende cinque strutture notevoli entro 11 chilometri, con Greenlife Golf Marbella accessibile a 2,4 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di circa 3.851 ore di sole all'anno, significativamente superiori a molte destinazioni europee e che supportano uno stile di vita all'aperto tutto l'anno. Il clima mediterraneo offre temperature medie che variano da 12°C nei mesi invernali a 26°C durante l'estate, con una media annuale di 19°C che crea condizioni costantemente gradevoli. Situata a 25 metri sul livello del mare, l'altitudine fornisce ventilazione naturale e lieve moderazione della temperatura rispetto alle aree costiere immediate al livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente costiero immediato include la spiaggia El Alicate a 600 metri, offrendo comodo accesso al Mediterraneo per i residenti. Sebbene lo status Bandiera Blu non sia specificato per questa particolare spiaggia, la regione mantiene standard di qualità dell'acqua coerenti con i requisiti Bandiera Blu lungo tutta la costa di Málaga. Le infrastrutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club a 3,1 chilometri, supportando opportunità di sport con racchetta durante la maggior parte delle stagioni.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella si posiziona strategicamente nel corridoio costiero orientale di Málaga, approssimativamente a metà strada tra il centro città di Málaga e gli sviluppi esclusivi di Marbella. Questa posizione intermedia fornisce accesso equilibrato sia alle amenities urbane che agli ambienti di tipo resort. A 8,5 chilometri dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, l'area beneficia di accessibilità internazionale mantenendo una distanza sufficiente per evitare impatti di rumore aeronautico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL803648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il penthouse duplex di Costabella si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo di €690.000 per 98 m² (circa €7.041/m²). Questo valore è significativamente superiore ai progetti comparabili della regione: Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). La differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori distintivi: anzitutto, la posizione strategica a Costabella, località consolidata con diretta accessibilità a spiagge e servizi urbani.
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