O penthouse duplex localizado em Costabella, Málaga, oferece uma residência de 98 m² com duas quartos e duas casas de banho. Concluído em 2001, o imóvel foi recentemente renovado e está situado a apenas 600 metros da praia, beneficiando de uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com orientação sudeste, a propriedade desfruta de vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A sua condição excelente e o conjunto de comodidades, incluindo uma piscina comunitária e terraço privado, fazem desta uma opção de qualidade na zona urbana de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa área urbana consolidada de Málaga, com fácil acesso a pé às principais necessidades diárias. A sua localização estratégica permite deslocamentos curtos a pé para a praia, supermercado e farmácia, todos dentro de um raio de 100 metros. Esta proximidade de serviços essenciais confere praticidade ao quotidiano dos residentes.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação funcional com dois quartos espaçosos e duas casas de banho bem distribuídas. A cozinha moderna com eletrodomésticos integrados e a área de estar exterior adequam-se a um estilo de vida mediterrânico que valoriza refeições ao ar livre. A divisão em dois pisos permite separação entre zonas de descanso e convívio.
Concluído em 2001, o edifício representa uma construção consolidada com todas as infraestruturas estabelecidas. O penthouse foi objeto de renovação recente, atualizando os acabamentos e equipamentos sem alterar a estrutura original. Esta combinação de construção sólida e modernização recente oferece a segurança de um edifício testado pelo tempo com comodidades contemporâneas.
O projeto não oferece estacionamento privativo no edifício, nem ascensor, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Não existe área de lazer infantil no condomínio, nem espaços comerciais no próprio edifício. A localização urbana implica que não se trata de um ambiente residencial tranquilo ou isolado do movimento típico das cidades.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que valorizam a conveniência urbana combinada com acesso rápido ao litoral, sem sacrificar a privacidade de uma residência unifamiliar. Casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência para férias prolongadas encontrarão nesta localização um ponto de partida adequado para explorar a Costa del Sol, com a praticidade de ter todos os serviços essenciais a curta distância. Profissionais independentes ou trabalhadores remotos que beneficiam de uma boa conexão de internet e proximidade ao aeroporto (apenas 8,5 km) podem estabelecer aqui uma base temporária ou permanente, aproveitando o clima favorável durante os cinco meses de temperatura da água adequada à natação.
O penthouse apresenta acabamentos de qualidade renovados recentemente, combinando durabilidade com estética contemporânea. As áreas de beneficiamento incluem uma cozinha equipada com bancada de pequeno-almoço e eletrodomésticos integrados, permitindo funcionalidade otimizada num espaço compacto. Os materiais selecionados priorizam a resistência à humidade salina e à exposição solar, condições características das zonas costeiras. Os revestimentos de piso foram escolhidos considerando a manutenção prática em ambientes com areia e humidade, enquanto as esquadrias oferecem isolamento térmico adequado para as temperaturas mediterrânicas. O sistema de climatização com ar condicionado garante conforto durante os meses mais quentes, complementado pela lareira na área de estar para as noites mais frescas de inverno.
Com um preço a partir de €690.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. O valor reflete a combinação de localização privilegiada a poucos metros da praia, área útil de 98 m² distribuída por dois pisos, e acabamentos recentemente renovados. Em comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel apresenta um preço superior justificado pela sua localização mais central em Málaga e vista marítima direta.
Costabella apresenta-se como uma localização que combina a praticidade urbana com a proximidade do litoral, criando um equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida. Os residentes podem começar o dia com uma caminhada pela praia a apenas 600 metros de distância, seguida de compras no supermercado a 78 metros ou do acesso a serviços de saúde a 165 metros. A rotina diária beneficia da possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das necessidades essenciais, reduzindo a dependência de transporte motorizado. As 13 opções de restaurantes num raio de 2 quilómetros oferecem diversidade para refeições fora de casa, enquanto as 3 escolas próximas tornam a área adequada para famílias. O terraço privado com cozinha exterior transforma o espaço num prolongamento da área de convivência, adequado para refeições ao ar livre durante os aproximadamente 3.851 horas de sol anuais.
O entorno imediato da propriedade caracteriza-se por uma densidade urbana moderada que proporciona acesso conveniente a serviços sem sobrecarga de tráfego. A rede de transportes públicos com cinco linhas de autocarro e 42 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos sem necessidade de automóvel para a maioria das rotas urbanas. A distância de 1,1 km da Praia de la Malagueta permite alcançar a pé uma das praias mais emblemáticas de Málaga em cerca de 12-15 minutos, enquanto outras opções como Playa de San Andrés (2,3 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,4 km) oferecem alternativas a curta distância. A presença de três escolas num raio de 2 km e três farmácias a menos de 100 metros reflete o caráter residencial consolidado da área, adequada para permanência prolongada durante todo o ano.
O mapa revela a localização privilegiada do imóvel na zona costeira de Málaga, com destaque para a proximidade imediata à linha de costa e à rede viária principal. A distribuição das infraestruturas essenciais - saúde, educação e comércio - mostra uma concentração harmoniosa que otimiza a qualidade de vida. A disposição das praias e áreas verdes circundantes ilustra o equilíbrio entre ambiente urbano e natural que caracteriza esta zona da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costabella posiciona-se na zona oriental de Málaga, integrando o contínuo urbano que se estende ao longo da costa. Esta localização permite um equilíbrio entre acesso à cidade central e às áreas turísticas mais orientais como Marbella, situada a aproximadamente 30 minutos de carro. Em relação a outros núcleos residenciais da Costa del Sol, apresenta vantagem em termos de acessibilidade a infraestruturas urbanas consolidadas, comparativamente a localizações mais ocidentais como Estepona ou mais orientais como Torre del Mar.
A localização estratégica do imóvel permite acessar a pé as principais necessidades diárias: o supermercado mais próximo situa-se a apenas 78 metros, enquanto a farmácia fica a 81 metros. O hospital está a uma distância de 165 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. As praias mais próximas incluem El Alicate a 0,6 km, Playa de la Malagueta a 1,1 km e Playa de San Andrés a 2,3 km, todas acessíveis a pé em menos de 25 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,5 km de distância, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições normais de tráfego.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,0°C, oscilando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.851 horas de sol anuais criam condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, particularmente aproveitadas no terraço sudeste da propriedade. Situado a 25 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de ventilação natural suave e proteção contra humidade excessiva típica das zonas mais baixas da costa. O período de natação estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, geralmente desde maio até outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização, com El Alicate a apenas 0,6 km de distância, acessível a pé em aproximadamente 7 minutos. Esta praia, juntamente com Playa de la Malagueta (1,1 km) e Playa de San Andrés (2,3 km), oferecem diferentes ambientes costeiros para diversas preferências de lazer. Para os entusiastas de golfe, a região dispõe de várias opções a curta distância, incluindo Greenlife Golf Marbella a 2,4 km, Santa María Golf & Country Club a 3,3 km e Club de Golf Málaga Parador a 8,7 km. As instalações desportivas complementares incluem o Don Carlos Tennis Club a 3,1 km, enquanto as marinas próximas como Marina Marbella (6,1 km) oferecem opções de passeio marítimo e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella posiciona-se na zona oriental de Málaga, integrando o contínuo urbano que se estende ao longo da costa. Esta localização permite um equilíbrio entre acesso à cidade central e às áreas turísticas mais orientais como Marbella, situada a aproximadamente 30 minutos de carro. Em relação a outros núcleos residenciais da Costa del Sol, apresenta vantagem em termos de acessibilidade a infraestruturas urbanas consolidadas, comparativamente a localizações mais ocidentais como Estepona ou mais orientais como Torre del Mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL803648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, este penthouse em Costabella apresenta um equilíbrio distinto entre localização urbana e acesso a amenidades costeiras. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem menor investimento inicial mas situam-se numa zona com menor acesso a serviços urbanos consolidados. Por sua vez, Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresenta preços mais acessíveis mas localiza-se mais afastada do centro urbano e principais infraestruturas. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa uma opção mais económica mas a maior distância a Málaga (cerca de 80 km) limita o acesso a serviços especializados e ao aeroporto internacional.
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