Esta moradia de luxo, situada em El Rosario, Málaga, representa um refúgio contemporâneo com 460 m² de área construída, inserida num lote de 1040 m². Completa e pronta a habitar, oferece um padrão de excelência em design e funcionalidade. A sua localização estratégica na Costa del Sol proporciona acesso conveniente a comodidades urbanas e à proximidade do mar, combinando a tranquilidade de um ambiente residencial com a dinâmica da vida costeira.
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em El Rosario posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior, refletido no seu preço de €3.750.000. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções em gamas de preço mais acessíveis, focadas em diferentes necessidades e localizações na Costa del Sol, esta propriedade destaca-se pela sua escala, acabamentos de luxo, área de terreno generosa e localização urbana consolidada com vista mar. A proximidade a serviços essenciais, como um hospital a 642 metros e um supermercado a 73 metros, é uma vantagem distintiva em comparação com empreendimentos que podem estar mais isolados. A infraestrutura existente, incluindo múltiplos restaurantes e centros desportivos num raio de 2 km, confere um dinamismo à área que nem sempre é encontrado em novas urbanizações. A presença de amenidades como piscina aquecida e piso radiante, juntamente com painéis solares, indica um investimento substancial em conforto e eficiência, justificando o valor face a ofertas de entrada de gama.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância do mar, esta propriedade em El Rosario beneficia de uma localização urbana que coloca serviços essenciais ao alcance. A proximidade de 7.9 km do aeroporto e a facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a estabelecimentos comerciais e de lazer definem a sua acessibilidade e conveniência diária. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade a infraestruturas modernas e a zonas de recreação.
O projeto destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária com acabamentos de alta qualidade e um design funcional. As quatro suites, áreas de estar amplas, escritório privativo e a possibilidade de adaptar um espaço extra a cinema ou ginásio atendem a diversas necessidades familiares. A piscina aquecida e a vista mar complementam um estilo de vida que valoriza o conforto e o lazer.
A moradia encontra-se em estado de construção concluído, o que significa que está pronta para ocupação imediata. O imóvel foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente. A utilização de tecnologias como painéis solares para eletricidade e aquecimento, e o sistema de piso radiante, indicam uma abordagem moderna à eficiência energética e ao conforto.
Este imóvel não oferece um ambiente de isolamento rural; está inserido numa área urbana com a conveniência de serviços a curta distância. Não dispõe de múltiplos lotes de terreno para expansão agrícola ou de grande escala. A proximidade a infraestruturas urbanas e a outras residências caracteriza a envolvente, o que pode implicar um nível de ruído urbano pontual.
Esta moradia em El Rosario é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou de férias com elevado padrão de conforto e conveniência. A proximidade a um supermercado (73 m) e hospital (642 m) torna-a prática para famílias. A existência de múltiplas opções de lazer, como praias a 1.8 km e vários campos de golfe a partir de 8.2 km, apela a entusiastas de desporto e de um estilo de vida ativo. A casa dispõe de quatro quartos em suite, oferecendo espaço para família ou convidados. A localização urbana com acesso a pé a serviços complementa a oferta para quem deseja minimizar a dependência de transporte motorizado para tarefas diárias. A vista mar e a piscina aquecida são fatores de atração para quem busca relaxamento e qualidade de vida sob o sol da Costa del Sol.
A moradia exibe um elevado padrão de qualidade e renovação recente. Os interiores contam com quatro quartos em suite, incluindo uma master suite com vista mar, walk-in closet e casas de banho duplas. As áreas de estar são amplas e de conceito aberto, integrando uma cozinha moderna com eletrodomésticos premium. Foi adicionada uma 'dirty kitchen' e despensa para funcionalidade extra. Um espaço flexível pode ser configurado como ginásio, sala de cinema ou quartos adicionais. Detalhes como cortinas elétricas e iluminação LED nos roupeiros, juntamente com piso radiante em toda a casa, elevam o conforto. O uso de painéis solares para eletricidade e aquecimento demonstra um compromisso com a eficiência energética e a sustentabilidade.
O valor de comercialização desta moradia é de €3.750.000. Este preço reflete as características de luxo, a área construída de 460 m² num lote de 1040 m², e a localização privilegiada em El Rosario, Málaga. A disponibilidade é imediata, visto que o imóvel está concluído e pronto para habitação. A unidade oferece quatro quartos em suite, destacando-se uma master suite com vista mar e closet. Os acabamentos de alta qualidade e a infraestrutura moderna, incluindo piscina aquecida e sistemas de climatização eficientes, justificam o posicionamento de preço.
El Rosario apresenta um ambiente residencial que combina a proximidade ao mar com a conveniência urbana. A localização permite que atividades quotidianas, como ir às compras ou a uma farmácia, sejam realizadas a pé (73 m para supermercado, 212 m para farmácia), promovendo um estilo de vida ativo. A existência de 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km sugere uma vibrante oferta gastronómica e social. O acesso a centros desportivos a menos de 1 km e a proximidade de vários campos de golfe (a partir de 8.2 km) enriquece as opções de lazer. A presença de 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a mobilidade dentro e fora da área.
A localização em El Rosario, Málaga, oferece um ritmo de vida que equilibra a proximidade à costa com a comodidade urbana. O acesso pedonal a um supermercado (73 m) e a uma farmácia (212 m) simplifica as rotinas diárias. A densidade de serviços, com 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km, assegura uma vida social e gastronómica ativa. A proximidade a centros desportivos (0.5 km) e a campos de golfe (a partir de 8.2 km) atende a um estilo de vida ligado ao lazer e à atividade física. A rede de 50 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a deslocação, tornando a área acessível mesmo sem recurso a veículo privado para muitas necessidades.
Este mapa situa o projeto em El Rosario, Málaga, destacando a sua localização na Costa del Sol. A proximidade a serviços urbanos, praias e infraestruturas de transporte é evidente. A representação visual realça a integração do imóvel num ambiente costeiro desenvolvido, com acesso a lazer e comodidades.
El Rosario situa-se na costa de Málaga, uma localização estratégica na Costa del Sol. A sua posição permite fácil acesso à cidade de Málaga, conhecida pela sua oferta cultural e comercial, e a outras localidades costeiras. A proximidade à praia e a um ambiente urbano com serviços completos distingue esta área. A sua posição a cerca de 8 km do aeroporto internacional de Málaga reforça a sua acessibilidade para residentes internacionais. A topografia plana em direção ao mar e a uma altitude modesta contribuem para um ambiente costeiro acessível.
A moradia está localizada a 7.9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens internacionais. O acesso a praias é imediato, com a Playa de San Andrés a 1.8 km e a Playa de la Misericordia a 3.2 km. A oferta de campos de golfe é diversificada, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11.1 km. O centro urbano de Málaga, com as suas atrações culturais e comerciais, encontra-se a uma distância de acesso conveniente. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 m, e a rede de transportes públicos garante conectividade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.851 horas de sol registadas anualmente, a área proporciona um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O potencial para atividades ao ar livre é elevado, com um período de 5 meses onde a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para desportos aquáticos. A moradia situa-se a apenas 6 metros acima do nível do mar, com uma inclinação praticamente nula (0.3%) em direção à praia, garantindo acesso fácil e vistas desimpedidas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo primordial, com a Playa de San Andrés a 1.8 km e a Playa de la Misericordia a 3.2 km. Estas praias são acessíveis por via terrestre ou ciclável, complementando o estilo de vida costeiro. A oferta de lazer na área é vasta, incluindo 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km. Para os golfistas, vários campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão nas proximidades. A zona também dispõe de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km), promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario situa-se na costa de Málaga, uma localização estratégica na Costa del Sol. A sua posição permite fácil acesso à cidade de Málaga, conhecida pela sua oferta cultural e comercial, e a outras localidades costeiras. A proximidade à praia e a um ambiente urbano com serviços completos distingue esta área. A sua posição a cerca de 8 km do aeroporto internacional de Málaga reforça a sua acessibilidade para residentes internacionais. A topografia plana em direção ao mar e a uma altitude modesta contribuem para um ambiente costeiro acessível.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL312420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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