הוילה המרווחת הזו, הממוקמת באל רוסאריו, מאלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית בשטח בנוי של 460 מ"ר על מגרש של 1,040 מ"ר. הפרויקט, שהושלם ומחודש, כולל ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כולל סוויטת הורים מפוארת עם חדר ארונות ונוף לים. הבית מעוצב עם אזורי מגורים מודרניים ופתוחים, מטבח מצויד במכשירי חשמל פרימיום, וחלל גמיש שיכול לשמש כחדר כושר או קולנוע. מערכות חימום תת רצפתי ופאנלים סולאריים מבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות לאורך כל השנה.
הוילה באל רוסאריו, מאלגה, בולטת בשילוב של מיקום עירוני מבוקש עם קרבה משמעותית לים ולשירותים חיוניים. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים דירות או וילות בטווח מחירים נמוך יותר (205,000€-259,000€), וילה זו פונה לפלח שוק יוקרתי יותר, עם מחיר התחלתי של 3,750,000 אירו. היתרון המרכזי של נכס זה הוא גודלו (460 מ"ר בנוי על 1,040 מ"ר מגרש), ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, ומתקנים כמו בריכה פרטית מחוממת ופאנלים סולאריים. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להיות ממוקמים באזורי פיתוח חדשים יותר או קרוב יותר לחופים מסוימים, וילה זו מציעה שילוב של פיתוח קיים שעבר שיפוץ מלא, עם נגישות גבוהה לתשתיות עירוניות קיימות, כולל בית חולים במרחק 642 מטרים ונמל תעופה במרחק 7.9 ק"מ. זה מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר, שם ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לכל צורך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל רוסאריו, אזור עירוני במאלגה, מציב את הוילה במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד ובית חולים במרחק של 642 מטרים. הסביבה העירונית מציעה תשתית נוחה לחיים יומיומיים.
הוילה מיועדת לאלו המחפשים בית משפחתי מודרני ומרווח עם דגש על נוחות ויוקרה. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, כולל סוויטת הורים עם נוף לים, מתאימים למשפחות או לקבוצות. גמישות השימוש בחללים נוספים, כמו חדר כושר או קולנוע, מאפשרת התאמה אישית לצרכים שונים. החצר האחורית עם בריכה מחוממת מציעה מרחב מרגיע לפנאי.
הפרויקט הינו בית מגורים מפואר שעבר שיפוץ מלא, הממוקם באל רוסאריו. למרות שהבנייה הושלמה, השדרוגים והגימורים המודרניים, כולל מערכות חימום, תאורת LED ופאנלים סולאריים, מבטיחים בית עדכני וחסכוני באנרגיה. המצב המצוין של הנכס מעיד על תשומת לב לפרטים ואיכות.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שיכול להצביע על רמות רעש מסוימות בהשוואה לאזורים כפריים מבודדים. למרות שהחוף קרוב, ההליכה אליו אינה תלולה (0.3%), מה שמתאים לרוב האנשים אך לא מהווה אתגר פיזי. הפרויקט אינו מציע נוף הררי ישיר, אלא נוף פנורמי הכולל את העיר והים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ומוכן לאכלוס באזור עירוני תוסס בספרד. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי ספר (בטווח 2 ק"מ) ואת אזורי המגורים הנרחבים. אנשי מקצוע או משקיעים עשויים למצוא את המרחב המשרדי הפרטי ואת הקרבה לנמל התעופה (7.9 ק"מ) כיתרונות משמעותיים. זוגות המחפשים בית לחופשות או למגורי קבע יעריכו את הבריכה הפרטית המחוממת, הנוף לים ואת השילוב של פרטיות עם גישה נוחה למסעדות ופעילויות פנאי. כמו כן, נכס זה יכול להתאים לאנשים המעוניינים בבית מודרני, יעיל אנרגטית (עם פאנלים סולאריים וחימום תת רצפתי) ועם אפשרויות התאמה אישית של חללים נוספים.
הוילה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה השיפוץ המלא והשימוש בחומרים איכותיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל פרימיום, ומכיל בנוסף מטבח נפרד ('dirty kitchen') ומזווה, מה שמעיד על פונקציונליות גבוהה. חדרי הרחצה הצמודים, כולל אלה שבסוויטת ההורים עם חדר ארונות, מציעים פרטיות ונוחות. מערכות החימום התת רצפתי והמיזוג המרכזי מבטיחים נוחות אופטימלית בכל עת. תאורת LED בארונות וילונות חשמליים מוסיפים אלמנטים מודרניים. הפאנלים הסולאריים משדרגים את היעילות האנרגטית של הבית. החלל הגמיש הנוסף יכול לשמש כחדר כושר, קולנוע או חדרי שינה נוספים, מה שמעיד על גמישות תכנונית. החניה לשלושה כלי רכב מוסיפה לנוחות.
הוילה מוצעת במחיר של 3,750,000 אירו. בהתחשב בשטח הבנוי של 460 מ"ר על מגרש של 1,040 מ"ר, המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס והגימור המוקפד. כבית קיים שעבר שיפוץ מלא, הזמינות היא מיידית. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, בריכה פרטית מחוממת, ונוף לים מהסוויטה הראשית, תורמים לערך הכולל. המחיר כולל גם מערכות חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר, פאנלים סולאריים וחניה לשלושה רכבים, מה שמצביע על השקעה בנכס עם תכונות מודרניות ויעילות אנרגטית.
הוילה באל רוסאריו, מאלגה, מציעה סגנון חיים אורבני בשילוב קרבה לים. המיקום העירוני, עם סופרמרקט במרחק הליכה (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובתי מרקחת (212 מ'), מספק נוחות יומיומית. 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת נוספים בטווח של 2 ק"מ מעשירים את האפשרויות. המרחק הקצר לחוף (1.8 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות, בעוד ש-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום משפרים את הניידות. 3,851 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מספקים אווירה ים תיכונית לאורך רוב השנה, כאשר הטמפרטורה הממוצעת היא 19.0 מעלות צלזיוס. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין חיי עיר תוססים לבין גישה לטבע ולחוף הים.
אל רוסאריו, הממוקמת באזור עירוני במאלגה, מציעה סביבת מגורים עם גישה קלה למגוון שירותים. קרבה לסופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובתי מרקחת (212 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. 384 מסעדות, 157 בתי קפה, 73 בנקים ו-26 רופאי שיניים בטווח של 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות. האזור העירוני מתאפיין בשפע של תשתיות תחבורה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי. המרחק הקצר לחוף (1.8 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ) זמינים. מגדלור Torre Blanca (1.3 ק"מ) ונקודות תצפית כמו Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי.
המיקום של הוילה באל רוסאריו, מאלגה, ממקם אותה בסמוך לקו החוף ולמרכז העיר. הגישה הנוחה לים, למרכזי קניות, למסעדות ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. מיקומה העירוני מבטיח נגישות גבוהה לכל השירותים החיוניים.
הוילה ממוקמת באל רוסאריו, אזור עירוני המהווה חלק ממחוז מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה לערים סמוכות ולתשתיות אזוריות. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי ים פופולריים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור משולב היטב ברשת התחבורה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התניידות לאזורים הסובבים, כולל ערים גדולות יותר במחוז מאלגה.
הוילה ממוקמת בנוחות במרחק 7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה או בהליכה. מספר חופי ים נוספים, כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם כן, עם אחת במרחק 434 מטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום, 6 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון (0.3%) לכיוון החוף, תורמים לאווירה נוחה. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לאופי התרבותי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מסלולי גולף מובילים: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי. מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ) זמינות עבור חובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באל רוסאריו, אזור עירוני המהווה חלק ממחוז מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה לערים סמוכות ולתשתיות אזוריות. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי ים פופולריים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור משולב היטב ברשת התחבורה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התניידות לאזורים הסובבים, כולל ערים גדולות יותר במחוז מאלגה.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL312420
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
