Questa villa indipendente, completamente ristrutturata, si trova nell'urbanizzazione di El Rosario, Málaga. Costruita su un generoso terreno di 1.040 m², la proprietà vanta 460 m² di spazio abitativo finemente rifinito. Offre quattro camere da letto con bagno privato, tra cui una suite padronale eccezionale con cabina armadio e vista mare. La casa combina ampi spazi abitativi a pianta aperta con un ufficio privato, progettata per offrire comfort e funzionalità in un contesto di pregio.
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opzioni immobiliari, dalle proprietà in prima linea mare a quelle immerse nel verde. Questa villa a El Rosario si colloca in un segmento di mercato che coniuga lusso, posizione privilegiata e ristrutturazione completa. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che offrono nuove costruzioni in fasce di prezzo più accessibili, questa proprietà si distingue per le sue dimensioni, le finiture di alta gamma e lo stato pronto all'uso. Mentre i progetti menzionati sono nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa, questa villa è immediatamente disponibile. La sua ubicazione vicino al centro di Málaga, con accesso diretto a servizi urbani e marittimi, la differenzia da zone più periferiche o prevalentemente turistiche della Costa del Sol. Il prezzo di €3.750.000 riflette queste caratteristiche distintive, posizionandola come un'opzione di alto livello per acquirenti che cercano qualità e convenienza in una località consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, questa villa gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi urbani. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sanitari facilita la vita quotidiana, rendendo la maggior parte delle necessità accessibile senza l'uso di un veicolo. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana.
Progettata per chi cerca comfort e lusso, questa villa soddisfa esigenze abitative elevate. Le quattro suite con bagno privato, la cucina di alta gamma con elettrodomestici premium e lo spazio flessibile per palestra o sala cinema sono pensati per il benessere e l'intrattenimento. La presenza di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e una piscina riscaldata garantisce un elevato standard di vivibilità tutto l'anno.
Benché la proprietà sia stata completamente ristrutturata, lo stato di 'Pronto' indica che è pronta per essere abitata immediatamente. Le finiture interne, come le tende elettriche e l'illuminazione a LED, sono state aggiornate secondo standard moderni. L'efficienza energetica è migliorata grazie ai pannelli solari, che supportano sia l'elettricità che il riscaldamento.
Questo progetto non offre nuove costruzioni o sviluppi futuri, essendo una proprietà già esistente e ristrutturata. Non sono previste aree comuni o servizi condominiali, trattandosi di una villa indipendente. La posizione, sebbene vicina a servizi, non è direttamente all'interno del centro storico di Málaga, il che implica una breve distanza in auto per raggiungere alcune attrazioni principali.
Questa villa si adatta a individui o famiglie che cercano una residenza primaria o secondaria di lusso sulla Costa del Sol, desiderando un'abitazione pronta all'uso e di alta qualità. È ideale per chi apprezza la vicinanza al mare e ai servizi urbani senza rinunciare alla privacy di una villa indipendente. Persone che cercano un'abitazione con finiture moderne, spazi ampi e comfort come piscina riscaldata e riscaldamento a pavimento troveranno qui la loro soluzione. La posizione in una zona ben servita e a breve distanza dall'aeroporto di Málaga la rende adatta anche a chi viaggia frequentemente o desidera un facile accesso internazionale. Inoltre, la recente ristrutturazione e l'integrazione di pannelli solari rispondono a un interesse crescente per l'efficienza energetica.
La qualità della ristrutturazione è evidenti nei dettagli e nei materiali impiegati. La suite padronale, con vista mare, cabina armadio e doppi bagni, rappresenta un apice del lusso. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici premium e dotata di una 'dirty kitchen' e dispensa, è pensata per la funzionalità e l'estetica. Le finiture interne includono tende elettriche e illuminazione LED integrata negli armadi. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento su tutta la proprietà e dal sistema di climatizzazione. L'uso di pannelli solari per elettricità e riscaldamento aggiunge un valore significativo in termini di efficienza e sostenibilità, elevando ulteriormente lo standard generale dell'abitazione.
La villa è proposta al prezzo di €3.750.000, riflettendo la sua posizione premium, le dimensioni generose e lo stato di eccellente ristrutturazione. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di mercato alto della Costa del Sol. Non sono disponibili varianti di prezzo per questo immobile, trattandosi di una singola unità di lusso. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e pronta per l'occupazione, permettendo agli acquirenti di trasferirsi senza attese legate a fasi di costruzione.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita orientato al comfort e alla comodità. La vicinanza al mare, a soli 1.8 km dalla Playa de San Andrés, invita a passeggiate mattutine o serali lungo la costa. La disponibilità di 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche entro un raggio di 2 km sottolinea l'integrazione in un tessuto urbano ben servito. La presenza di centri sportivi e aree per il tempo libero come il Centro Wellness a 0.7 km stimola uno stile di vita attivo. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati (73 m) e farmacie (212 m) riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, integrando la proprietà in un contesto dinamico ma rilassato tipico della costa andalusa.
El Rosario, situata nei pressi di Málaga, offre un contesto di vita equilibrato. La vicinanza al mare e alle spiagge cittadine come Playa de San Andrés (1.8 km) permette un facile accesso al litorale. La densità di servizi nelle vicinanze, con 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche entro 2 km, assicura che la vita quotidiana sia agevole. La presenza di infrastrutture come EV charging points (434 m) e la prossimità a centri sanitari (642 m) e scuole (lontano ma raggiungibili) contribuiscono a un ambiente residenziale completo. Il ritmo di vita è influenzato dalla vicinanza a Málaga, offrendo sia la tranquillità di una zona residenziale che l'accesso alle dinamiche di una città.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa all'interno di El Rosario, Málaga. Evidenzia la vicinanza al mare, ai principali assi viari e ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari. La prossimità all'aeroporto di Málaga è chiaramente visibile, sottolineando l'accessibilità internazionale della proprietà.
El Rosario si posiziona strategicamente sulla costa di Málaga, fungendo da ponte tra l'area urbana della città e le zone costiere circostanti. La vicinanza a Málaga (circa 8 km dall'aeroporto) facilita l'accesso ai servizi urbani e culturali della capitale provinciale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, El Rosario offre un contesto più integrato con la città, beneficiando delle sue infrastrutture e servizi pur mantenendo una vocazione residenziale vicina al mare. La sua posizione è ideale per esplorare sia l'entroterra che le diverse spiagge della costa.
La villa si distingue per la sua eccellente accessibilità. Il mare è raggiungibile a piedi, con spiagge come Playa de San Andrés a soli 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km, facilitando i viaggi internazionali. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato si trova a 73 metri, una farmacia a 212 metri e un ospedale a 642 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, aumentando ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 6 metri sul livello del mare, la villa gode di un clima marittimo mite. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 19.0°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C e i 26°C. Il litorale andaluso offre 3.851 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione confortevole che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento Sud-Est della proprietà favorisce l'esposizione solare, in particolare durante le ore mattutine e pomeridiane, contribuendo a un ambiente luminoso e piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Dista solo 1.8 km dalla Playa de San Andrés, una delle spiagge cittadine facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, vi sono molteplici opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La zona offre anche un'ampia gamma di attività sportive e ricreative, con diversi centri sportivi nel raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (1.0 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si posiziona strategicamente sulla costa di Málaga, fungendo da ponte tra l'area urbana della città e le zone costiere circostanti. La vicinanza a Málaga (circa 8 km dall'aeroporto) facilita l'accesso ai servizi urbani e culturali della capitale provinciale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, El Rosario offre un contesto più integrato con la città, beneficiando delle sue infrastrutture e servizi pur mantenendo una vocazione residenziale vicina al mare. La sua posizione è ideale per esplorare sia l'entroterra che le diverse spiagge della costa.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL312420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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