Cette villa individuelle, située à El Rosario, Málaga, offre une surface habitable de 460 m² sur un terrain de 1040 m². Totalement rénovée, elle comprend quatre chambres avec salle de bain attenante et une suite parentale avec dressing et vue mer. Les espaces de vie ouverts, une cuisine haut de gamme et une pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma ou chambres supplémentaires) complètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'une piscine chauffée, du chauffage au sol et de panneaux solaires.
Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259.000 €), cette villa à El Rosario se positionne sur un segment de marché considérablement plus élevé. Ces exemples représentent des nouvelles constructions ou des complexes résidentiels offrant des appartements ou des maisons mitoyennes à des prix d'entrée bien inférieurs. La villa d'El Rosario, avec son prix de 3.750.000 €, se distingue par sa nature de villa individuelle indépendante, sa superficie (460 m² habitables sur 1040 m² de terrain), son état de rénovation luxueuse, le nombre de chambres en suite (4), et des équipements haut de gamme tels que la piscine chauffée, le chauffage au sol et les vues mer. Les projets comparés sont davantage orientés vers des acheteurs recherchant une résidence secondaire plus accessible ou un investissement locatif potentiel à plus court terme. La villa d'El Rosario s'adresse plutôt à une clientèle fortunée visant une résidence principale ou secondaire de prestige, avec une emphase sur l'espace, l'intimité, la qualité de vie et une localisation privilégiée à proximité des commodités et de la plage, tout en bénéficiant d'une haute efficacité énergétique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement situé à El Rosario, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Cette localisation permet un accès facile aux services essentiels tels que supermarché, hôpital et pharmacie, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga.
Cette résidence répond aux exigences de confort et de fonctionnalité avec ses quatre chambres spacieuses, ses salles de bain attenantes et ses espaces de vie ouverts. La présence d'une cuisine moderne, d'un bureau et d'une pièce multifonctionnelle offre une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins quotidiens et aux loisirs.
Bien que le projet soit déjà achevé et prêt à être habité, la mention 'récemment rénové' indique une mise à jour complète des installations et finitions. Cela suggère un état impeccable et l'intégration de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique.
Ce projet, bien que luxueux, ne propose pas d'espace pour des extensions futures majeures sur le terrain de 1040 m², et le caractère urbain de la localisation peut impliquer une densité de voisinage. Il n'y a pas non plus de mention spécifique de systèmes domotiques avancés au-delà de l'éclairage LED et des rideaux électriques.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing sur la Costa del Sol, offrant à la fois proximité avec la mer et accès aisé aux services. Elle convient aux familles qui désirent un espace de vie spacieux et confortable, avec quatre chambres en suite, une cuisine de qualité et des zones de détente extérieures comme la piscine chauffée. Les professionnels apprécieront le bureau privé et la flexibilité d'une pièce supplémentaire pour le travail ou les loisirs (home cinéma, gym). La localisation est particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent un mode de vie actif, avec la possibilité de rejoindre la plage à pied et d'accéder rapidement aux infrastructures sportives et de golf. L'orientation sud-est et les vues mer/montagne en font un lieu de vie agréable tout au long de l'année. De plus, l'efficacité énergétique apportée par les panneaux solaires et le chauffage au sol est un atout pour des résidents soucieux de leur consommation et de leur impact environnemental, ainsi que pour optimiser les coûts de maintenance.
La villa a été entièrement rénovée, témoignant d'un niveau d'exigence élevé en matière de qualité et de finitions. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, complétée par une 'dirty kitchen' et un garde-manger, facilitant l'organisation et la réception. Les quatre chambres disposent de salles de bain attenantes, et la suite parentale se distingue par un dressing spacieux et des vues sur la mer, incluant une double salle de bain. L'ensemble de la villa bénéficie du chauffage par le sol, assurant un confort thermique constant. Des touches de modernité comme les rideaux électriques et l'éclairage LED intégré dans les placards des chambres renforcent le caractère luxueux et fonctionnel de la propriété. L'installation de panneaux solaires pour l'électricité et le chauffage témoigne d'une approche axée sur l'efficacité énergétique et la durabilité.
La villa est proposée au prix de 3.750.000 €. Ce tarif reflète le standing de la propriété : une villa individuelle de 460 m² habitables sur un terrain de 1040 m², récemment rénovée avec des finitions de luxe, quatre chambres en suite, une piscine privée chauffée et une vue mer. La localisation à El Rosario, à proximité de la plage et des commodités, ainsi que l'efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires, justifient ce positionnement tarifaire. Il s'agit d'une offre unique sur le marché des propriétés de luxe dans ce secteur de la Costa del Sol, avec une disponibilité immédiate étant donné que la construction est achevée.
S'installer dans cette villa à El Rosario signifie embrasser un mode de vie axé sur le confort et la proximité des commodités. Le quotidien est rythmé par la possibilité de se rendre à la plage à pied, d'accéder rapidement aux services tels que le supermarché (73 m) et l'hôpital (642 m). La présence de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et cafés promet une vie sociale animée. L'environnement urbain, combiné à la tranquillité de la résidence avec ses 460 m² habitables sur 1040 m² de terrain, offre un équilibre entre vie privée et accès facile aux activités. La vue sur la mer et la montagne, associée à une orientation sud-est, promet des journées lumineuses et des couchers de soleil agréables depuis la terrasse couverte. Le chauffage au sol, la climatisation et la piscine chauffée garantissent un confort optimal toute l'année, indépendamment des variations climatiques de la région (températures moyennes de 12 à 26°C). Les panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique, réduisant les coûts d'exploitation. Le stationnement pour trois voitures est un avantage pratique indéniable dans cette zone.
Vivre à El Rosario, dans cette villa, signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique tout en profitant d'une tranquillité relative. La proximité du front de mer, avec des plages comme Playa de San Andrés à 1.8 km et Playa de la Malagueta à 1.3 km, offre un accès facile aux activités balnéaires. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services : un supermarché à 73 m, une pharmacie à 212 m, et un hôpital à 642 m, rendant le quotidien pratique. De plus, la présence de 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 157 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie sociale et des commodités abondantes. Les amateurs de sport trouveront des centres de fitness et des terrains de jeu à proximité (0.5 km, 0.7 km). La localisation à seulement 7.9 km de l'aéroport de Malaga assure une excellente connectivité internationale.
Cette carte situe la villa dans le quartier d'El Rosario, une zone résidentielle de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, des centres d'intérêt urbains comme le centre-ville et l'aéroport, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs telles que les golfs et les marinas.
El Rosario se positionne comme un quartier résidentiel attractif de Málaga, offrant une synthèse entre vie urbaine et proximité côtière. Située à 7.9 km de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, la villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se trouve à courte distance des centres d'intérêt de la ville de Málaga, tels que les plages emblématiques (Malagueta à 1.3 km) et les sites historiques. La localisation permet également un accès aisé aux autres villes côtières de la Costa del Sol, offrant ainsi une large palette d'activités et de découvertes tout au long de l'année.
La villa jouit d'une accessibilité remarquable. Le centre de Málaga est accessible en un temps très court grâce à la proximité de l'aéroport (7.9 km). Les plages sont atteignables à pied ou en quelques minutes en voiture, la plus proche étant Playa de San Andrés à 1.8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés sont situés dans un rayon de 11 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Les infrastructures médicales, commerciales et de loisirs sont également à portée de main, avec un supermarché à 73 m, une pharmacie à 212 m et un hôpital à 642 m. Le réseau de transports publics, avec 50 lignes et 50 arrêts, offre une alternative pour se déplacer dans la région, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer plus largement la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.0°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre un accès facile à la côte. La faible pente de 0.3% vers la mer facilite les déplacements. L'environnement est caractérisé par des vues panoramiques, incluant la mer et les montagnes, offrant un cadre naturel agréable. L'orientation sud-est garantit une exposition solaire optimale tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de la Misericordia (3.2 km) accessibles rapidement. Ces plages sont reconnues pour leur qualité et leurs aménagements. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés se trouvent à moins de 11 km : Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La région regorge également d'activités sportives, avec des centres sportifs et de bien-être situés à moins de 1 km, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km). La présence de marinas comme IGY Málaga Marina (1.0 km) enrichit l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
El Rosario se positionne comme un quartier résidentiel attractif de Málaga, offrant une synthèse entre vie urbaine et proximité côtière. Située à 7.9 km de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, la villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se trouve à courte distance des centres d'intérêt de la ville de Málaga, tels que les plages emblématiques (Malagueta à 1.3 km) et les sites historiques. La localisation permet également un accès aisé aux autres villes côtières de la Costa del Sol, offrant ainsi une large palette d'activités et de découvertes tout au long de l'année.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL312420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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