Dieses exklusive Anwesen befindet sich in El Rosario, einem begehrten Stadtteil von Málaga, und bietet eine bemerkenswerte Verbindung von Luxus und Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m² gelegen, verfügt diese freistehende Villa über eine bebaute Fläche von 460 m². Sie ist bereits fertiggestellt und bietet sofortigen Genuss. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, darunter eine beeindruckende Master-Suite, ist diese Residenz auf Komfort und Raffinesse ausgelegt.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in El Rosario in einer deutlich höheren Preiskategorie. Diese Differenz erklärt sich durch die gehobene Lage in einer etablierten urbanen Zone von Málaga, die luxuriöse und umfassende Renovierung sowie die großzügigen Dimensionen des Anwesens (460 m² Wohnfläche auf 1.040 m² Grundstück). Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Segment der neueren, kompakteren Reihenhäuser oder Apartments liegen, handelt es sich hier um eine repräsentative, freistehende Residenz. Die Nähe zu Málaga-Stadt und dem Flughafen, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand, rechtfertigt die Preisgestaltung im Premium-Segment. Die Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, beheiztem Pool und Solarenergie, entspricht dem höchsten Standard und hebt sich von einfacheren Objekten ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in El Rosario, Málaga, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zum Mittelmeer. Diese Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur prägen den Charakter dieser Wohnlage und versprechen eine hohe Lebensqualität in Küstennähe.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer, die eine luxuriöse, geräumige und vollständig ausgestattete Residenz suchen. Mit vier Schlafzimmern, privaten Bädern, einem separaten Büro und flexiblen Zusatzräumen bietet es ample Platz für Familie und Gäste. Der Fokus liegt auf Komfort, Privatsphäre und stilvollem Wohnen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich bereits in der finalen Bauphase befindet und bezugsfertig ist. Dies bedeutet, dass Käufer ihre neue Immobilie ohne Wartezeiten beziehen können. Der aktuelle Status garantiert eine sofortige Verfügbarkeit und ermöglicht eine schnelle Integration in das Leben an der Costa del Sol.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Es ist auch kein Neubau im Sinne eines Erstbezugs, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Die Lage ist urban und somit belebter als reine ländliche Rückzugsorte. Ein großer privater Gartenbereich ist nicht vorhanden, der Fokus liegt auf dem Pool und den Terrassen.
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Lage in Küstennähe suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz und Komfort benötigen, sowie für Einzelpersonen oder Paare, die ein luxuriöses Feriendomizil oder einen Hauptwohnsitz mit allen Annehmlichkeiten schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants macht es attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und das Auto nicht ständig nutzen möchten. Die Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen spricht Aktivurlauber an. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die Nähe zu Krankenhäusern (642 m) und EV-Ladestationen (434 m), werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist auch für jene interessant, die eine abgeschlossene, renovierte Residenz ohne lange Wartezeiten bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und kürzlich durchgeführte Renovierung aus, die den Zustand als exzellent beschreibt. Sie verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einem 'His and Her'-Badezimmer mit Meerblick. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und beinhaltet eine 'Dirty Kitchen' sowie eine Speisekammer für erhöhten Komfort und Funktionalität. Zusätzliche Räume bieten Flexibilität für ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder weitere Schlafzimmer. Im gesamten Haus sind Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert. Moderne Ausstattungsmerkmale wie elektrische Vorhänge in den Schlafzimmern und LED-Beleuchtung in den Kleiderschränken unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei und unterstützen sowohl die Stromversorgung als auch die Heizung.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €3.750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten urbanen Zone von Málaga, die Nähe zum Meer und die luxuriöse Ausstattung der freistehenden Villa. Die Immobilie ist ein Einzelstück und somit sofort verfügbar. Die Größe des Grundstücks von 1.040 m² und die großzügige Wohnfläche von 460 m² mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern tragen zur Wertigkeit bei. Angesichts der aktuellen Marktlage und der hohen Nachfrage nach solchen Objekten an der Costa del Sol ist die Verfügbarkeit begrenzt auf dieses eine Angebot.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Enklave, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand (Playa de San Andrés in 1.8 km Entfernung, Playa de la Malagueta in 1.3 km) reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und urbaner Infrastruktur aus, was ein dynamisches und dennoch komfortables tägliches Leben ermöglicht. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken im Umkreis von 2 km ist eine exzellente Versorgung gewährleistet. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und Wellnessangebote unterstreichen den Fokus auf einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Alcazaba (0.9 km) bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung und Naturgenuss.
Das Leben in El Rosario, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und der entspannten Atmosphäre der Küstenregion. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (384), Cafés (157) und Geschäften, was den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Krankenhäusern (642 m) und Apotheken (212 m) bietet zusätzliche Sicherheit. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Zentren, darunter das Centro Wellness (0.7 km) und das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km). Die Lage ermöglicht ein aktives Leben mit Zugang zu Stränden, Parks und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Villa liegt in El Rosario, einem gut entwickelten Stadtteil von Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern, dem Strand und der städtischen Infrastruktur. Sie verdeutlicht die strategische Positionierung im Herzen der Costa del Sol, mit guter Erreichbarkeit des Flughafens und des Stadtzentrums.
El Rosario befindet sich in strategischer Lage innerhalb der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist Teil der städtischen Agglomeration von Málaga, einer wichtigen Metropole Andalusiens. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt (ca. 8 km zum Flughafen) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an andere Küstenorte ist exzellent; Estepona im Westen und Torre del Mar im Osten sind über die Küstenautobahn gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Vorteile als auch die Erkundung der umliegenden Landschaften und Küstenabschnitte.
Die Villa in El Rosario profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de San Andrés nur 1.8 km entfernt. Mehrere andere Strände wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 73 m und eine Apotheke 212 m entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die gute Infrastruktur wird durch 50 öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen im Umkreis ergänzt, und eine EV-Ladestation ist nur 434 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.0°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage von 0.3% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, während die umliegenden Hügel Schutz bieten können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Rosario bietet Zugang zu vielfältigen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés (1.8 km), bekannt für seine gute Anbindung und Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Für Wassersportler bieten sich die Marinas wie die IGY Málaga Marina (1.0 km) und der Puerto Deportivo del Candado (7.2 km) an. Zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 2 km, wie das Centro Wellness (0.7 km), ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in strategischer Lage innerhalb der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist Teil der städtischen Agglomeration von Málaga, einer wichtigen Metropole Andalusiens. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt (ca. 8 km zum Flughafen) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an andere Küstenorte ist exzellent; Estepona im Westen und Torre del Mar im Osten sind über die Küstenautobahn gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Vorteile als auch die Erkundung der umliegenden Landschaften und Küstenabschnitte.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL312420
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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