Cet appartement de 80 m² situé sur la Golden Mile à Málaga offre deux chambres et deux salles de bain. Le logement se trouve dans un complexe résidentiel exclusif avec piscine commune et jardins botaniques, à Las Lomas del Marbella Club. Le bien est actuellement en location et inclut une place de parking souterrain. Sa proximité immédiate avec Puerto Banús et la mer, combinée à sa position dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, en fait une propriété notable sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de Puerto Banús (517 m) dans un environnement urbain bien établi. La propriété se trouve à 14 m au-dessus du niveau de la mer dans le quartier résidentiel de Las Lomas del Marbella Club. L'emplacement offre un accès facile à la fois aux installations côtières et aux services urbains, avec une vue sur les jardins du complexe.
La distribution spatiale comprend une salle de séjour spacieuse, deux chambres et deux salles de bain complètes. La cuisine séparée et les deux terrasses permettent une distinction claire entre les zones de vie et de repos. L'exposition sud-est et sud assure un ensoleillement adéquat tout au long de la journée, tandis que les terraces offrent des espaces extérieurs privés pour la détente et les repas en plein air.
Le projet est entièrement achevé et prêt pour occupation immédiate. Le bâtiment présente une construction solide avec des matériaux durables et des finitions standards pour la région. L'état actuel du bien est bon, avec des installations de climatisation préinstallées et des doubles vitrages qui répondent aux normes d'efficacité énergétique contemporaines.
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien établie sans nécessiter de travaux importants. Les couples ou petites familles apprécieront l'espace bien distribué et la proximité des services essentiels. Pour les investisseurs, le statut actuel de location offre un revenu immédiat sans période de vacance. La situation géographique est également adaptée aux personnes qui souhaitent accéder facilement à la fois aux activités nautiques et aux installations urbaines. Les retraités actifs bénéficieront de la proximité des services médicaux (hôpital à 1,5 km) et de la facilité de déplacement à pied pour les courses quotidiennes. La localisation dans un complexe fermé avec piscine offre une sécurité supplémentaire appréciée par les résidents saisonniers ou ceux qui n'occupent pas le bien à l'année.
La construction présente des finitions standards pour un bien de cette catégorie sur la Costa del Sol. Les sols en marbre offrent durabilité et facilité d'entretien, typiques des constructions de qualité dans la région. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, élément important compte tenu de l'emplacement urbain. L'installation de climatisation permet un contrôle thermique efficace pendant les mois d'été. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards avec robinetterie fonctionnelle. Les terrases sont dotées de revêtements appropriés pour résister aux conditions méditerranéennes. La cuisine, bien que fonctionnelle, pourrait nécessiter une mise à jour selon les préférences contemporaines. L'état général du bien est bon, reflétant un entretien régulier sans signes majeurs de détérioration.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 486 000 €, incluant une place de parking souterrain. Cette valeur correspond à un prix moyen de 6 075 € par mètre carré, ce qui se situe dans la gamme habituelle pour les biens de cette catégorie sur la Golden Mile. Le statut actuel de location du bien peut offrir un rendement immédiat aux investisseurs. Le marché de cette zone montre une stabilité des prix avec une légère tendance à la hausse, soutenue par la demande constante pour les propriétés bien situées dans cette zone prisée de Marbella.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme typiquement méditerranéen, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent naturellement. Les terrasses orientées sud-est et nord-ouest permettent de suivre le soleil tout au long de la journée, créant des moments distincts : le café du matin sur la terrase accessible depuis la cuisine, la lecture dans le salon avec accès direct à l'espace extérieur, et les repas du soir prolongés sur l'autre terrasse. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 276 m) facilite les courses quotidiennes à pied, tandis que la courte distance jusqu'à la plage permet des baignades spontanées. En soirée, le calme du complexe résidentiel contraste avec l'animation de Puerto Banús, offrant un équilibre entre accès aux loisirs et tranquillité domestique. La présence de restaurants à proximité (69 dans un rayon de 2 km) élargit les options de restauration sans nécessiter de déplacements longs.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'articule autour de la commodité et de l'accessibilité. À 276 m se trouve un supermarché pour les courses de base, tandis que les restaurants (69 dans un rayon de 2 km) offrent de multiples options de restauration. Les services bancaires (4 établissements) et les pharmacies (3) sont facilement accessibles, éliminant le besoin de longs déplacements pour les besoins quotidiens. La présence de plusieurs écoles (41 primaires et 28 secondaires dans la zone) rend l'emplacement pratique pour les familles avec enfants. La proximité du port de Puerto Banús (200 m) offre des opportunités de loisirs maritimes et accès aux installations nautiques. Le réseau de transport public (11 lignes et 50 arrêts) assure une bonne connexion avec le reste de Marbella, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La densité modérée de l'urbanisation permet un équilibre entre accès aux services et qualité de vie résidentielle.
La localisation de l'appartement dans le quartier de Las Lomas del Marbella Club le place au cœur de la zone la plus dynamique de la Golden Mile. La cartographie montre une distribution équilibrée entre zones résidentielles, espaces verts et installations commerciales. La position légèrement surélevée (14 m) par rapport au niveau marin offre une meilleure protection tout en maintenant des vues dégagées vers la zone côtière. La densité urbaine modérée garantit un équilibre entre accessibilité aux services et qualité environnementale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est positionné dans le segment central de la Golden Mile, la zone la plus prisée entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation offre un équilibre optimal entre accès aux services de Marbella (à environ 6 km à l'est) et l'exclusivité de Puerto Banús (à 200 m à l'ouest). La position centrale facilite les déplacements vers les autres municipalités côtières comme Estepona (à l'ouest) ou Mijas (à l'est). Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, cet emplacement bénéficie d'une meilleure accessibilité aux installations haut de gamme tout en conservant un caractère résidentiel stable. La proximité avec les axes routiers principaux permet des déplacements efficaces vers l'aéroport de Málaga et d'autres points d'intérêt de la région.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied : Playa de Puerto Banús à seulement 517 m, Playa Canina Ventura del Mar à 1,7 km et Playa de San Pedro à 2,9 km. Cette proximité permet des baignades fréquentes sans nécessiter de véhicule. Les golfs prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à 2,4 km, tandis que Golf Los Naranjos est à 2,5 km, offrant des options pour les amateurs de ce sport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Le port de Puerto Banús à 200 m donne accès à des installations maritimes et à une vie nocturne animée. Les services médicaux sont représentés par un hôpital à 1,5 km et 5 centres de santé dans la zone, assurant une couverture sanitaire adéquate. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 160 m facilite la mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique à 14 m au-dessus du niveau de la mer et l'exposition sud-est de l'appartement créent un microclimat favorable avec 3 856 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle de 19,2°C permet une vie en extérieur presque toute l'année. Le climat méditerranéen se caractérise par des hivers doux (températures moyennes de 12°C) et des étés chauds (jusqu'à 27°C), modérés par la proximité maritime. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude modérée et la proximité de la mer réduisent l'humidité excessive par rapport aux zones plus intérieures. La végétation du complexe, avec son jardin botanique, contribue à la qualité de l'air et à la sensation de fraîcheur pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre des options récréatives variées. La Playa de Puerto Banús, à seulement 517 m, est connue pour son sable fin et ses eaux calmes. Plus loin, la Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et la Playa de San Pedro (2,9 km) complètent les possibilités baignades. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km et le Golf Los Naranjos à 2,5 km représentent des parcours de qualité internationale. Les installations sportives dans la zone incluent le Polideportivo San Pedro à 2,4 km, qui offre diverses activités. Le Rocodromo à 3,1 km s'adresse aux passionnés d'escalade, tandis que CrossFit Marbella à 3,4 km complète les options de fitness. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (200 m) permettent la pratique des sports nautiques et l'accès à des clubs nautiques. La concentration de ces activités récréatives de qualité dans un rayon réduit constitue l'un des atouts majeurs de cet emplacement.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est positionné dans le segment central de la Golden Mile, la zone la plus prisée entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation offre un équilibre optimal entre accès aux services de Marbella (à environ 6 km à l'est) et l'exclusivité de Puerto Banús (à 200 m à l'ouest). La position centrale facilite les déplacements vers les autres municipalités côtières comme Estepona (à l'ouest) ou Mijas (à l'est). Par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, cet emplacement bénéficie d'une meilleure accessibilité aux installations haut de gamme tout en conservant un caractère résidentiel stable. La proximité avec les axes routiers principaux permet des déplacements efficaces vers l'aéroport de Málaga et d'autres points d'intérêt de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL598433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement présente un positionnement prix-surface relativement élevé avec 6 075 €/m², ce qui s'explique par son emplacement premium sur la Golden Mile. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, mais dans une zone moins prestigieuse et plus éloignée des installations haut de gamme. De même, Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 €, bénéficie d'un cadre montagneux mais manque de l'accessibilité directe à la mer et aux services de Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, offre une alternative plus abordable mais nécessite des déplacements plus longs pour accéder aux installations de Marbella. La véritable valeur de cet appartement réside dans son emplacement stratégique qui combine l'exclusivité de la Golden Mile avec l'accès immédiat à la fois aux plages, aux installations de golf et aux services urbains, un équilibre que peu d'autres zones sur la Costa del Sol peuvent offrir dans un rayon aussi restreint.
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