Questo appartamento situato sulla prestigiosa Golden Mile a Málaga offre una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni della zona. Con 80 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, rappresenta una soluzione abitativa completa in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. L'immobile si trova in un complesso residenziale chiuso con piscina comune e giardino botanico, garantendo privacy e comfort ai residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente sulla Golden Mile, zona residenziale d'élite di Marbella, a soli 517 metri da Playa de Puerto Banús. La vicinanza al porto turistico e ai campi da golf principali, unita all'accessibilità a piedi a numerosi servizi, ne definisce il carattere urbano e ben collegato.
La disposizione funzionale dell'appartamento con due camere da letto, due bagni completi, cucina separata e salone spazioso risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza sia primaria che secondaria. I due terrazzi offrono spazi aggiuntivi per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Essendo un edificio esistente in buone condizioni di manutenzione, non presenta i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove. L'appartamento è attualmente affittato, suggerendo un potenziale investimento con rendimento immediato.
L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Essendo un complesso con solo 40 residenti, le strutture comuni potrebbero essere più limitate rispetto a complessi più grandi. La posizione urbana offre meno isolamento rispetto a zone residenziali più periferiche.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che desiderano una residenza secondaria nella prestigiosa Costa del Sol, con la possibilità di utilizzarla durante tutto l'anno grazie al clima mite. La presenza di attrezzature per il controllo del clima e la vicinanza a servizi essenziali lo rendono adatto anche come residenza principale per chi lavora nella zona di Marbella o Puero Banús. Per gli investitori, la circostanza che l'immobile sia già affittato offre un ritorno immediato sull'investimento senza periodi di vuoto locativo. La configurazione con due camere e due bagni lo rende versatile per diverse esigenze abitative, da una coppia a una piccola famiglia. La posizione centrale sulla Golden Mile lo rende adatto per chi cerca un equilibrio tra vita sociale, accesso a servizi di qualità e privacy residenziale.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo che aggiungono un tocco di eleganza e facilitano la manutenzione. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, elemento fondamentale nella zona mediterranea dove le temperature estive possono essere elevate. La presenza di aria condizionata sia fredda che calda permette di regolare la temperatura interna in ogni stagione, aumentando il comfort abitativo. I terrazzi coperti e privati offrono spazi esterni di qualità, protetti dagli agenti atmosferici e progettati per sfruttare le diverse esposizioni solari durante la giornata. La cucina separata dal salone permette una migliore organizzazione degli spazi e minor dispersione di odori, mentre i due bagni completi aumentano la funzionalità dell'immobile, specialmente in caso di ospiti o per nuclei familiari con più persone.
Con un prezzo a partire da 486.000 euro, questo appartamento di 80 metri quadrati si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Golden Mile. La superficie complessiva, la dotazione di due camere da letto e due bagni, e l'inclusione di un posto auto sotterraneo nel prezzo giustificano il posizionamento tariffario. Considerando la posizione strategica e le caratteristiche del complesso, il valore di mercato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa zona con metrature e dotazioni simili.
Vivere sulla Golden Mile significa abbracciare un ritmo di vita dove lusso, comfort e accessibilità si fondono. Le giornate iniziano con la possibilità di fare una passeggiata a Puerto Banús, famoso per i suoi negozi di alta moda e locali esclusivi, o semplicemente godersi un caffè in uno dei numerosi bar vicini. La vicinanza alla spiaggia permette di alternare momenti di relax sul mare con attività culturali e sociali nell'aristocratico Marbella. L'appartamento, con i suoi terrazzi orientati a est e nord-ovest, permette di sfruttare la luce solare durante diverse ore del giorno. La sera, la vicinanza al porto offre la possibilità di cenare in ristoranti di lusso o fare una passeggiata lungo la darsena ammirando le imbarcazioni di pregio. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari a pochi minuti a piedi rende la quotidianità pratica e senza necessità di spostamenti in auto per le necessità base.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture entro un raggio di 2 chilometri. La zona circostante è caratterizzata da una densa rete di servizi commerciali: 69 ristoranti, 10 caffetterie, 4 banche e 3 farmacie si trovano a breve distanza, rendendo la quotidianità pratica e ricca di opportunità. L'offerta educativa è altrettanto completa, con 41 scuole primarie e 28 secondarie presenti nella zona, una risorsa importante per famiglie con figli. Per la sanità, oltre all'ospedale a 1,5 km, ci sono 5 centri sanitari che garantiscono assistenza medica di base. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, mentre la vicinanza all'autostrada principale collega rapidamente la zona con l'aeroporto di Málaga, distante 45 km, e con altre località della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento sulla prestigiosa Golden Mile, a breve distanza sia dal mare che dalle principali attrazioni di Puerto Banús. Le linee di trasporto pubblico e la rete stradale evidenziano l'eccellente collegamento con il resto della Costa del Sol, rendendo questa ubicazione adatto per chi cerca accessibilità unita a un ambiente residenziale esclusivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra Marbella e Puerto Banús. Questa fascia di costa di circa 6 chilometri è rinomata a livello internazionale per le sue ville lussuose, hotel a 5 stelle e complessi residenziali esclusivi. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia il centro storico di Marbella, a circa 6 km, che la vivace Puerto Banús, praticamente adiacente. La zona serve anche come punto di riferimento per accedere ad altre località della Costa del Sol, da Estepona a ovest a Fuengirola a est, entrambe raggiungibili in auto in circa 20-30 minuti. Questo posizionamento centrale offre un equilibrio perfetto tra esclusività residenziale e accessibilità ai servizi delle principali località turistiche della costa.
La posizione strategica dell'appartamento offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della zona. A piedi, si raggiunge in pochi minuti la spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 km. Per chi pratica golf, i prestigiosi campi del Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 2,4 km, mentre Golf Los Naranjos è a 2,5 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è accessibile in circa 30-40 minuti di auto per i 45 km di distanza. Per lo shopping e la vita notturna, il celebre porto di Puerto Banús con i suoi negozi di lusso è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 160 metri rappresenta un'ulteriore comodità per i residenti più attenti alla sostenibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona della Costa del Sol è uno dei principali punti di forza, con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 19,2°C. L'escursione termica è contenuta, con temperature medie che variano dai 12°C in inverno ai 27°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La posizione a 14 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e a godere di brezze marine naturali. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno in mare da metà primavera a metà autunno. La pendenza del territorio è lieve, favorendo agevoli passeggiate a piedi o in bicicletta, caratteristiche apprezzate soprattutto dai residenti che desiderano uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni per il tempo libero e lo svago. Le spiagge vicine includono Playa de Puerto Banús a 517 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 km e Playa de San Pedro a 2,9 km. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km, Golf Los Naranjos a 2,5 km e Magna Marbella Golf a 3,0 km. Le attività sportive sono molteplici, con centri come il Polideportivo San Pedro a 2,4 km, il Rocodromo per l'arrampicata a 3,1 km e CrossFit Marbella a 3,4 km. I servizi sportivi si completano con The Range per lezioni di golf a 2,5 km e il Mirador del Muelle de Honor a 0,3 km, ideale per piacevoli passeggiate panoramiche. Per chi ama la nautica, il Porto di Puerto Banús a 0,2 km offre attracco per imbarcazioni e una vivace vita sociale.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, posizionata strategicamente tra Marbella e Puerto Banús. Questa fascia di costa di circa 6 chilometri è rinomata a livello internazionale per le sue ville lussuose, hotel a 5 stelle e complessi residenziali esclusivi. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia il centro storico di Marbella, a circa 6 km, che la vivace Puerto Banús, praticamente adiacente. La zona serve anche come punto di riferimento per accedere ad altre località della Costa del Sol, da Estepona a ovest a Fuengirola a est, entrambe raggiungibili in auto in circa 20-30 minuti. Questo posizionamento centrale offre un equilibrio perfetto tra esclusività residenziale e accessibilità ai servizi delle principali località turistiche della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL598433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella Costa del Sol, questo appartamento sulla Golden Mile si posiziona nella fascia alta del mercato per posizione e prestigio, con un prezzo che riflette la localizzazione privilegiata. Se ad esempio si confronta con Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) o con Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), la differenza di prezzo è giustificata dalla maggiore vicinanza al mare, all'offerta di servizi di lusso e dal prestigio della Golden Mile. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€) pur offrendo nuove costruzioni, non può eguagliare la posizione strategica e la maturità urbanistica di Marbella. La Golden Mile rappresenta infatti una delle zone più stabili e desiderabili della Costa del Sol dal punto di vista immobiliare, con una continua domanda internazionale che ha mantenuto i valori nel tempo. Rispetto a zone più periferiche o in sviluppo, l'investimento sulla Golden Mile offre maggiore sicurezza e servizi consolidati, seppur con un costo d'ingresso più elevato.
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