דירה זו ממוקמת במתחם מגורים יוקרתי עם 40 דיירים בלבד, הכולל בריכת שחייה משותפת וגן בוטני, בלומאס דל מרביה קלאב, בליבו של הגולדן מייל המפורסם במרביה. הדירה בגודל 80 מטר רבוע כוללת שני חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה, סלון רחב, מטבח נפרד ושתי מרפסות הפונות למזרח וצפון-מערב. הנכס נמכר יחד עם חניה תת-קרקעית הכלולה במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים במרחק הליכה. המיקום בגולדן מייל, אזור יוקרתי במרביה, מציע גישה נוחה לחופים, מרינות, מסעדות וחנויות. הדירה נמצאת בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי לגן ולסביבה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים באזור אורבני עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. שני חדרי השינה ושתי חדרי האמבטיה מספקים פונקציונליות מלאה לחיי יומיום, בעוד המרפסות הפרטיות מאפשרות מרחב חיצוני לפנאי. הקרבה למתקני בריאות, חינוך ותחבורה עונה על צורכי מגורים מלאים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב טוב עם מיזוג אוויר, רצפות שיש וחלונות כפולים. כיום הנכס מושכר, מה שעלול לייצג הזדמנות השקעה לקונה המעוניין בהכנסה שוטפת מנדלן. לא נדרשים תהליכי בנייה או המתנה לאכלוס.
הדירה נמצאת בקומה ראשונה ללא מעלית, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המתחם כולל 40 יחידות דיור בלבד, מה שעלול להגביל את הפרטיות בהשוואה למתחמים גדולים יותר. הדירה מרוהטת חלקית בלבד, כך שהדיירים יצטרכו להשלים את הריהוט לפי צורכיהם.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נדל"ן במיקום מרכזי במרביה עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים. היא אידיאלית לזוג ללא ילדים או משפחה קטנה המחפשת דירה כדירה ראשונה או שנייה בספרד. המיקום מושלם למי שמעריך את אורח החיים התוסס של מרביה עם מסעדות, חנויות וחיי לילה, אך גם רוצה אפשרות להתנתקות לחוף או למרחבים ירוקים. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור עם ביקוש גבוה, שכן היא כבר מושכרת ונמצאת באזור עם תיירות קבועה. בנוסף, היא יכולה לשרת אנשים שפורשים המחפשים בית באקלים חם עם קהילה בינלאומית ומתקנים רפואיים בקרבת מקום.
הדירה מציגה רמת גימור טובה עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. הרצפות משיש מספקות עמידות וקירור טבעי בחודשי הקיץ החמים, בעוד חלונות הזכוכית הכפולים תורמים לבידוד תרמי והפחתת רעשים חיצוניים. מערכת מיזוג האוויר מאפשרת שליטה בטמפרטורה כל השנה, עם אפשרות לחימום בחורף וקירור בקיץ. המרפסות המכוסות מגינות על הדיירים מהשמש העזה ומאפשרות שימוש חיצוני במשך כל השנה. המטבח הנפרד והסלון הרחב מתוכננים בצורה פונקציונלית, עם גישה ישירה למרפסות, מה שיוצר חלל מגורים מואר ומאוורר היטב.
המחיר המבוקש לדירה הוא 486,000 אירו, כולל חניה תת-קרקעית. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בגולדן מייל, אזור המבוקש ביותר במרביה, כמו גם את הגודל והמאפיינים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), מיחאס (החל מ-205,000 אירו) או אסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר גבוה יותר, אך משקף את הפרימיום של מיקום הגולדן מייל והקרבה למתקנים יוקרתיים.
המגורים בדירה זו מציעים אורח חיים אורבני-חופי עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה למזרח, תוך ניצול האור הראשון של השמש. בצהריים, ניתן ללכת ברגל לחוף פוארטו בנוס (517 מטר בלבד) או לבקר באחת מ-69 המסעדות בסביבה הקרובה. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש לספורט במגרשי הגולף הסמוכים או להירגעות בגן הבוטני של המתחם. הערב יכול להסתיים בבילוי במרינה הסמוכה או באחת הקפה הסמוכים, עם אפשרות לחזור ברגל לדירה. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים לצד פנאי חופי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עשירה של מתקנים ושירותים. מרחק ההליכה לסופרמרקט (276 מטר) ולבית מרקחת (514 מטר) הופכים את קניות המזון והתרופות לפעולות יומיות נוחות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. המיקום מאפשר גישה קלה למערכת החינוך עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על ניידות באזור מבלי להזדקק לרכב פרטי. הקרבה למרכז העיר מרביה ולפוארטו בנוס מספקת מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בליבו של הגולדן מייל, עם גישה קלה לחוף, מרינה ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס ולמרכז מרביה, כמו גם את המיקום המרכזי בין אטרקציות עיקריות כמו מגרשי הגולף, חופים ומרכזי קניות. המפה מדגישה את היתרון של מיקום זה עם כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בגולדן מייל, אזור יוקרתי בין מרביה לפוארטו בנוס, הנחשב לאחד המיקומים המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין חיי העיר התוססים של מרביה לבין האווירה היוקרתית והשקטה יותר של פוארטו בנוס. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הגולדן מייל מתאפיין בריכוז גבוה של מתקנים יוקרתיים, מסעדות עילית וחנויות מעצבים, תוך שמירה על קרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. האזור מושך תיירים אמידים ותושבים בינלאומיים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית ודינמית.
הדירה ממוקמת בקרבה מצוינת לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 517 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים בטווח של 2.4-2.5 ק"מ, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס וגולף לוס נרנחוס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור נהגי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 160 מטר מהדירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 14 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה. הדירה, הפונה לדרום-מזרח ולדרום, מנצלת היטב את השמש במשך כל היום, עם אור בוקר מוקדם במרפסת המזרחית ושמש אחר הצהריים במרפסת הצפון-מערבית. האקלים הנעים מאפשר שימוש במרפסות ובגן כמעט כל השנה, ויוצר סביבת מחיה נעימה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הסמוכים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, הם חופי זהב עם מתקנים מלאים המושכים מבקרים כל השנה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, הנחשב לאחד המגרשים הטובים באירופה. מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), מגרש טיפוס רוקודרומו (3.1 ק"מ) ומכון כושר קרוספיט מרביה (3.4 ק"מ). המרינה הסמוכה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, מציעה בילוי ימי עם מסעדות יוקרה, ברים וחנויות. במתחם המגורים עצמו קיימת בריכת שחייה משותפת וגן בוטני, המספקים אפשרויות פנאי בסביבה בטוחה ויפה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בגולדן מייל, אזור יוקרתי בין מרביה לפוארטו בנוס, הנחשב לאחד המיקומים המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין חיי העיר התוססים של מרביה לבין האווירה היוקרתית והשקטה יותר של פוארטו בנוס. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הגולדן מייל מתאפיין בריכוז גבוה של מתקנים יוקרתיים, מסעדות עילית וחנויות מעצבים, תוך שמירה על קרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. האזור מושך תיירים אמידים ותושבים בינלאומיים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית ודינמית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL598433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בגולדן מייל נבדל מפרויקטים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול בעיקר במיקומו היוקרתי ובריכוז הגבוה של מתקנים ושירותים. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר בגולדן מייל גבוה באופן משמעותי, אך משקף את הפרימיום של המיקום. בעוד אזורים אחרים עשויים להציע שקט יחסי או טבע פראי יותר, הגולדן מייל מציע חיי עיר תוססים עם גישה מיידית למתקנים היוקרתיים ביותר. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הממוקם יותר בהרים, הגולדן מייל מציע קרבה גדולה יותר לים ולאטרקציות התיירותיות המרכזיות. ההבדל העיקרי הוא באופי החיים - בגולדן מייל תמצאו חיי חברה עירוניים ובילויים יוקרתיים, בעוד באזורים אחרים תוכלו למצוא יותר שקט וטבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
