Tento byt sa nachádza na Zlatej míle v Málage, v exkluzívnom rezidenčnom komplexe so 40 obyvateľmi, bazénom a botanickou záhradou. S rozlohou 80 m² ponúka dve spálne, dve kúpeľne a dve terasy. Vlastníctvo zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto. Byt je momentálne prenajatý, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najprestížnejších lokalít Marbelly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Zlatej míle v Marbelle, len 517 metrov od pláže Puerto Banús. Poloha v mestskom prostredí zabezpečuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službám a zariadeniam. Komplex je situovaný v las Lomas del Marbella Club, čo je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou k pobrežiu a mestskému centru.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka funkčné riešenie pre páry alebo malé rodiny. Samostatná kuchyňa a priestranný obývací pokoj s priamym prístupom na terasy zabezpečujú pohodlné denné využitie. Orientácia na juhovýchod a juh prináša dostatok prirodzeného svetla a slnka počas dňa.
Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie využitie. Stavba je vo výbornom stave, čo potvrdzuje technický stav objektu a kvalitné materiály použité pri výstavbe. Nie je potrebné čakať na dokončovacie práce, čo zjednodušuje celý proces prevzatia nehnuteľnosti.
Vzhľadom na to, že sa jedná o byt na prvom poschodí bez výťahu, nemusí byť vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Komplex má len 40 jednotiek, čo znamená obmedzenú komunitu a možno menšiu škálu spoločných zariadení v porovnaní s väčšími rezidenčnými projektmi v oblasti.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v slnečnom Španielsku s možnosťou prenájmu. Vzhľadom na jeho polohu v turistickej oblasti je atraktívny aj ako investícia. Pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, ponúka všetky potrebné služby v okolí a dostatok priestoru pre pohodlný život. Ak hľadáte nehnuteľnosť v oblasti s vysokou životnou úrovňou, blízkosťou pláže a golfu, tento byt splňa tieto kritériá. Je tiež vhodný pre tých, ktorý preferujú menší rezidenčný komplex s väčším súkromím.
Byt je vo vypracovanom stave s kvalitnými materiálmi a technickým riešením. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zabezpečuje nielen estetický vzhľad, ale aj dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Okná s dvojitým sklenním zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo prispieva k úspore energie. V byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje pohodlnú teplotu po celý rok. Kúpeľne sú kompletne vybavené s kvalitnými sanitarickými prvkami. Terasy sú kryté, čo umožňuje ich využitie aj počas mierneho dažďa alebo silného slnka.
Cena bytu začína na €486,000 za 80 m² obytnej plochy, čo predstavuje cenu približne €6,075 za m². V tejto cenovej hladine je zahrnuté podzemné parkovacie miesto. Trhová pozícia tohto typu nehnuteľnosti v Zlatej míle je stabilná, s dlhodobým zhodnocovaním vďaka prestížnej lokalite. Ponuka v tomto segments je obmedzená, čo odráža exkluzivitu oblasti.
Denný rytmus v tomto byte je ovplyvnený polohou pri mori a v mestskom prostredí. Rané ráno si môžete vychutnať kávu na jednej z terás s výhľadom do záhrady. Nákupy sú jednoduché vďaka supermarkete vzdialenému len 276 metrov. Popoludní si môžete vybrať medzi plážou, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti, alebo oddychom pri spoločnom bazéne. Večer ponúka blízkosť portového mestečka Puerto Banús širokú škálu reštaurácií a zábavy. Život v tejto lokalite kombinuje pohodlie mestského bytu s výhodami prímorskej rezidencie.
Okolie bytu ponúka komplexnú sieť služieb a infraštruktúry. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky, 10 kaviarní a 1 zubná ordinácia. Zdravotnícke služby sú zabezpečené 5 zdravotnými centrami, najbližšia nemocnica je vzdialená 1,5 km. V oblasti funguje 11 liniek MHD s 50 zastávkami, čo uľahčuje dopravu bez vlastného vozidla. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom okolí. Miestna ekonomika je stabilná, priemerný ročný príjem v provincii je €16,450.
Mapa zobrazuje polohu bytu v srdci Zlatej míle, medzi Marbellou a Puerto Banús. Vyznačená je blízkosť pláže Puerto Banús (517 m), prístavu Puerto Deportivo José Banus (200 m) a golfového klubu Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km). Taktiež sú zobrazené dôležité mestské vybavenia v dochádzacej vzdialenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Zlatá míľa, kde sa nachádza tento byt, predstavuje prestížnu lokalitu medzi Marbellou a Puerto Banús. Jej poloha v provincii Málaga na južnom pobreží Španielska zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným mestským centrám. Marbella, ktorá je centrom regiónu, ponúka všetky služby, kultúrne podujatia a spravodajské možnosti. Susedné mestá ako Estepona (západ) alebo Fuengirola (východ) sú ľahko dostupné pozemnou komunikáciou. Poloha projektu v srdci tejto turistickej oblasti zaisťuje vysokú kvalitu života a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Pláže sú hlavnou atrakciou oblasti, najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 517 metrov pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) a Playa de San Pedro (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od projektu, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Golfové ihriská sú v oblasti výborne zastúpené, najbližšie Real Club de Golf Las Brisas je vzdialené 2,4 km. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 276 metrov od bytu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch po 27°C v lete. Ročne je tu zaznamenaných 3,856 hodín slnka, čo predstavuje v priemere 10-11 hodín slnečného svitu denne. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Nadmorská výška 14 metrov zabezpečuje mierne klimatické podmienky bez extrémnych výkyvov. Vlhkosť vzduchu je priemerná, čo prispieva k príjemnému pocitu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie bytu ponúka bohaté rekreačné možnosti. Pláže v blízkosti patria medzi najkvalitnejšie v regióne, s plážami vzdialenými od 517 metrov do 2,9 km. Golfové ihriská sú významnou súčasťou lokálnej ponuky, s tromi kvalitnými golfovými klubmi v okruhu 2,5 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) a Golf Los Naranjos (2,5 km). Okrem toho je v okolí dostupných viacero športových centier, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,4 km), horolezecká stena Rocodromo (3,1 km) alebo CrossFit Marbella (3,4 km). V prímorskom prostredí sú obľúbené vodné športy a turistika pobrežím.
Zdroj: OpenStreetMap
Zlatá míľa, kde sa nachádza tento byt, predstavuje prestížnu lokalitu medzi Marbellou a Puerto Banús. Jej poloha v provincii Málaga na južnom pobreží Španielska zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným mestským centrám. Marbella, ktorá je centrom regiónu, ponúka všetky služby, kultúrne podujatia a spravodajské možnosti. Susedné mestá ako Estepona (západ) alebo Fuengirola (východ) sú ľahko dostupné pozemnou komunikáciou. Poloha projektu v srdci tejto turistickej oblasti zaisťuje vysokú kvalitu života a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL598433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento byt na Zlatej míli sa vyznačuje výrazne vyššou cenou, čo odráža prestížnejšiu lokalitu a vyššiu trhovú hodnotu. Zlatá míľa je historicky najvyhľadávanejšou lokalitou v oblasti Costa del Sol, s dlhodobo stabilným zhodnocovaním nehnuteľností. Oproti projektom vo východnej časti provincie Málaga, kde sú ceny nižšie, ale aj turistická infraštruktúra menej rozvinutá, ponúka tento byt výhodu exkluzívnej lokality s plnou vybavenosťou a vyššou kvalitou života. Zároveň, oproti novším projektom v oblasti, tento byt ponúka okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu a osvedčenú kvalitu zabudovaných priestorov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
