这套公寓位于马尔贝卡著名的黄金地段，是已经竣工的房产项目。该区域因靠近海滩和优质生活设施而闻名。公寓面积为80平方米，拥有两间卧室和两间浴室，提供城市环境中的舒适生活。项目位于一个仅有40位居民的独家住宅区内，配有游泳池和美丽的植物园，为住户提供宁静而精致的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝卡黄金地段，距离普埃尔托班尤斯海滩仅517米。周边设施齐全，超市距离276米，药房514米，医院1.5公里。这个位置结合了城市便利性与沿海生活方式，步行或骑行即可满足日常需求。
该公寓提供实用的居住空间，包括宽敞的客厅、两间卧室和两间浴室。独立的厨房和两个朝向不同方向的露台，满足家庭生活和休闲需求。地下停车位解决了城市停车问题。半 furnished 的配置让新住户可以个性化布置生活空间。
此公寓已竣工，属于现房项目，无需等待建设完成。建筑状况良好，配备有空调系统、双层玻璃等现代设施。这意味着买家可以立即入住或出租，无需考虑新建筑常见的竣工延迟风险。
该项目位于一楼但没有电梯，这可能对行动不便的住户构成限制。公寓面积为80平方米，对于需要更大空间的家庭可能不够宽敞。住宅区较小，仅有40位居民，社交和共享设施相对有限。作为已建成项目，无法进行个性化定制装修。
这套公寓适合寻求沿海生活方式的专业人士或夫妇。对于希望投资西班牙房地产的买家，该物业目前处于出租状态，提供了立即产生回报的机会。也适合寻找第二套住房的国际买家，可作为度假屋或部分时间居住。对于喜欢城市便利但同时想靠近海滩的人来说，这个位置提供了理想的平衡。退休人士也会欣赏该区域的平坦地形和便利设施。
公寓采用优质材料装修，包括大理石地板，提供了耐久性和优雅感。双层玻璃窗提高了能源效率和隔音效果。配备有空调系统，可提供冷暖空气，确保全年舒适。浴室设施齐全，厨房独立设计，便于家庭烹饪。露台设计合理，提供户外生活空间。整体状况良好，反映了该区域对高质量生活的重视。
该公寓起价为486,000欧元，包含一个地下停车位。此价格反映了黄金地段的高端定位。相比附近项目如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该区域价格较高，但提供了更优越的地理位置和更高的生活品质。
在这里的生活以便利和休闲为特征。早晨，居民可以在朝东的露台上享用咖啡，享受第一缕阳光。步行几分钟即可到达海滩，享受地中海的晨间氛围。白天，可以探索周边的餐厅、商店和咖啡馆，都在步行范围内。傍晚，在西北向的露台上放松，欣赏日落。该地区全年气候宜人，平均温度在12-27°C之间，使户外活动成为日常生活的一部分。
该公寓的位置提供了完善的基础设施和便利的交通。周边有69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡馆，均在2公里范围内。公共交通便利，有11条公交线路和50个站点。教育设施充足，有41所小学和28所中学。医疗服务可及，有5个医疗中心。这个位置让居民无需长途通勤即可满足日常需求。
地图显示了该公寓在马尔贝卡黄金地段的战略位置。项目位于海岸线附近，靠近普埃尔托班尤斯和马尔贝卡市中心。周边有多个高尔夫球场、海滩和休闲设施，展现了该地区作为高端目的地的特点。地图上的位置反映了项目提供的便利生活方式和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝卡黄金地段，这是马尔贝卡市最负盛名的区域之一。该区域连接着马尔贝卡市中心和普埃尔托班尤斯，是沿海地带的高端住宅区。距离马尔贝卡市中心约6公里，距离埃斯特波纳约20公里。这个位置既有城市的便利性，又有沿海度假区的氛围，是马尔贝卡海岸线上最受欢迎的住宅区域之一。
该公寓距离普埃尔托班尤斯海滩仅517米，步行即可到达。距离最近的超市276米，药房514米。马尔贝卡机场距离45公里，约40分钟车程。高尔夫爱好者可以便利地到达皇家拉斯布里斯高尔夫俱乐部（2.4公里）和洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.5公里）。马尔贝卡港（Puerto Banús）码头仅200米远，提供游艇设施和海滨餐饮。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温19.2°C。全年日照时间达3,856小时，确保充足的阳光。游泳季节长达5个月，海水温度适宜。公寓位于海拔14米处，地势平坦，便于日常活动。相对湿度适中，海风提供自然通风。这种气候条件使居民全年都能享受户外活动，尤其是朝向东南和西南的露台设计，最大化利用了有利的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边地区提供丰富的休闲活动。普埃尔托班尤斯海滩是最近的蓝旗海滩，距离仅517米，提供优质的海滩设施和清洁的海水。对于高尔夫爱好者，皇家拉斯布里斯高尔夫俱乐部和洛斯纳兰霍斯高尔夫球场都在2.5公里范围内。体育设施包括圣佩德罗体育中心（2.4公里）、攀岩馆（3.1公里）和马尔贝卡CrossFit馆（3.4公里）。马尔贝卡港的游艇码头提供水上活动和高级社交场所。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马尔贝卡黄金地段，这是马尔贝卡市最负盛名的区域之一。该区域连接着马尔贝卡市中心和普埃尔托班尤斯，是沿海地带的高端住宅区。距离马尔贝卡市中心约6公里，距离埃斯特波纳约20公里。这个位置既有城市的便利性，又有沿海度假区的氛围，是马尔贝卡海岸线上最受欢迎的住宅区域之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL598433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他区域项目相比，黄金地段公寓提供了更优越的地理位置。托雷马尔的Aquamar项目价格较低（起价269,950欧元），但距离主要旅游区和设施较远。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）价格更具竞争力，但缺乏黄金地段的声望和便利性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格适中，但距离马尔贝卡的核心设施较远。黄金地段公寓的价格反映了其位置优势，结合了城市便利与沿海生活方式，同时靠近高档购物区、餐厅和娱乐场所，使其成为该地区更具吸引力的选择。
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