يقع هذا الشقق في قلب الميل الذهبي في مالقة، وهو مجمع سكني حصري يحتوي على 40 وحدة فقط مع حمام سباحة وحديقة نباتية. يقع الطابق الأول من الشقة بدون مصعد، ويضم غرفتين نوم وحمامين ومنطقة معيشة واسعة ومطبخ منفصل وتراسين. توفر الشقة إطلالات على الحديقة وتقع بالقرب من البحر والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة الميل الذهبي، وهي منطقة حصرية في ماربيا تبعد حوالي 517 متر فقط عن شاطئ بويرتو بانوس. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. توفر غرفتين نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو كمنزل ثانٍ. توفر التراسات مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. الشقة في حالة جيدة وتشمل تكييف هواء مركب وأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج. المبنى يحتوي على حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء تم الحفاظ عليها جيداً.
الشقة لا تحتوي على مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة خارج موقف السيارات تحت الأرض المشمول في السعر. الطابق الأول قد يعاني من ضوضاء أقل من الطوابق العليا، لكن الإطلالات قد تكون محدودة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزبابحالباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا يتميز بإطلالات على البحر وقرب من المرافق. هي أيضاً مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع حصري مع إمكانية تأجيره السياحي. إذا كنت تبحث عن إقامة دائمة في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، فقد تكون هذه الشقة خياراً مناسباً. كما أنها مناسبة للعائلات الصغيرة التي تفضل أن تكون قريبة من المدارس الدولية والمرافق الصحية. إذا كنت تستمتع بالغولف، فإن موقعها القريب من عدة ملاعب غولف يضيف قيمة إضافية.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة وتشمل أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء يعمل بالتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة على مدار العام. التراسات المغطقة تسمح بالاستمتاع بالمناطق الخارجية حتى في الأيام التي تكون فيها الشمس حارة. المطبخ منفصل وواسع، مما يوفر مساحة كافية للطهي. الحمامات كاملة ومجهزة بشكل جيد. الشقة مفروشة جزئياً، مما يسهل الانتقال إليها مباشرة. المبنى يحتوي على حمام سباحة مشترك تم الحفاظ عليه جيداً وحديقة نباتية جميلة.
يبدأ سعر الشقة من 486,000 يورو، وهي تشمل موقف سيارات تحت الأرض. يعتبر هذا السعر تنافسياً للمنطقة الحصرية التي تقع فيها الشقة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) ولازانا ريسيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، فإن هذه الشقة تقع في موقع أكثر تميزاً مما يبرر الفرق في السعر. الشقة مؤجرة حالياً، مما قد يمثل فرصة استثمارية جيدة للمشتري.
تتيح لك هذه الشقة الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكنك بدء يومك بجلسة على أحد التراسين مع وجبة الإفطار، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ لقضاء بعض الوقت في الشمس. بعد الظهر، يمكنك العودة إلى الشقة للاستراحة قبل الخروج لاستكشاف المطاعم والمتاجر القريبة. في المساء، يمكنك الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم العديدة ضمن مسافة 2 كم، والعودة إلى الشقة الهادئة للراحة. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 276 متر فقط، بينما يقع أقرب صيدلية على بعد 514 متر. يتوفر في نطاق 2 كم 69 مطعماً و10 مقاهي و4 بنوك، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.5 كم، ويوجد في المنطقة 5 مراكز صحية. بالنسبة للتنقل، تتوفر 11 خط حافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع الشقة أيضاً على بعد 160 متر من محطة شحن السيارات الكهربائية، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
يظهر خريطة موقع المشروع في قلب الميل الذهبي في ماربيا، مع إبراز القرب من شاطئ بويرتو بانوس ومارينا. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف المحيطة والمدارس والمطاعم في المنطقة. يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع بين المناطق الحضرية والساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، وهو من أرقى مناطق ماربيا. المنطقة معروفة بفخامتها وقربها من المرافق الراقية. تبعد عن مدينة مالاجا حوالي 60 كم向西، بينما تقع على بعد حوالي 20 كم من إستيبونا. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى مختلف المدن والمناطق السياحية في كوستا ديل سول. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في سوق العقارات الإسبانية، خاصة من قبل المشترين الدوليين.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 517 متر فقط، أي حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.7 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي سان بيدرو حوالي 2.9 كم. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في حدود 3 كم: ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.4 كم)، وغولف لوس نارانخوس (2.5 كم). تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (200 متر) بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الشقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و27 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً دون إفراط. تشهد المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات مميزة دون التأثير السلبي للرياح القوية التي قد تشعر بها المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانيات واسعة للترفيه والرياضة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي بويرتو بانوس (517 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم)، وكلاهما شواطئ معروفة بجودتها. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف ذات مستوى عالمي في غضون دقائق قليلة بالسيارة: ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.4 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.4 كم)، وغولف لوس نارانخوس (2.5 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.4 كم) وروكودرومو (3.1 كم) وكروسفيت ماربيا (3.4 كم). تقع موانئ اليخوت القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 200 متر فقط، مما يوفر فرصاً لأنشطة مائية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، وهو من أرقى مناطق ماربيا. المنطقة معروفة بفخامتها وقربها من المرافق الراقية. تبعد عن مدينة مالاجا حوالي 60 كم向西، بينما تقع على بعد حوالي 20 كم من إستيبونا. هذا الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى مختلف المدن والمناطق السياحية في كوستا ديل سول. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في سوق العقارات الإسبانية، خاصة من قبل المشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL598433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، يبرز عدة نقاط. فمثلاً، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن ماربيا حوالي 40 كم شرقاً، في منطقة أقل حصرية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ويقع في منطقة جبلية تبعد حوالي 25 كم شمال ماربيا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويقع على بعد حوالي 20 كم غرب ماربيا. يتميز مشروع الحالي بموقعه في قلب الميل الذهبي، وهو أحد أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول، مما يبرر فرق السعر. كما يتميز بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تتطلب سيارة للوصول إلى معظم الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
