このアパートメントは、マラガのゴールデンマイルに位置する2ベッドルーム、2バスルーム、80平方メートルの完成済み物件です。ビーチから517メートルの場所にあり、近くにはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの設備が整っています。共有プールと庭園エリアが付属し、複数のゴルフコースに近く、マラガ空港まで45キロの距離に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガのゴールデンマイルに位置し、プエルト・バヌスのビーチまで517メートルです。スーパーマーケット（276メートル）、薬局（514メートル）、そして2.5キロ圏内に複数のゴルフコースがあります。日常必需品への徒歩アクセスが良い都市環境にあります。
2ベッドルーム、2バスルームのこのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した機能的な住居空間を提供します。80平方メートルの居住面積は日常生活に効率的です。共有プールと庭園エリアがあり、メンテナンス責任なしでレクリエーション空間を提供します。地下駐車場が含まれ、居住者の利便性を高めています。
建物の建設は完全に完了しており、入居待機期間はありません。物件は即時利用または賃貸可能です。アパートメントは2つのテラスを持ち、日光浴のための異なる向きを提供します。エアコンと二重窓などの現代的な特徴を備えています。
このアパートメントは海の景色を提供しません。建物にエレベーターがないため、移動に制限がある人々にとって困難な場合があります。都市環境にあるため、田舎の静けさは提供しない可能性があります。80平方メートルの広さは、より広い居住空間を求める人々には制限されるかもしれません。付属の駐車場以外には専用の保管エリアはありません。
このアパートメントは、特にスペインの沿岸気候で休暇用または季節的な生活を求める人々に適しています。ビーチ、ゴルフコース、都市設備への近さは、レジャー活動と利便性の両方を重視する人々に適しています。完成済みの状態であるため、新築の建設を待つことを望まない人々に即時利用可能です。効率的な広さと付属の駐車場は、時々ではなく定期的に使用する予定の人々にとって実用的です。良好なインフラを持つ確立された地域の場所は、発展中の近隣地域の不確実性を望まない人々に魅力を与えます。
このアパートメントは大理石の床が全面に敷かれており、地中海気候に適した耐久性があり、メンテナンスが容易な表面を提供しています。二重窓が設置されており、改善された熱および音響絶縁を提供し、年間を通して快適な室内温度を維持するのに役立ちます。エアコンシステムは暖房と冷却の両方の機能を提供し、夏と冬の両方の快適さに不可欠です。2つのテラスは屋外の居住空間を広げ、直射日光から保護しながら換気を提供する屋根付きの屋外空間を提供します。キッチンはリビングエリアから分離されており、調理臭や熱を封じ込めるのに役立ちます。バスルームはフルバスルームと記述されており、このカテゴリーと価格帯の物件に典型的な標準的な設備と仕上げを示しています。
このアパートメントは地下駐車場を含む486,000ユーロで販売されています。この価格帯は、ゴールデンマイル地域の物件では中間価格帯に位置します。2ベッドルーム、2バスルームの80平方メートルの広さは、この場所での典型的な1平方メートルあたりの価格を示しています。新築ではなく完成済みの物件であるため、新開発の待機期間なしで即時占有が可能です。現在の賃貸状況は、投資家にとって潜在的な収入機会を提供する可能性があります。
このアパートメントは、日常必需品へのアクセスが便利な都市環境で快適な生活環境を提供します。居住者は数分でビーチまで簡単に歩くことができ、朝や夕方の散策を楽しめます。共有プールと庭園エリアは、家を離れることなくリラックスできる空間を提供します。多数のレストランやカフェへの近さは、歩いて行けるソーシャライジングとダイニングオプションを可能にします。日々の買い物は276メートル離れたスーパーマーケットで行えます。2つの異なる向きを持つテラスは、太陽が空を移動するにつれて1日を通して使用できる屋外空間を提供します。
このアパートメントでの生活は、必須サービスへの徒歩アクセスを意味します。わずか276メートル離れたスーパーマーケットにより、車なしで毎日の買い物が便利になります。2キロ圏内に69軒のレストランがあり、多様で豊富なダイニングオプションが提供されます。わずか517メートル離れたビーチは、定期的な海辺の活動を可能にします。医療サービスは1.5キロ離れた病院と514メートル以内の薬局で利用できます。家族向けには、地域に41校の小学校と28校の中学校があります。確立された都市インフラには11の公共交通機関の路線と50の停留所が含まれ、プライベート交通の代替手段を提供します。
この地図は、マラガのゴールデンマイル地域におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ（517メートル）への近さが明確に見え、プエルト・バヌス・マリーナへのアクセシビリティと共に表示されています。この位置は、複数の設備への徒歩圏内に物件を配置しながら、マルベージャ、エステポナ、マラガへの主要な道路への接続を維持します。地図は、この都市地域が居住の利便性と沿岸ライフスタイルをどのように組み合わせているかを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルは、マルベージャとプエルト・バヌスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの最も確立された地域の一つを表しています。この中心的な位置は、東のマルベージャと西のプエルト・バヌスの魅力の両方へのアクセスを提供します。この位置は、周囲のアンダルシア風景の自然地域への比較的容易なアクセスを維持しながら、この成熟した沿岸地域の発展したインフラの恩恵を受けます。マラガ（45キロ）への近さは、その文化、教育、交通設備を持つ主要な都市中心地へのアクセスを提供します。この位置は、居住者をコスタ・デル・ソルの主要な魅力の範囲内に置きながら、最も混雑した観光地に配置されません。
このアパートメントは、主要設備への容易なアクセスのために配置されています。プエルト・バヌスのビーチまで517メートルのみで、5〜10分の歩行でビーチに到達できます。3つのゴルフコースが2.4〜3.0キロの距離にあり、短いドライブまたはタクシー移動が必要です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は45キロ離れており、交通状況に応じて車で約40〜45分です。中心的な位置により、多数のレストラン、カフェ、ショップが徒歩圏内にあります。国際旅行のための代替として、ジブラルタル空港が52キロの距離にあります。電気自動車所有者には、わずか160メートル離れたEV充電ステーションが利便性を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は、コスタ・デル・ソルの好ましい気候の恩恵を受け、年平均気温は19.2度です。歴史的に、この地域は年間3,856時間の日照時間を受け、豊富な自然光を確保しています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は少なくとも20度に達します。このアパートメントは海抜14メートルに位置し、最小限の勾配で快適な標高を提供しています。地中海性気候は穏やかな冬と暖かい夏を提供し、冬の平均気温は12度、夏は27度です。この沿岸地域の微気候は、年の大部分にわたる屋外活動をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
複数のビーチへの近さは、多様な海辺の活動のオプションを提供します。517メートル離れたプエルト・バヌスのビーチが、手入れの行き届いたビーチエリアへの即時アクセスを提供します。いくつかのゴルフコースが2.4〜3.0キロ以内にあり、レアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、マグナ・マルベージャ・ゴルフが含まれます。スポーツ愛好家向けには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4キロ）、ロコドロモ登岩ジム（3.1キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.4キロ）などの設備があります。この地域はまた、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.2キロ）でのマリーナアクセスも提供し、ウォータースポーツやボーティング活動の機会を提供します。ビーチアクセスとスポーツ設備の組み合わせが、活発な屋外ライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ゴールデンマイルは、マルベージャとプエルト・バヌスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの最も確立された地域の一つを表しています。この中心的な位置は、東のマルベージャと西のプエルト・バヌスの魅力の両方へのアクセスを提供します。この位置は、周囲のアンダルシア風景の自然地域への比較的容易なアクセスを維持しながら、この成熟した沿岸地域の発展したインフラの恩恵を受けます。マラガ（45キロ）への近さは、その文化、教育、交通設備を持つ主要な都市中心地へのアクセスを提供します。この位置は、居住者をコスタ・デル・ソルの主要な魅力の範囲内に置きながら、最も混雑した観光地に配置されません。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL598433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域の類似物件と比較して、このゴールデンマイルのアパートメントは中〜上位市場セグメントを表しています。トーレ・デル・マールのアクアマリ（269,950ユーロから）と比較すると、この物件はより高級な立地を提供し、高級設備やゴルフ施設へのアクセスが良いです。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより低い価格帯に位置していますが、ビーチからさらに離れており、プエルト・バヌスの高級環境への即時アクセスに欠けています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新築の利点を提供しますが、すぐに利用できる設備が少ないより新しい地域に位置しています。ゴールデンマイルの立地は、アクセシビリティ、名声、インフラのバランスを提供し、新興開発はまだ提供できません。この建物の完成済み状態は、プラン外購入に関連するリスクも排除します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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