Questo penthouse duplex situato sulla Golden Mile di Málaga offre un'eccezionale residenza di 368 m² completata nel 1997. Con cinque camere da letto e cinque bagni, la proprietà si trova a soli 517 metri dalla spiaggia di Puerto Banús, in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La sua posizione strategica combina l'accessibilità a servizi urbani con la vicinanza al mare, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e godimento costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella Golden Mile di Málaga, a soli 517 metri da Playa de Puerto Banús e a brevissima distanza dalle principali infrastrutture. La sua ubicazione a 14 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo, mentre la vicinanza a Puerto Banús posiziona l'abitazione nel cuore di una delle zone più esclusive e ben servite della costa.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano ampi spazi, con cinque suite dotate di bagno privato e 368 m² di superficie abitabile. La presenza di terrazze private, un riscaldamento centralizzato e aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre la sicurezza del complesso residenziale offre tranquillità e privacy per gli abitanti.
Sebbene costruito nel 1997, il penthouse è stato recentemente ristrutturato secondo standard elevati, mantenendo il fascino dell'architettura tradizionale mediterranea con finiture contemporanee. Lo stato di conservazione è eccellente, con materiali moderni e tecnologie come il riscaldamento a pavimento, che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo senza compromettere l'estetica originale.
Il progetto non offre un giardino privato, ma accede a spazi comuni condivisi con altri residenti. Non è una proprietà con giardino indipendente o piscina privata esclusiva. La collocazione in un complesso residenziale implica la conformità ai regolamenti del condominio. La costruzione del 1997, sebbene ristrutturata, non presenta le certificazioni energetiche più recenti previste per le nuove costruzioni.
Ref: VL257818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per famiglie numerose che richiedono spazi ampi e più camere da letto, o per professionisti che desiderano una residenza principale con accesso a servizi di alta qualità. La sua posizione vicino a campi da golf e il mare la rende adatto per chi apprezza attività all'aperto e sport acquatici. È adatta anche come seconda residenza per coloro che cercano un pied-à-terre di lusso sulla Costa del Sol, con la possibilità di affittarla durante i periodi di non utilizzo data l'alta domanda turistica della zona. Per gli investitori, la proprietà rappresenta un'opportunità nel segmento immobiliare di pregio, con potenziale di apprezzamento grazie alla posizione strategica. La vicinanza a scuole internazionali la rende inoltre adatta a famiglie expatriate con figli.
La qualità delle finiture di questo penthouse duplex riflette un'attenzione particolare ai dettagli e alla selezione di materiali pregiati. Dopo una recente ristrutturazione, la proprietà vanta pavimenti in marmo di alta qualità, infissi con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, e un sistema di aria condizionata centralizzato per il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici moderni e materiali durevoli, mentre i bagni presentano sanitari di design e finiture in ceramica di pregio. Le terrazze sono state realizzate con materiali resistenti agli agenti atmosferici marini, garantendo durabilità nel tempo. La presenza di fibre ottiche nell'edificio assicura connettività ad alte prestazioni, un elemento fondamentale per il lavoro da remoto e l'intrattenimento moderno. L'ascensore privato che accede direttamente all'abitazione aggiunge un tocco di esclusività e comodità.
Questo penthouse duplex è disponibile a partire da €4.850.000, un prezzo che riflette la sua posizione esclusiva sulla Golden Mile e le dimensioni generose della proprietà. Il valore per metro quadrato si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare di Málaga, giustificato dalla combinazione di fattori quali la vicinanza al mare, le viste panoramiche, la qualità delle finiture e i servizi del complesso residenziale. La proprietà rappresenta un'opportunità nel segmento di lusso, con disponibilità immediata essendo già completata e pronta per essere abitata.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge con un ritmo elegante e rilassato, tipico della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda i grandi spazi abitativi, mentre le terrazze panoramiche offrono un luogo adatto per la colazione con vista mare. A piedi, è possibile raggiungere la spiaggia di Puerto Banús in pochi minuti, mentre i numerosi ristoranti e caffetterie nelle vicinanze offrono opzioni per pranzare senza dover utilizzare l'auto. Il pomeriggio può essere trascorso presso le piscine comuni del complesso o nel centro fitness dedicato. La sera, la vicinanza a Puerto Banús permette di accedere facilmente a negozi di lusso, ristoranti di alta classe e vita notturna, tornando comunque alla tranquillità della residenza privata. L'accesso a campi da golf e altre attività ricreative completa un'offerta di vita versatile e ben equilibrata.
L'ambiente circostante questa proprietà offre un equilibrio unico tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera. A soli 276 metri si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre le 69 strutture ristorative entro 2 km offrono una vasta scelta di esperienze culinarie. I cinque centri sanitari nelle vicinanze garantiscono accesso rapido a servizi medici, con l'ospedale principale a soli 1,5 km. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo gli spostamenti senza auto pratici. Le 41 scuole primarie e 28 secondarie presenti nella zona la rendono adatta anche per famiglie con bambini. La densità di servizi e infrastrutture crea un ambiente dinamico e ben collegato, senza sacrificare la tranquillità residenziale tipica della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica di questo penthouse duplex sulla Golden Mile, evidenziando la vicinanza al mare e a Puerto Banús. Le principali infrastrutture e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, mentre la posizione rispetto ai campi da golf e alle spiagge ne sottolinea l'eccezionale accessibilità alle attrazioni turistiche e ricreative della Costa del Sol.
Questo penthouse duplex occupa una posizione privilegiata all'interno della Golden Mile, il tratto costiero che collega Marbella a Puerto Banús, considerato uno dei settori più prestigiosi della Costa del Sol. La sua collocazione offre un equilibrio perfetto tra vicinanza ai centri urbani come Marbella (10 minuti in auto) e l'esclusività di Puerto Banús (5 minuti). Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa posizione combina l'accessibilità a servizi di prima necessità con la prossimità a strutture di lusso e intrattenimento di alto livello. La sua posizione centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e residenziali della regione la rende un punto di riferimento strategico all'interno del mercato immobiliare di lusso della provincia di Málaga.
La posizione di questo penthouse duplex eccelle per l'accessibilità ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi in soli 5-7 minuti di camminata (517 metri), mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km di distanza, circa 35-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i prestigiosi campi del Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos distano rispettivamente 2,4 km e 2,5 km. Le strutture sanitarie sono facilmente accessibili, con un ospedale a 1,5 km e una farmacia a soli 514 metri. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, offrendo accesso a ulteriori servizi culturali, commerciali e di intrattenimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona della Costa del Sol è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C, con inverni miti (media di 12°C) ed estati calde (fino a 27°C). I 3.856 ore di sole all'anno garantiscono un tempo eccezionalmente soleggiato, tipico della regione. La posizione a 14 metri sul livello del mare crea un microclima piacevole con brezze marine che moderano le temperature estive. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. L'esposizione sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante tutto l'anno, specialmente durante i mesi invernali, creando un ambiente confortevole e riducendo i costi di riscaldamento. L'umidità relativa è moderata rispetto ad altre zone costiere, contribuendo a un clima complessivamente piacevole e salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica del penthouse offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge e strutture ricreative della Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, è una delle spiagge più esclusive e ben mantenute dell'area, mentre Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) offrono alternative con diverse caratteristiche. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), Golf Los Naranjos (2,5 km) e altri campi prestigiosi nelle vicinanze rappresentano opportunità di gioco di alto livello. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro (2,4 km), con numerose attività per mantenersi in forma, mentre il centro fitness privato all'interno del complesso residenziale permette di allenarsi senza allontanarsi da casa. L'accesso a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) offre inoltre possibilità di praticare sport acquatici e nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Questo penthouse duplex occupa una posizione privilegiata all'interno della Golden Mile, il tratto costiero che collega Marbella a Puerto Banús, considerato uno dei settori più prestigiosi della Costa del Sol. La sua collocazione offre un equilibrio perfetto tra vicinanza ai centri urbani come Marbella (10 minuti in auto) e l'esclusività di Puerto Banús (5 minuti). Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa posizione combina l'accessibilità a servizi di prima necessità con la prossimità a strutture di lusso e intrattenimento di alto livello. La sua posizione centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e residenziali della regione la rende un punto di riferimento strategico all'interno del mercato immobiliare di lusso della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo penthouse duplex sulla Golden Mile si posiziona in un segmento di mercato distinctly superiore, non solo per il prezzo ma per la posizione e i servizi offerti. A differenza di queste alternative, la proprietà si trova in una delle zone più esclusive e ricercate della Costa del Sol, con accesso immediato a servizi e attrazioni di lusso. Rispetto a progetti simili nella stessa fascia di prezzo, come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la posizione sulla Golden Mile offre un prestigio maggiore e una connessione più diretta con il cuore della vita mondana della Costa del Sol. La combinazione di dimensioni generose, qualità delle finiture e servizi esclusivi rende questa proprietà unica nel panorama immobiliare regionale, rappresentando un'opportunità per coloro che cercano non solo una residenza di lusso ma anche un investimento con potenziale di apprezzamento a lungo termine in una delle località più desiderabili d'Europa.
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