Situado na prestigiada Golden Mile de Málaga, este penthouse duplex oferece 368 m² de espaço distribuídos por cinco quartos e cinco banhos. Completado em 1997 e recentemente renovado, o imóvel combina arquitectura mediterrânica com acabamentos modernos. A propriedade beneficia de vistas panorâmicas para o mar e está estrategicamente localizado a poucos metros da praia, proporcionando acesso privilegiado ao litoral e infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O项目 situa-se a 517 metros da Playa de Puerto Banús, integrado numa zona urbana bem servida. A sua localização na Golden Mile coloca-o num dos mais valorizados segmentos da Costa del Sol, com fácil acesso a serviços essenciais e ao litoral. A proximidade de infraestruturas-chave define a sua posição privilegiada no contexto urbano costeiro.
A propriedade acomoda necessidades residenciais de médio-alto padrão com cinco quartos todos com casa de banho privativa. Os espaços generosos e as múltiplas áreas exteriores atendem a requisitos de familiaridade e socialização. A disposição dos ambientes internos suporta rotinas residenciais variadas, desde o descanso até ao entretenimento, com adequação a permanência prolongada.
Construído em 1997 e posteriormente renovado, o项目 apresenta-se pronto para ocupação imediata. As intervenções recentes actualizaram os sistemas e acabamentos sem alterar a estrutura original. O edifício já completou o período de assentamento estrutural, minimizando riscos associados a obras recentes. As áreas comuns mantêm-se em bom estado de conservação.
O项目 não inclui jardim privado, sendo o acesso a áreas verdes limitado às zonas comunitárias. A localização urbana implica exposição a ruído ambiental habitual em zonas de alta densidade. A configuração duplex pode apresentar limitações para mobilidade reduzida. O preço de entrada situa-se num segmento de mercado restrito a capacidade financeira elevada. O estacionamento não está incluído na descrição do imóvel.
Ref: VL257818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este项目 adequa-se a perfis de residência secundária para quem busca permanências regulares na Costa del Sol com elevado padrão de habitabilidade. A configuração com cinco quartos suporta necessidades de alojamento familiar alargado ou recepção de convidados. A localização oferece vantagens para quem valoriza acessibilidade a pé a serviços e praias sem dependência de automóvel para necessidades básicas. A propriedade apresenta condições adequadas para teletrabalho, com espaços diferenciados e infraestruturas de conectividade. Investidores com foco no mercado de arrendamento de luxo encontrarão características atractivas para segmentos de alta rendimento. A proximidade a campos de golfe e marinas acrescenta valor para entusiastas de actividades náuticas e desporto. A segurança da urbanização fechada responde a preocupações de protecção patrimonial e pessoal.
Os acabamentos recentes incorporaram materiais seleccionados com critérios de durabilidade e estética contemporânea. O sistema de climatização por ar condicionado garante controle térmico adequado ao clima mediterrânico. O duplo vidro_installed melhora o isolamento acústico e térmico, factor relevante em zona urbana. As áreas comuns incluem piscina interior aquecida, permitindo utilização durante todo o ano. A infraestrutura de fibra óptica suporta necessidades de conectividade avançada. A cozinha equipada com electrodomésticos de gama alta responde a exigências de cozinha profissional ou para entretenimento. Os revestimentos em áreas húmidas apresentam soluções técnicas que previnem problemas de humidade, aspecto crítico em zonas costeiras. O sistema de segurança integrado na urbanização fechada complementa as medidas de protecção individuais da unidade habitacional.
O penthouse duplex apresenta um valor de mercado a partir de €4.850.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário da Golden Mile. Este valor reflecte a combinação de localização privilegiada, área construída generosa e qualidade de acabamentos. A escassez de propriedades com características similares na área contribui para a manutenção de valores estáveis. A variação de preço depende da inclusão de mobiliário e equipamentos opcionais, bem como de condições específicas de negociação. O valor representa aproximadamente 295 vezes o rendimento médio provincial, indicando posicionamento claramente premium.
A Golden Mile de Málaga define-se por um ambiente residencial de elevado padrão, onde o项目 se integra como opção de moradia permanente ou secundária. A zona combina tranquilidade residencial com vitalidade urbana, oferecendo serviços quotidianos a curta distância. Os moradores beneficiam de rotinas onde o acesso a pé a supermercados, restaurantes e serviços básicos é possível. O ritmo da área mantém-se activo durante todo o ano, com presença constante de residentes internacionais. A proximidade à costa permite transições suaves entre ambiente doméstico e lazer marítimo. As infraestruturas comunitárias, como piscinas e zonas de convívio, complementam a experiência residencial, proporcionando alternativas de ocupação do tempo livre sem necessidade de deslocamentos significativos.
A localização na Golden Mile oferece equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a serviços. A 276 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando compras diárias a pé. Os 69 restaurantes num raio de 2 quilómetros proporcionam vasta oferta gastronómica sem necessidade de deslocamentos longos. As farmácias a 514 metros garantem acesso a cuidados de saúde básicos imediatos. Os centros educacionais, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, suportam necessidades familiares. Os centros de saúde a 1,5 quilómetros oferecem atendimento médico sem deslocamentos significativos. A densidade de serviços bancários e comerciais cria conveniência para gestão de assuntos quotidianos. A estrutura urbana permite múltiplos deslocamentos pedestres ou com bicicleta, reduzindo dependência automóvel para rotinas básicas. A presença de comunidades internacionais contribui para ambiente cosmopolita com serviços adaptados a diversas nacionalidades.
O项目 localiza-se na faixa costeira da Golden Mile, a uma curta distância do litoral e em posição de fácil acesso a Puerto Banús. A representação cartográfica evidencia a proximidade ao mar e a inserção em tecido urbano consolidado com densa rede de serviços. A visualização espacial permite compreender a relação privilegiada entre zona residencial e áreas de interesse turístico-comercial.
Situada na Golden Mile entre Marbella e Puerto Banús, a localização do项目 beneficia de posição central em relação aos principais pontos de interesse da Costa del Sol ocidental. A 6,1 quilómetros encontra-se o centro de Marbella, enquanto Estepona se localiza a aproximadamente 20 quilómetros. Esta posição estratégica permite acesso equilibrado tanto às zonas mais turísticas como a áreas residenciais tranquilas. A integração numa das áreas mais valorizadas da Costa del Sol confere à propriedade valorização patrimonial histórica. A proximidade a infraestruturas de prestígio como hotéis de luxo e centros comerciais de alta gama define o enquadramento regional exclusivo. A acessibilidade tanto a ambientes urbanos como a zonas de maior contacto natural constitui vantagem geográfica relevante.
O项目 beneficia de localização estratégica em termos de acessibilidades. A Playa de Puerto Banús dista apenas 517 metros, permitindo acesso pedestre à praia em menos de 10 minutos. O aerporto de Málaga situa-se a 45 quilómetros, aproximadamente 30-40 minutos de viagem. Os campos de golfe mais próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 quilómetros, são acessíveis em cerca de 5-10 minutos. Os centros comerciais e serviços de Puerto Banús encontram-se a menos de 1 quilómetro. A estação de carregamento para veículos eléctricos a 160 metros facilita mobilidade sustentável. As marinas de Puerto José Banús a 0,2 quilómetros oferecem infraestruturas náuticas completas. O hospital mais próximo a 1,5 quilómetros assegura resposta médica em situação de emergência. A rede de transporte público com 11 linhas e 50 paragens proporciona alternativas ao transporte privado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19,2°C, com mínimas de 12°C e máximas de 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam luminosidade abundante durante cerca de 300 dias por ano. A temporada de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar criam microclima favorável, reduzindo extremos térmicos. A orientação sul da propriedade maximiza exposição solar durante as horas centrais do dia. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados devido à influência marítima. Os verões apresentam-se quentes mas temperados pela brisa marinha, enquanto os invernos mantem-se amenos sem rigorosos registos de frio. A vegetação tropical existente na urbanização beneficia destas condições climáticas específicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Puerto Banús, a 517 metros do项目, representa uma das zonas balneares mais prestigiadas da Costa del Sol. A 1,7 quilómetros encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar, enquanto a Playa de San Pedro se localiza a 2,9 quilómetros. A costa oferece diversas opções de prática desportiva aquática durante todo o ano. Os campos de golfe nas proximidades incluem o Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 quilómetros e o Golf Los Naranjos a 2,5 quilómetros. Os centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2,4 quilómetros oferecem instalações para diversas modalidades. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus a 0,2 quilómetros facilita actividades náuticas e acesso a serviços de embarcações. A densidade de infraestruturas recreativas na área permite variedade de opções de lazer sem deslocamentos significativos. A qualidade ambiental destas infraestruturas contribui para experiência de recreação de elevado padrão.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na Golden Mile entre Marbella e Puerto Banús, a localização do项目 beneficia de posição central em relação aos principais pontos de interesse da Costa del Sol ocidental. A 6,1 quilómetros encontra-se o centro de Marbella, enquanto Estepona se localiza a aproximadamente 20 quilómetros. Esta posição estratégica permite acesso equilibrado tanto às zonas mais turísticas como a áreas residenciais tranquilas. A integração numa das áreas mais valorizadas da Costa del Sol confere à propriedade valorização patrimonial histórica. A proximidade a infraestruturas de prestígio como hotéis de luxo e centros comerciais de alta gama define o enquadramento regional exclusivo. A acessibilidade tanto a ambientes urbanos como a zonas de maior contacto natural constitui vantagem geográfica relevante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparativamente a outros项目 na Costa del Sol, este penthouse apresenta características distintivas tanto em termos de localização como de padrão construtivo. Enquanto opções como o Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 ou o Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 se direccionam para segmentos de mercado mais acessíveis, este项目 posiciona-se claramente no topo de gama. A Golden Mile representa uma das localizações mais valorizadas da Costa del Sol, com preços por metro quadrado significativamente superiores a zonas como Torre del Mar ou Estepona. A densidade de serviços premium e infraestruturas de lazer na área envolvente justifica esta diferença valorativa. Comparativamente a项目 recentes como o Etherna Homes 2 em Estepona, este penthouse oferece maior maturidade paisagística e estabilidade estrutural, tendo sido concluído em 1997 e posteriormente renovado. A relação entre espaço interior e exterior também diferencia este项目, com 368 m² de área construída complementados por amplas zonas de lazer exteriores. O investimentorequired reflecte esta posição premium no mercado, aproximando-se mais de operações imobiliárias de alta gama em zonas como Sotogrande do que de项目 standard na Costa del Sol.
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