立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴールデンマイルの心臓部に位置し、プエルト・バヌースまでわずか517メートル、マラガ市内中心部まで簡単にアクセスできる場所にあります。海岸線に近く、周囲には高級レストラン、ブティック、エンターテイメント施設が立ち並び、マラガの洗練されたライフスタイルを体現しています。
このペントハウスは、広々とした5つのスイートベッドルームとプライベートバスルームを備え、大規模な家族や客人を迎えるのに理想的です。170㎡のテラスと屋内・屋外の統合された生活空間は、地中海の気候を最大限に活用し、エンターテインメントやリラクゼーションに最適な環境を提供します。
この物件は1997年に完成し、最近最高水準の仕様で全面的に改装されました。建設は完了しており、すぐに入居可能です。リノベーションには、最新の設備、高品質の素材、および現代的な美学の統合が含まれており、従来の魅力と現代的な快適さを両立させています。
この物件は都市部のゲーテッドコミュニティ内に位置しているため、広大な私有地や独立した庭園はありません。また、市内中心部からは若干離れているため、徒歩での移動には制限があります。高価格帯であるため、投資としてではなく、主居住または高級なセカンドホームとしての使用を想定しています。
Ref: VL257818
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この豪華なペントハックスは、高品質な生活を求める富裕層の個人や家族に適しています。特に、地中海でのセカンドホームを探す国際的な投資家や、主要な都市部から離れたプライベートな避難場所を必要とする専門家にとって理想的です。また、広々としたスペースと複数のベッドルームが必要な大規模な家族や、頻繁に客をもてなす機会がある人々にも適しています。この物件は、マラガの洗練されたライフスタイルを完全に体験したいと考えており、同時にセキュリティ、快適さ、高級なアメニティを重視する人々に最適です。リタイアメント後の生活として、あるいは依然として活動的なキャリアを持つ人々の主居住地としても機能します。
このペントハックスは、最高水準の仕様と素材を使用して最近改装されました。内装には、上質な大理石、ハードウッド、および高級なタイルが使用され、洗練されたモダンな美学が創出されています。キッチンには最新のステンレス鋼製器具が備え付けられ、バスルームには高級な衛生陶器とアクセサリーが取り付けられています。すべての窓には二重ガラスが採用され、断熱性と防音性が向上しています。冷暖房システムはエネルギー効率を考慮して設計されており、光ファイバーのインターネット接続が可能です。コミュニティの共用施設には、屋外プールに加えて屋内温水プール、完全装備のジム、スパエリア、およびサウナがあり、これらも高品質な維持管理が行われています。全体として、この物件は機能性と美しさを両立させ、長期的な価値を維持するように設計されています。
このゴールデンマイルのペントハックスデュプレックスは4,850,000ユーロからとなっており、同エリアの類似物件と比較してプレミアム価格帯に位置しています。この価格には、高品質な内装、広大なテラススペース、および24時間セキュリティを備えたゲーテッドコミュニティ内での居住権が含まれています。家具はオプションで追加可能で、追加コストが発生する可能性があります。マラガのゴールデンマイルはスペインで最も高価な不動産エリアの一つであるため、この価格帯はエリアの価値と立地を反映しています。
このペントハックスでの日常生活は、地中海のリズムとマラガの洗練されたライフスタイルが融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、昼は徒歩でビーチにアクセスし、午後はコミュニティのプールやスパ施設でリラックスするというのが典型的な日です。夕方には、近くのレストランで食事を楽しんだり、テラスで友人を招待したりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マラガ市内の文化施設やイベントを探索したりすることも可能です。冬場は温暖な気候のおかげで、屋外の生活を楽しみながら、コミュニティの屋内温水プールを利用できます。この場所は、毎日を休暇のように過ごしたいと考える人々にとって理想的で、プライベートなリラクゼーションと洗練された社交活動の完璧なバランスを提供します。
このペントハックスは、マラガのゴールデンマイルの心臓部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか276メートル、薬局まで514メートル、病院まで1.5キロメートルです。周囲2キロメートル圏内には69軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、さらには歯科診療所も1軒あります。交通の便も良好で、11路線の公共交通機関が利用可能で、最寄りの停留所は50箇所あります。プエルト・バヌースのマリーナまでわずか200メートル、マラガ市内の主要なショッピングエリアまで車で10分です。教育施設も充実しており、41校の小学校と28校の中学校が地域内にあります。この立地は、都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気を組み合わせたもので、自動車なしでも日常生活が送れるよう設計されています。
このマップは、ゴールデンマイルの中心部に位置するこの豪華なペントハックスの戦略的な立地を示しています。プエルト・バヌースのマリーナまでわずか200メートル、地中海に面し、周囲には高級な施設とサービスが集中しています。この立地は、海岸の静けさと都市の利便性を完璧に組み合わせたものです。
このペントハックスは、マラガ州のゴールデンマイルに位置し、マルベージャとプエルト・バヌースの中間にあたる戦略的な場所にあります。マルベージャ中心部まで東に約6キロメートル、エステポナまで西に約20キロメートル、ミハスまで北に約15キロメートルです。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占め、地域の主要な観光地や施設へのアクセスを提供します。ゴールデンマイルは、海岸線に沿って約6キロメートルにわたる高級なエリアとして知られ、この地域で最も高価な不動産が集中しています。
このペントハックスからは、ビーチへのアクセスが卓越しています。プエルト・バヌースビーチまでわずか517メートル、カニーナ・ベンチューラ・デル・マールビーチまで1.7キロメートル、サン・ペドロビーチまで2.9キロメートルです。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.4キロメートル、ロス・ナランホスゴルフまで2.5キロメートルという近さです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、車で約35分です。ジブラルタル空港も52キロメートルの距離にあり、別の選択肢となります。最寄りのEV充電ステーションはわずか160メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このゴールデンマイルの物件は、年間平均気温19.2°C、年間3,856時間の日照時間を誇る地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は27°Cに達し、冬は12°Cまで下がるため、一年中快適に過ごせます。海水温は年間5ヶ月間20°C以上を維持し、この期間は水泳や海洋活動に最適です。標高14メートルと比較的低い位置にあるため、海岸の爽やかな風を享受できます。地域では年間32回の地元の祝祭が開催され、スペインの豊かな文化を体験する機会が得られます。この気候条件は、屋外生活を重視するライフスタイルに最適で、一年を通じてテラスやビーチを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハックスは、マラガで最も人気のあるビーチやレクリエーション施設に近接しています。最も近いプエルト・バヌースビーチまでわずか517メートルで、洗練されたビーチクラブやウォータースポーツ活動を楽しむことができます。地域には複数のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の高さを保証しています。ゴルフ愛好家には、世界クラスのリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4キロメートル）やロス・ナランホスゴルフ（2.5キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4キロメートル）やクロスフィット・マルベージャ（3.4キロメートル）などがあります。この場所は、アクティブなライフスタイルを求める人々や、地中海のレクリエーション活動を最大限に楽しみたい人々にとって理想的です。
出典: OpenStreetMap
このペントハックスは、マラガ州のゴールデンマイルに位置し、マルベージャとプエルト・バヌースの中間にあたる戦略的な場所にあります。マルベージャ中心部まで東に約6キロメートル、エステポナまで西に約20キロメートル、ミハスまで北に約15キロメートルです。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占め、地域の主要な観光地や施設へのアクセスを提供します。ゴールデンマイルは、海岸線に沿って約6キロメートルにわたる高級なエリアとして知られ、この地域で最も高価な不動産が集中しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
ゴールデンマイルのこの豪華なペントハックスデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較して際立っています。トーレ・デル・マールの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった他のプロジェクトとは異なり、この物件は4,850,000ユーロというプレミアム価格帯に位置します。この価格差は主に、ゴールデンマイルというプレミアムな立地、物件の広さ（368㎡）、コミュニティの高級施設、そして完成度の高い仕上げに起因します。マラガ州の不動産市場では、ゴールデンマイルが最も高価なエリアの一つとして認識されており、同様の広さと設備を備えた物件は稀です。また、この物件は既存の完成物件であり、新築プロジェクトとは異なり、即時の入居と確立されたコミュニティ環境が提供されます。投資観点から見ると、ゴールデンマイルの不動産は一般的に安定した価値を維持し、特に高級セグメントでは需要が持続しています。他の地域と比較して、この物件はユニークな組み合わせのプライバシー、セキュリティ、そして地中海の洗練されたライフスタイルを提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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