Представяме ви изключителна самостоятелна вила, разположена в престижния район Марбеса, само на кратка дистанция от брега. Този имот предлага комбинация от лукс, комфорт и удобство, позициониран в оживена градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Със своите 5 спални и 5 бани, тази резиденция е проектирана за просторен и изискан начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на едва няколко метра от плажа и местните ресторанти, имотът се намира в Марбеса, район, известен със своята близост до природни красоти и оживени градски центрове. Близостта до плажа и наличието на удобства на пешеходно разстояние подчертават неговата привлекателност като жилищна дестинация.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторен дом с висококачествени удобства, като същевременно ценят удобството на близостта до плажа и градските услуги. Наличието на 5 спални и 5 бани е идеално за семейства или тези, които често приемат гости, осигурявайки комфорт и лично пространство.
Вилата е завършена, което означава, че е готова за настаняване. Липсата на фаза на строителство гарантира, че купувачите могат да се насладят на своя нов дом незабавно, без да чакат бъдещи етапи на разработка. Това осигурява сигурност по отношение на завършването и качеството.
Проектът не предлага възможности за бъдещо разширение на самата партида, поради утвърдените граници на имота. Липсват споделени удобства като общ басейн или градини, тъй като това е самостоятелна вила с частни съоръжения. Имотът не е предназначен за комерсиално развитие.
Ref: VL932392
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят луксозна резиденция в близост до морето, без компромис с удобствата. Идеална е за семейства, които ценят пространството и възможностите за отдих, тъй като разполага с пет спални и пет бани, както и частен басейн. Близостта до плажа и градските удобства я прави привлекателна за хора, които желаят да съчетаят спокойния живот на крайбрежието с лесен достъп до ресторанти, магазини и спортни съоръжения. Също така, тя е подходяща за инвеститори, търсещи имот в престижен район с потенциал за висока оценка, особено като се има предвид, че е завършена и готова за ползване. Позицията на имота, на 17 метра над морското равнище, предлага приятни гледки и климат.
Имотът е завършен с висок стандарт, което се подразбира от категорията 'Лукс' и състоянието 'Отлично'. Включени са характеристики като климатичен контрол (климатик и камина), подове с плочки и двойно остъкляване, които допринасят за комфорта и енергийната ефективност. Кухнята е напълно оборудвана, а спалните разполагат с вградени гардероби. Наличието на собствена тераса, гараж и складово помещение допълва функционалността. Тези елементи гарантират високо ниво на обитаемост и поддръжка, като същевременно осигуряват естетика и дълготрайност на използваните материали.
Предлаганата вила е с начална цена от €3,450,000. Като самостоятелен имот с 5 спални и 5 бани, разположен в луксозен район като Марбеса, тази цена отразява високото качество на строителство, големината на имота (670 м² жилищна площ) и атрактивната локация близо до плажа и всички удобства. Предвид статуса на завършен имот, той е наличен за незабавно закупуване. Цената е индикативна за сегмента на луксозните имоти в тази добре развита част на Коста дел Сол.
Марбеса представлява оживен крайбрежен район, който съчетава спокойствието на близостта до морето с динамиката на градската среда. Жителите могат да очакват ежедневие, в което сутрешното кафе е на крачка от плажа, а вечерята се провежда в някой от многобройните близки ресторанти. Достъпът до магазини, аптеки и други основни услуги на пешеходно разстояние намалява нуждата от автомобил за ежедневни дейности, което допринася за по-спокоен ритъм на живот. В същото време, близостта до тенис клубове, голф игрища и водни спортове предлага разнообразие от възможности за отдих и спорт. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, което допълнително улеснява придвижването.
Животът в Марбеса предлага уникална комбинация от градски удобства и близост до природни забележителности. На пешеходно разстояние се намират изобилие от ресторанти (30), магазини, банки и кафенета. Близостта до плажа, само на 1.1 км до Playa de Artola, позволява лесен достъп до крайбрежието. Наличието на 50 автобусни спирки и 11 линии на градския транспорт осигурява добра свързаност с околните населени места. Инфраструктурата включва също и бърз достъп до основни услуги като болници (6.4 км) и училища (41 основни, 28 средни), което прави района подходящ за семейства. Височината от 17 метра над морското равнище осигурява приятен климат и гледки.
Вилата е разположена в Марбеса, квартал на град Естепона, провинция Малага. Тази зона е известна със своите луксозни имоти и близост до плажа. Местоположението предлага лесен достъп до основните транспортни артерии и всички удобства, необходими за комфортен живот.
Марбеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Естепона и Беналмадена. Тя се намира на кратко разстояние от центъра на Марбея, което позволява бърз достъп до неговата известна яхтена пристанище, дизайнерски бутици и оживен нощен живот. Разположението предлага баланс между спокойствието на крайбрежен район и динамиката на големите туристически центрове, като същевременно остава добре свързана с летище Малага.
Имотът се радва на отлична достъпност. Намира се на 31 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява връзки с множество международни дестинации. Плажовете като Playa de Artola (1.1 км), Playa de Cabopino (1.6 км) и Playa de Calahonda (2.1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, игрища като Cabopino Golf (1.6 км), Santa María Golf & Country Club (2.5 км) и Greenlife Golf Marbella (2.6 км) са в непосредствена близост. Супермаркет е само на 490 метра, а аптека на 1.6 км. За по-спешни нужди, болница е на 6.4 км, а центрове за здравеопазване са добре представени в радиус от 2 км. Наличието на EV зарядна станция на 3.6 км е предимство за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Марбеса се характеризира със средна годишна температура от 17.8°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Слънчевите дни са изобилни, а плувният сезон, през който температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Имотът се намира на 17 метра над морското равнище, на равен терен (0% наклон към плажа), което осигурява комфортна среда без екстремни температурни амплитуди или стръмни склонове. Близостта до морето смекчава климата, правейки го средиземноморски.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е само на 1.1 км, последван от Playa de Cabopino (1.6 км) и Playa de Calahonda (2.1 км), като всички те се отличават с фин пясък и добра инфраструктура. За любителите на голфа, има няколко първокласни игрища в радиус от 2.6 км, включително Cabopino Golf. Спортните центрове като Don Carlos Tennis Club (1.3 км) и водни спортове предлагат допълнителни възможности за активно прекарване на времето. Пристанището Puerto Cabopino, на 1.8 км, е център за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Марбеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Естепона и Беналмадена. Тя се намира на кратко разстояние от центъра на Марбея, което позволява бърз достъп до неговата известна яхтена пристанище, дизайнерски бутици и оживен нощен живот. Разположението предлага баланс между спокойствието на крайбрежен район и динамиката на големите туристически центрове, като същевременно остава добре свързана с летище Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 68 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септември | 22.8°C | 14 mm |
| Октомври | 19.0°C | 59 mm |
| Ноември | 15.2°C | 86 mm |
| Декември | 12.6°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, тази вила в Марбеса се отличава със своята позиция, предлагаща директен достъп до плажа и градски удобства, което често е рядкост за самостоятелни имоти от този мащаб. Цената от €3,450,000 я позиционира в сегмента на луксозните имоти, което е в съответствие с местоположението и характеристиките. Сравнените проекти като Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€699,000) са значително по-достъпни, но предлагат апартаменти или по-малки къщи, често в комплекси с общи части, докато настоящият проект е самостоятелна вила с висок клас оборудване и голяма площ. Наличието на 5 спални и 5 бани, заедно с 670 м² площ, е значително повече от стандартните предложения в по-достъпни сегменти. Местоположението в Марбеса, близо до Марбея, предлага по-ексклузивно усещане в сравнение с райони като Беналмадена или Естепона, където цените могат да варират значително в зависимост от конкретната локация.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
