Marbesa, Málaga, predstavlja vrhunsko rezidenco, ki se ponaša s 5 spalnicami in 5 kopalnicami. Ta samostojna vila obsega 670 m² bivalne površine in je popolnoma dokončana. Nahaja se v prestižnem območju, le streljaj od plaže, kar zagotavlja udoben mediteranski življenjski slog. Projekt združuje sodobno zasnovo z bližino ključnih storitev in rekreacijskih možnosti, kar ga uvršča med privlačne nepremičninske naložbe na tej priljubljeni obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Marbesi, predmestju Malage, ki ponuja neposredno bližino Sredozemskega morja. Njegova lega zagotavlja enostaven dostop do plaže in lokalnih dobrin, hkrati pa ohranja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbanimi središči. Odmaknjenost od mestnega vrveža, a hkrati dobro povezan, omogoča prijetno bivanje.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostornost, udobje in bližino morja. S 5 spalnicami in 5 kopalnicami je primerna za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Direktni dostop do zasebnega bazena in bližina plaže ustrezata življenjskemu slogu, ki vključuje sprostitev na prostem in vodne aktivnosti.
Objekt je popolnoma dokončan, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnje vseljenje. Nobenih nadaljnjih gradbenih faz ali čakalnih dob ni več. To omogoča kupcem, da se nemudoma preselijo ali začnejo uporabljati nepremičnino za namen, ki so si ga zamislili, brez dodatnih obremenitev in odlašanj, povezanih z novogradnjami.
Projekt ne ponuja bližine javnega prevoza neposredno pred vrati, kar pomeni, da je za večino potovanj priporočljiva uporaba osebnega vozila. Prav tako ni v neposredni bližini mednarodnih šol ali večjih nakupovalnih centrov, čeprav so ti dosegljivi z vožnjo. Projekt se ne nahaja v naravnem rezervatu ali na območju z izrazito nizko gostoto poselitve.
Ref: VL932392
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo luksuzno bivališče v neposredni bližini morja na območju Costa del Sol. Če cenite prostornost, udobje in zasebnost, ki jo nudi samostojna hiša z lastnim bazenom, bo ta nepremičnina izpolnila vaša pričakovanja. Zelo je primerna za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem življenjskem slogu, saj omogoča enostaven dostop do plaže, restavracij in športnih aktivnosti, kot je golf. Tudi če iščete nepremičnino za občasne počitnice, ki bi jo lahko tudi oddajali, je njena lokacija in velikost dobra podlaga. Tudi tisti, ki načrtujejo dolgoročno preselitev ali imajo v načrtu pogoste obiske družine in prijateljev, bodo cenili veliko število spalnic in kopalnic. Kljub temu, da je blizu vseh vsebin, ponuja dovolj miru za tiste, ki se želijo umakniti od mestnega vrveža.
Vila je dokončana v odličnem stanju, kar nakazuje visoko kakovost gradnje in uporabljenih materialov. Opremljena je s klimatsko napravo za udobje skozi vse leto in kaminom za dodatno toplino in ambient. Vsi prostori so opremljeni s talnimi oblogami, verjetno ploščicami, ki so praktične v primorskem podnebju. Kuhinja je v celoti opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Med dodatne funkcionalnosti spadajo vgrajene omare za optimalno izrabo prostora, dvojna zasteklitev za boljšo zvočno in toplotno izolacijo ter zasebna terasa za uživanje na prostem. Garaža zagotavlja varno parkiranje, električna energija in pitna voda pa sta standardno priklopljena. Ta raven dokončanja je značilna za luksuzne nepremičnine, ki ciljajo na kupce z visokimi pričakovanji glede udobja in estetike.
Ta samostojna vila je na voljo po ceni od 3.450.000 €. Glede na obseg objekta (670 m² bivalne površine), število sob (5 spalnic, 5 kopalnic) in prestižno lokacijo v Marbesi, ki je blizu plaže, je ta cena odraz visoke vrednosti nepremičnine. Trenutno je na voljo ena enota, saj je projekt že dokončan. Možnost je, da bi se z zanimanjem kupcev lahko pojavile tudi druge nepremičnine v tem območju, vendar specifičnih informacij o dodatni ponudbi trenutno ni. Cena odraža tudi kakovost gradnje in dokončanja, ki ga je moč pričakovati pri nepremičninah tega cenovnega razreda na Costa del Sol.
Marbesa je znana po svoji bližini plaže in mirnejšem, bolj rezidenčnem značaju v primerjavi z neposrednim središčem Marbelle. Ta vila se nahaja v urbaniziranem okolju, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Dnevni ritem tukaj narekuje bližina morja, kar omogoča jutranje sprehode po plaži ali večerne užitke ob zvoku valov. Okolico zaznamujejo tudi številni restavracije in bari, ki ponujajo lokalne kulinarične specialitete. Medtem ko je območje živahno zaradi turizma, sama lokacija vile nudi dovolj zasebnosti in miru za udobno bivanje skozi vse leto. To je kraj, kjer se združujeta udobje mestnega življenja in sproščenost obmorskega letovišča.
Območje Marbesa ponuja živahno, a hkrati umirjeno okolje. Z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi (490 m), lekarne (1,6 km) in zdravstveni domovi (6,4 km), v neposredni bližini, je vsakodnevno življenje enostavno. Bližina restavracij (30 v krogu 2 km) in kavarn (9) omogoča raznoliko kulinarično izbiro. Za rekreacijo je na voljo več kot 1,1 km oddaljena plaža Playa de Artola, pa tudi številni športni centri, vključno s teniškimi igrišči Don Carlos (1,3 km) in golf igrišči, kot je Cabopino Golf (1,6 km). Na območju je tudi 5 bazenov in marina Puerto Cabopino (1,8 km). Obilica hotelov (52) in turističnih kapacitet (12781 postelj) nakazuje na priljubljenost regije, medtem ko prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol kaže na primernost za družine. Dostopnost 11 linij javnega prevoza s 50 postajami zagotavlja določeno mobilnost, čeprav je lastništvo avtomobila za polno izkoriščanje regije pogosto priporočljivo.
Ta vila se nahaja v Marbesi, območju, ki slovi po bližini plaže in mirnejšem vzdušju v primerjavi z velikimi mestnimi središči. Mapa prikazuje njeno pozicijo v bližini obale, z enostavnim dostopom do plaž kot je Playa de Artola. Vidna je tudi razmeroma kratka razdalja do glavnih prometnic, ki povezujejo regijo, ter bližina golf igrišč in drugih rekreativnih objektov.
Marbesa, kjer se nahaja ta vila, je del občine Marbella v provinci Málaga na Costa del Sol. Geografsko je strateško postavljena med obalo in bližnjimi gorami, kar nudi raznolike poglede in možnosti. Nahaja se vzhodno od središča Marbelle, kar omogoča lažji dostop do letališča Málaga kot iz zahodnejših delov regije. V primerjavi z bolj razgibanimi predeli Costa del Sol, je Marbesa znana po svoji bližini plaže in bolj ustaljenem, čeprav še vedno živahnem, okolju. Središče Marbelle je oddaljeno le 5 minut vožnje, kar zagotavlja dostop do bogate ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti.
Lokacija v Marbesi zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,1 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Ostale plaže, kot sta Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, so prav tako v bližini (1,6 km oziroma 2,1 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 31 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V bližini so tudi številne golf igrišče, vključno s Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Za vsakodnevne potrebe so supermarketi oddaljeni le 490 m, lekarna 1,6 km, bolnišnica pa 6,4 km. To območje ponuja dobro kombinacijo dostopa do naravnih lepot, športnih objektov in osnovnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa se nahaja v obalnem območju z nadmorsko višino 17 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo z minimalnimi temperaturnimi razlikami skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C. Osuro je skoraj 300 dni sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Teren v bližini plaže je raven (0,0 % naklon), kar omogoča enostaven dostop. To območje je znano po svojem mediteranskem podnebju, ki prinaša vroča, suha poletja in mile, nekoliko vlažne zime, kar je idealno za tiste, ki iščejo sonce in toploto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbesa je bogato z možnostmi za plažo in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Artola, se ponaša z oznako Blue Flag in je oddaljena le 1,1 km. Druge plaže, kot sta Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno s Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Območje ponuja tudi športne centre, kot je Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Za osvežitev so na voljo tudi bazeni, na primer Playa Real (0,5 km) in Camping Marbella Playa (0,5 km). Marina Puerto Cabopino (1,8 km) je idealna za navtike in ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa, kjer se nahaja ta vila, je del občine Marbella v provinci Málaga na Costa del Sol. Geografsko je strateško postavljena med obalo in bližnjimi gorami, kar nudi raznolike poglede in možnosti. Nahaja se vzhodno od središča Marbelle, kar omogoča lažji dostop do letališča Málaga kot iz zahodnejših delov regije. V primerjavi z bolj razgibanimi predeli Costa del Sol, je Marbesa znana po svoji bližini plaže in bolj ustaljenem, čeprav še vedno živahnem, okolju. Središče Marbelle je oddaljeno le 5 minut vožnje, kar zagotavlja dostop do bogate ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Marbelle, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta vila v Marbesi predstavlja bistveno višji cenovni razred, kar je odraz njene velikosti (670 m²), luksuzne opreme in izjemne lokacije le streljaj od plaže. Medtem ko so omenjeni projekti morda bolj dostopni ali usmerjeni k drugačnim segmentom trga (npr. apartmaji), ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo samostojno vilo z najvišjo stopnjo zasebnosti in razkošja. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar še vedno ne dosega cene te nepremičnine, kar poudarja ekskluzivnost projekta v Marbesi. Središče Marbelle je oddaljeno le 5 minut vožnje, kar zagotavlja dostop do vrhunskih restavracij in trgovin, medtem ko je sama Marbesa znana po bolj umirjenem, rezidenčnem vzdušju. Bližina plaže in golf igrišč je skupna značilnost za to regijo, vendar ta vila izstopa zaradi svoje velikosti, dokončanosti in neposredne bližine morja, kar upravičuje njeno višjo ceno v primerjavi s povprečjem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
