וילה חד-משפחתית יוצאת דופן זו, הממוקמת באזור היוקרתי של מרבסה במאלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית על החוף. הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון שירותים מקומיים, ומספק שילוב של נוחות ונגישות באווירה יוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי במרבסה, מחוז מלאגה, במרחק הליכה מהים התיכון. מיקום זה מבטיח קירבה לחוף ומאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על אופי מגורים רגוע.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים מגורים מודרניים עם דגש על נוחות, קירבה לים ונגישות לשירותים. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מאפשרים גמישות למשפחות גדולות או לאירוח, והמרחב הפנימי הנדיב מעודד אורח חיים מודרני.
הוילה היא פרויקט חדש שנבנה (Gereed), המציע סטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב. המצב המעולה של הנכס מעיד על בנייה מודרנית ועל טיפול שוטף, המאפשר העברה מיידית לבעלים החדשים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ובעוד שהוא מציע קרבה לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. כמו כן, למרות הנגישות הגבוהה, הוא אינו מציע בידוד מוחלט מרעשי סביבה עירונית.
Ref: VL932392
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או בית קבע לאורך כל השנה, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. משפחות גדולות ימצאו חלל נדיב ב-5 חדרי השינה וב-5 חדרי הרחצה. זוגות או יחידים המחפשים מגורים מרווחים עם אפשרויות אירוח ייהנו מהשטחים הפנימיים והחיצוניים. אנשים המעריכים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, מגרשי גולף ופעילויות ספורט ימי, ימצאו את המיקום אידיאלי. כמו כן, פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס מוכן לאכלוס באזור מפותח עם תשתית טובה, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הוילה מציגה סטנדרט בנייה וגימור גבוהים, כפי שניתן לצפות מנכס מסוג זה. הרצפות המרוצפות, מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר ואח, ומטבח מאובזר במלואו, תורמים לנוחות ולפונקציונליות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדרי הרחצה הצמודים (ensuite) מוסיפים פרטיות ונוחות. החלונות בעלי זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. השאיפה לגימור מעולה ניכרת בכל רחבי הנכס, עם דגש על חומרים איכותיים ועמידים, היוצרים סביבת מגורים נעימה ויוקרתית, המוכנה לאכלוס מיידי.
הוילה מוצעת במחיר של 3,450,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו היוקרתי באזור מרבסה, קרבתו לים, ואת איכות הבנייה והגימור. כפרויקט שנבנה (Gereed), הזמינות מיידית, אך המחיר משקף את היותו נכס יחידני ויוקרתי באזור מבוקש. יש לקחת בחשבון כי מחיר זה מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, ועלויות נוספות כגון מיסים, עמלות ושינויים אפשריים אינן כלולות.
מרבסה, אזור במאלגה, מציע תמהיל של מגורים רגועים ונגישות עירונית. הוילה ממוקמת כך שהיא מאפשרת הליכה לחוף, מה שהופך את הים לחלק בלתי נפרד מהשגרה היומית. בסביבה הקרובה נמצאים שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, המקלים על חיי היום-יום. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ובקרבת מקום למרכז העיר מאלגה, מבטיחים שילוב בין חיים שקטים לבין זמינות של פעילויות פנאי, קניות ותרבות. אזור זה מתאים לאלו המחפשים את השילוב בין נוחות אורבנית לבין קרבה לטבע ולים.
החיים במרבסה, מאלגה, מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, מקצר את זמני הנסיעה היומיומיים. קרבת החוף, במרחק של כ-1.1 ק"מ, מאפשרת טיולים רגליים לאורך הים ופעילויות פנאי ימיות. בנוסף, המרחק הקצר למרכז העיר מאלגה (כ-5 דקות נסיעה) פותח עולם של אפשרויות תרבותיות, קולינריות ובידוריות. סביבת המגורים מתאפיינת באופי בינלאומי, עם קהילה מגוונת וריכוז גבוה של תיירות, המבטיחים סביבה תוססת לאורך כל השנה.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הוילה במרבסה, מחוז מלאגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון, את מיקומה בתוך סביבה עירונית עם נגישות לשירותים, ואת הריחוק המדוד משדות תעופה מרכזיים, כפי שמעיד המרחק לשדה התעופה מלאגה. המפה מדגישה את היתרונות של מיקום זה המשלב גישה נוחה לים ולעיר.
הוילה ממוקמת במרבסה, אזור פופולרי בחוף הדרומי של מחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות מלאגה (31 ק"מ) ומארבלה (5 דקות נסיעה), ומספק גישה קלה למשאבים אורבניים, תרבותיים וכלכליים. קרבתה של מארבלה, המכונה לעיתים 'עיר הפאר', מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים יוקרתיים, מסעדות וחנויות. מצד שני, קרבתה של מלאגה, בירת המחוז, מציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי עשיר וסצנה תרבותית תוססת. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט יחסי של מגורים בפרבר, תוך שמירה על נגישות מלאה למרכזים אורבניים.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 31 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבת החוף, עם חופים כמו פלאיה דה ארטולה במרחק 1.1 ק"מ, מספקת אפשרויות פנאי רבות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (490 מ'), בית חולים (6.4 ק"מ) ובית מרקחת (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, אזור זה ידוע כמקלט לחובבי גולף, עם מגרשי גולף מובילים כגון קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה הממוצע של 17 מטר מעל פני הים, בשילוב עם מדרון עדין של 0% לחוף, מבטיח נוחות תנועה וגישה קלה לים. השמש הנפוצה באזור תורמת לאורח חיים פעיל ונעים בחוץ, וקרבת החוף משפיעה לחיוב על איכות האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבה מצוינת למגוון אפשרויות פנאי. חופים בעלי דגל כחול, כמו פלאיה דה ארטולה (1.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ), מציעים חווית חוף איכותית. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף & קאנטרי קלאב (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי רבים באזור, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. נמל קאבופינו (1.8 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת במרבסה, אזור פופולרי בחוף הדרומי של מחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות מלאגה (31 ק"מ) ומארבלה (5 דקות נסיעה), ומספק גישה קלה למשאבים אורבניים, תרבותיים וכלכליים. קרבתה של מארבלה, המכונה לעיתים 'עיר הפאר', מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים יוקרתיים, מסעדות וחנויות. מצד שני, קרבתה של מלאגה, בירת המחוז, מציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי עשיר וסצנה תרבותית תוססת. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט יחסי של מגורים בפרבר, תוך שמירה על נגישות מלאה למרכזים אורבניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו במרבסה מתייחדת במיקומה המשלב קרבה יוצאת דופן לים עם נגישות עירונית מצוינת. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (המוצעים במחירים נמוכים משמעותית) מתמקדים בעיקר בדירות חדשות עם מתקנים קהילתיים, וילה זו מציעה בית פרטי מרווח עם גינה וחניה פרטית, המיועדת לרוכשים המחפשים פרטיות ושילוב של מגורים. Alba Benalmádena, במחיר ביניים, מציעה גם היא דירות, אך מרבסה מתאפיינת באופי מעט יותר רגוע ומשפחתי, קרוב יותר למרבלייה. המחיר של 3,450,000 אירו ממצב וילה זו בפלח השוק הגבוה, המתאים לנכסים גדולים, מודרניים ובמיקומים פריים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יותר יחידות במחיר נמוך יותר, הוילה במרבסה מספקת חווית מגורים איכותית, מוכנה לאכלוס, באחת הנקודות האטרקטיביות ביותר על החוף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על אזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים להם. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
