Cette villa individuelle est située à Marbesa, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, la propriété de 670 m² offre un espace généreux. La villa est prête à emménager et se caractérise par ses équipements de luxe et sa proximité avec la mer Méditerranée. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence haut de gamme avec toutes les commodités accessibles à pied. La situation sur la Costa del Sol combine la proximité de la plage avec un bon accès aux centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un tronçon côtier recherché entre Marbella et Mijas. Elle se trouve dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec la mer et sa bonne infrastructure. Diverses plages sont accessibles à pied, ainsi que des commerces et restaurants locaux, ce qui permet une qualité de vie quotidienne élevée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et les équipements de luxe. Avec cinq chambres et salles de bains, ainsi que de grands espaces communs, elle convient aux familles ou comme résidence de prestige. La proximité des plages et des loisirs répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen actif.
La villa a été récemment achevée et se présente en excellent état. En tant que nouvelle construction, elle offre une architecture moderne et des standards de finition de haute qualité. La phase de construction est terminée, permettant une occupation immédiate. Cela évite les incertitudes liées aux travaux en cours.
Le projet n'offre pas de services tels qu'un service de conciergerie ou une gestion communautaire. La villa est conçue pour un usage privé et ne fait pas partie d'un complexe hôtelier. Les informations relatives aux règles de voisinage spécifiques ou aux installations communautaires ne font pas partie de la documentation du projet.
Ref: VL932392
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une résidence haut de gamme à proximité de la plage sans renoncer aux commodités urbaines. Elle convient aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou aux personnes souhaitant une résidence de vacances luxueuse avec une bonne infrastructure. La proximité de Marbella et de l'aéroport de Málaga la rend également attrayante pour les acheteurs qui voyagent régulièrement. Les couples ou les célibataires recherchant un refuge de haute qualité avec une touche de style de vie méditerranéen et appréciant un quartier établi mais animé se sentiront ici chez eux.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition, qui se reflète dans les matériaux modernes et une construction réfléchie. Les sols sont carrelés et la propriété dispose de la climatisation pour des températures agréables toute l'année ainsi que d'une cheminée pour des soirées douillettes. La cuisine est entièrement équipée et ouverte, ce qui contribue à l'esthétique moderne. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Les salles de bains sont en suite et les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. L'orientation sud et la vue sur la mer promettent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.
La villa est proposée au prix de 3 450 000 €. Cette tarification reflète les équipements de luxe, la taille de la propriété et son emplacement privilégié à Marbesa. S'agissant d'une propriété individuelle, sa disponibilité est limitée à cet unique bien. La tarification 'à partir de' n'est pas pertinente ici, car il s'agit d'une villa spécifique et achevée. Les acheteurs potentiels doivent s'informer sur les conditions de paiement spécifiques et le processus de transaction exact.
Marbesa, située sur la Costa del Sol, est connue pour sa proximité avec la plage et son infrastructure établie. Cette villa est située dans une zone urbaine où les courses quotidiennes comme l'achat de produits alimentaires ou la visite d'une pharmacie peuvent être effectuées facilement à pied. Les environs offrent un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, avec une forte densité de restaurants et de possibilités de loisirs. Cela crée un environnement vivant qui est attractif pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La faible distance des terrains de golf et des centres sportifs complète l'offre pour un style de vie actif.
Vivre à Marbesa signifie profiter d'un quartier bien établi à proximité directe de la côte. La villa se trouve à quelques minutes à pied de la plage, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. Toutes les installations importantes comme les supermarchés, les pharmacies et une sélection de restaurants sont également accessibles à pied. Le trajet jusqu'au centre de Marbella ne prend que quelques minutes, et l'aéroport de Málaga est rapidement accessible grâce à l'infrastructure bien développée. Cela crée un équilibre entre le calme et la connectivité.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Marbesa, une section côtière de la municipalité de Marbella. Le marqueur souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Les distances indiquées par rapport aux points importants tels que l'aéroport de Málaga et les villes environnantes donnent un aperçu de l'accessibilité et de l'infrastructure de la région.
Marbesa est idéalement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Mijas. Cette position permet un accès facile aux diverses offres de la région, des boutiques et restaurants exclusifs de Marbella à la culture andalouse traditionnelle des villages environnants. La Costa del Sol est internationalement connue pour sa qualité de vie, son climat et ses infrastructures, Marbesa offrant un mélange attrayant de proximité de la plage et de connexion urbaine.
La villa est excellemment desservie. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 1,1 km. Plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf (1,6 km), sont à proximité immédiate. Le supermarché est à seulement 490 mètres et une pharmacie est accessible en 1,6 km. L'aéroport de Málaga est à 31 km. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est facile et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,6 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. La mer est propice à la baignade pendant environ cinq mois par an, grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une agréable brise marine. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, des journées à la plage en été aux hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbesa offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont particulièrement populaires et souvent récompensées par le label Pavillon Bleu. Des parcours de golf renommés tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) se trouvent également à proximité immédiate. Pour les plus sportifs, il existe des clubs de tennis et d'autres possibilités de loisirs. Le port voisin de Puerto Cabopino offre des options supplémentaires pour les sports nautiques et la détente.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est idéalement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Mijas. Cette position permet un accès facile aux diverses offres de la région, des boutiques et restaurants exclusifs de Marbella à la culture andalouse traditionnelle des villages environnants. La Costa del Sol est internationalement connue pour sa qualité de vie, son climat et ses infrastructures, Marbesa offrant un mélange attrayant de proximité de la plage et de connexion urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir d'environ 320 000 €), cette villa à Marbesa se situe dans une fourchette de prix nettement supérieure, à partir de 3 450 000 €. Cela se reflète dans la taille de la propriété (670 m² habitables), le nombre de chambres et de salles de bains (5+5) et les équipements de luxe. Alors que les biens comparés mentionnés sont plutôt positionnés dans le segment moyen à haut de gamme et sont peut-être encore en construction ou de plus petite taille, cette villa offre une résidence achevée et spacieuse dans un emplacement établi et convoité près de Marbella. La proximité de plages exclusives et de terrains de golf, comme le Cabopino Golf (1,6 km), est une caractéristique souvent trouvée dans cette gamme de prix. Comparée à Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €), qui représente également une option haut de gamme, cette villa se distingue par sa taille impressionnante et sa proximité immédiate de la plage, justifiant ainsi son prix plus élevé. L'infrastructure avancée de Marbesa, avec des commodités accessibles à pied et une bonne connexion à l'aéroport de Málaga, constitue un argument de vente solide, attendu dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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