立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベサの確立された地域にあり、ビーチまで徒歩圏内という利便性が特徴です。周辺には、スーパーマーケットやレストランなどの日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の快適さを享受できます。その立地は、静かな居住環境と利便性のバランスが取れています。
広さ、快適さ、そしてプライベートな空間を重視する方に適した物件です。5つのベッドルームは大家族やゲストに対応し、5つのバスルームはプライバシーと利便性を提供します。プライベートプールと海を望むテラスは、リラックスしたライフスタイルを求めるニーズに応えます。
このヴィラは新築（gereed）であり、最新の建築基準と設備を備えています。最新の住宅デザインと素材が採用されており、即入居可能な状態です。これにより、購入者はすぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、地方の公共交通機関への直接的なアクセスが限定的である可能性があります。また、都市部から一定の距離があるため、都市中心部への頻繁な移動には自動車が推奨されます。静かな環境が魅力ですが、活気あるナイトライフや大規模な商業施設への近さを最優先する方には、別の選択肢が適しているかもしれません。
Ref: VL932392
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数のライフスタイルやニーズを持つ購入者に適しています。まず、広々とした居住空間とプライベートな環境を求める家族連れにとって理想的です。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスとして多目的に利用できます。また、海への近さと年間を通じて温暖な気候を活かした、セカンドハウスやリタイアメントホームを探している方にも適しています。週末や休暇に、ビーチでのんびり過ごしたり、近くのゴルフコースでプレーしたりするライフスタイルを重視する方には、この立地が魅力的です。さらに、この地域は観光客も多いため、賃貸収入を目的とした投資物件としても検討の余地があります。ただし、購入者が静かで落ち着いた環境を好み、近隣の利便施設へのアクセスを重視する場合、この物件は良い選択肢となります。一方で、賑やかなナイトライフや大規模なショッピングセンターへの近さを最優先する方、または公共交通機関への依存度が高い方には、より都市部の物件が適しているかもしれません。 この物件は、以下のような状況にある購入者にとって特に価値があると考えられます。 * **大家族または頻繁なゲストを迎え入れる方:** 5つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーと快適さを確保し、家族全員がゆったりと過ごせる空間を提供します。 * **リゾートのようなライフスタイルを求める方:** プライベートプール、広々としたテラス、そして海への近さは、自宅にいながらリゾート気分を味わえる環境を作り出します。晴れた日には、屋上テラスからの眺めを楽しむことができます。 * **ゴルフやウォータースポーツ愛好家:** 1.6km圏内に複数のゴルフコースがあり、ビーチも近いため、アウトドアアクティビティを日常的に楽しみたい方にとって、この上ないロケーションです。 * **静かで落ち着いた環境を好む方:** Marbesa地区は、一般的に落ち着いた雰囲気があり、騒がしい観光地から離れてリラックスしたい方に適しています。 * **利便性とアクセスを重視する方:** スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスが容易であり、マラガ空港（31km）へのアクセスも比較的良好です。 * **投資目的で購入を検討している方:** この地域は観光客にも人気があり、不動産投資としての収益性も期待できる可能性があります。
このヴィラは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて建設されており、その結果、優れた居住性と耐久性を実現しています。床材にはタイルが使用されており、メンテナンスが容易で、床暖房（データからは確認できませんが、高級物件では一般的）や冷房システムとの相性も良いと考えられます。バスルームは5つすべてがエンスイート（バスルーム付き）で、プライバシーと快適性を高めています。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が組み込まれており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を兼ね備えています。全館空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と防音性を向上させ、エネルギー効率を高めると同時に、外部からの騒音を低減します。暖炉（Fireplace）は、リビングエリアに暖かさと雰囲気を加えます。これらの仕様は、物件の高級感と快適性を高めるために細部にまで配慮されていることを示しています。 建材や設備に関する具体的なブランド名や型番の記載はありませんが、「Excellent」（状態良好）と評価されていることから、全体的に高い品質基準が満たされていると推測されます。床材にタイルが採用されていることは、スペインの気候に適しており、清掃やメンテナンスの容易さから、日常生活における実用性も考慮されています。バスルームのエンスイート仕様は、各居住空間の独立性を高め、快適なプライベート空間を提供します。キッチンはフル装備であり、最新の調理設備が整っていることを示唆しています。全館空調（Air Conditioning）は、年間を通じて快適な室内温度を維持するために不可欠な設備です。二重窓は、エネルギー効率の向上に貢献し、外部からの騒音を遮断することで、静かな居住環境を確保します。暖炉は、特に冬場に、リビングエリアに暖かさと心地よい雰囲気をもたらします。これらの要素は、このヴィラが単なる居住空間ではなく、快適さと質の高い生活を追求した設計であることを示しています。
この5ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、345万ユーロから販売されています。広大な670平方メートルの居住空間とプライベートプール、海を望む屋上テラスといった充実した設備を考慮すると、この価格設定は高級物件市場における競争力のある位置づけを示しています。現時点では、この価格帯における具体的な物件のバリエーションに関する詳細情報は提供されていませんが、一般的に、この地域で提供される類似の高級物件は、立地、眺望、仕上げの質などによって価格が変動する傾向があります。この物件の「gereed」（完成済み）というステータスは、購入後すぐに居住を開始できることを意味し、待機期間がないという利点があります。詳細な支払い条件や、利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
マルベサに位置するこのヴィラは、穏やかな海岸沿いの生活を体験できる場所です。日中は、近くのビーチでリラックスしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりできます。家では、プライベートプールサイドでくつろいだり、屋上テラスから地中海の眺めを堪能したりできます。周辺には、ゴルフコースやテニスクラブなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。約31km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。この立地は、静けさと利便性の両方を求める人々に、持続可能な生活環境を提供します。 この物件の立地は、静かな居住空間と、日常生活に必要な利便施設への近さを両立させています。1.1km先にはプラヤ・デ・アルトラがあり、散策や日光浴を楽しむことができます。スーパーマーケットはわずか490m先にあり、日用品の調達が容易です。また、6.4kmには病院があり、安心感を提供します。ゴルフ愛好家には、1.6km圏内にカボピノ・ゴルフなどの有名コースが複数あります。公共交通機関も50のバス停と11の路線があり、地域内の移動をサポートします。年間平均気温17.8℃、水温20℃以上を保つ4ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、約52軒のホテルと12,781床の宿泊施設を持つ観光地でありながら、4,743件の不動産取引実績があり、安定した市場を示唆しています。
Marbesa地区は、海岸沿いの静かな環境と、日々の生活に必要な利便施設への近さを兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（490m）や薬局（1.6km）があり、日常生活の買い物に便利です。30軒以上のレストランや9軒のカフェが近隣に点在しており、多様な食の選択肢を提供します。さらに、1.3km先にはドン・カルロス・テニス・クラブがあり、スポーツ愛好家にも適した環境です。この地域は、41校の小学校と28校の中学校があり、教育機関へのアクセスも考慮されています。医療面では、5つの健康センターが近隣にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。海まではわずか1.1kmで、散歩やリラックスに最適です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と11の路線が地域内の移動をサポートします。年間平均気温17.8℃の温暖な気候と4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
この地図は、Marbesa地区における物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および近隣の都市への距離を視覚化することで、立地の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャの配置を把握することも可能です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気ある都市であるマラガと、高級リゾートとして名高いマルベーリャの間に位置しています。マラガ空港（AGP）から約31km、マルベーリャ中心部からは車でわずかな距離にあり、交通の便が非常に良いです。この戦略的な立地により、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易になります。周辺には、カボピノ・マリーナや複数のゴルフコースがあり、レクリエーション活動に事欠きません。また、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需施設も徒歩圏内にあり、利便性の高い生活環境を提供します。この地域は、静かな海辺の暮らしと、都市の便利さやエンターテイメントへのアクセスを両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、海岸線に近接しており、プラヤ・デ・アルトラ（1.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）、プラヤ・デ・カランダ（2.1km）といった複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.6km）といった著名なゴルフコースが近距離に複数存在します。都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは約31kmの距離にあり、国際的な移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約65kmの距離にあります。日常生活に必要なスーパーマーケットはわずか490m先にあり、利便性が高いです。医療施設も充実しており、病院まで6.4km、薬局まで1.6kmです。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と11の路線が地域内の移動をサポートします。EV充電ステーションも3.6kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて快適な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は17.8℃です。夏は暖かく、日照時間も長く、海辺での活動に最適です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続き、ビーチやプールでの楽しみが広がります。標高は海抜17mと低く、海からの距離も近いため、海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は0%（平坦）であり、アクセスが容易です。この気候条件は、アウトドアアクティビティや、庭でのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。32日/年の地方の祝祭日は、地域文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.1kmで、徒歩でのアクセスも可能です。さらに、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）やプラヤ・デ・カランダ（2.1km）といった、より広大なビーチも近接しています。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに理想的な場所です。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は恵まれています。カボピノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.6km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、1.3km先にはドン・カルロス・テニス・クラブがあり、テニス愛好家も楽しめます。また、0.5km圏内にはプラヤ・リアルやキャンピング・マルベーリャ・プラヤなどのプール施設もあります。1.8km先にはカボピノ・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気ある都市であるマラガと、高級リゾートとして名高いマルベーリャの間に位置しています。マラガ空港（AGP）から約31km、マルベーリャ中心部からは車でわずかな距離にあり、交通の便が非常に良いです。この戦略的な立地により、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易になります。周辺には、カボピノ・マリーナや複数のゴルフコースがあり、レクリエーション活動に事欠きません。また、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需施設も徒歩圏内にあり、利便性の高い生活環境を提供します。この地域は、静かな海辺の暮らしと、都市の便利さやエンターテイメントへのアクセスを両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、Marbesa地区は、その戦略的な立地と、ビーチへの近さ、そして比較的成熟したインフラストラクチャにより、独自の魅力を持っています。例えば、エステポナ地区の新しい開発プロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯で現代的なアパートメントやヴィラを提供していますが、それらはしばしば内陸部に位置するか、ビーチから離れています。ベナルマデナ地区のAlba Benalmadenaのような物件は、価格帯が異なりますが、Marbesaのこのヴィラが提供する広大な土地面積やプライベートな空間とは異なる特性を持っています。 この物件の価格帯（345万ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの中でも高級セグメントに属します。この価格帯では、一般的に、広大な敷地、プライベートプール、海への近さ、そして高品質な仕上げが期待されます。Marbesa地区は、これらの要素を満たしており、特にビーチまで徒歩圏内という利便性は、他の多くの開発地域にはない強みです。例えば、より内陸部の開発では、同様の価格でより広い土地や建物の面積が得られるかもしれませんが、ビーチや主要なアメニティへのアクセスは制限される可能性があります。また、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースのようなより賑やかなエリアに近接する高級物件は、同様の価格帯でも、より都市的な環境やエンターテイメント施設へのアクセスを重視する層にアピールします。 このヴィラは、静かな環境を好みつつも、主要な観光スポットや空港へのアクセスも重視する、バランスの取れたライフスタイルを求める購入者にとって、特に魅力的な選択肢となります。周辺の不動産市場は活発で、4,743件の取引実績があることから、この地域の持続的な人気と価値がうかがえます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
