Το Marbesa, μια προνομιούχα περιοχή στη Μάλαγα, φιλοξενεί αυτή την εξαιρετική, νεόδμητη ανεξάρτητη βίλα. Σε ελάχιστη απόσταση από την αμμώδη ακτή και τις τοπικές ανέσεις, το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από τη στενή της σχέση με τη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Marbesa, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Η εγγύτητά της σε παραλίες όπως η Playa de Artola (1.1 χλμ.) και η Playa de Cabopino (1.6 χλμ.) τονίζει τη θέση της στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Η περιοχή ενσωματώνει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η διαρρύθμιση των 5 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων, σε συνδυασμό με το ευρύχωρο σαλόνι και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα, μαζί με τη νότια προσανατολισμό, προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, ως νεόδμητη κατασκευή. Η άριστη κατάσταση και η σύγχρονη κατασκευή υποδηλώνουν την ενσωμάτωση τρεχόντων προτύπων. Η εστίαση στην ποιότητα κατασκευής και την αισθητική είναι εμφανής στα χαρακτηριστικά της πολυτελούς κατηγορίας.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινοτικούς κήπους ή πισίνες, καθώς εστιάζει σε ιδιωτικούς χώρους. Δεν προσφέρει θέα στο βουνό, με την εστίαση να είναι στη θάλασσα και το περιβάλλον του οικοπέδου. Δεν περιλαμβάνεται αυτόνομη θέρμανση, ενώ η ψύξη γίνεται μέσω κλιματισμού.
Ref: VL932392
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, αυτόνομη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καθώς και για εκείνους που εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός ιδιωτικού κήπου και πισίνας. Η τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από παραλίες, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η άμεση διαθεσιμότητα και η άριστη κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή ετοιμότητα για χρήση ως παραθεριστική κατοικία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (31 χλμ.) καθιστά τα ταξίδια εύκολα, καθιστώντας το ιδανικό για διεθνείς αγοραστές ή εκείνους που ταξιδεύουν συχνά.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδεικνύεται από την άριστη κατάστασή της. Τα δάπεδα είναι πλακάκια, προσφέροντας ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης, κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση όλο το χρόνο, ενώ το τζάκι στον ευρύχωρο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας προσθέτει μια αίσθηση ζεστασιάς. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, διευκολύνοντας την προετοιμασία γευμάτων. Η διπλή υάλωση συμβάλλει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ για στάθμευση και αποθηκευτικού χώρου συμπληρώνουν τα λειτουργικά χαρακτηριστικά.
Η ανεξάρτητη βίλα στη Marbesa, Μάλαγα, τιμολογείται στα €3.450.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 670 m² χώρου διαβίωσης, τα 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καθώς και την πολυτελή φύση της κατασκευής και της τοποθεσίας. Καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμολόγηση το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της περιοχής, αντανακλώντας τα υψηλά ποιοτικά χαρακτηριστικά και την προνομιακή του θέση.
Η διαβίωση στο Marbesa, και ειδικότερα σε αυτή τη βίλα, συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας περιοχής. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Artola (1.1 χλμ.) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή για αναψυχή. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση του ακινήτου, μόλις 31 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνει τα ταξίδια. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για αθλητισμό, με γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση.
Η ζωή στην Marbesa σημαίνει πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή με πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η κοντινή απόσταση σε 30 εστιατόρια, 9 καφέ, 1 φαρμακείο και 1 τράπεζα, σε ακτίνα 2 χλμ., εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καλύπτει βασικές ανάγκες. Για αναψυχή, η περιοχή προσφέρει 52 ξενοδοχεία και πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ.). Η εύκολη πρόσβαση σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, αν και η ύπαρξη ιδιωτικού οχήματος συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των ευκαιριών της ευρύτερης περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας στη Marbesa, Μάλαγα. Επισημαίνονται οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Artola, καθώς και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το κέντρο της Marbella. Ο χάρτης παρέχει οπτική αναπαράσταση της στρατηγικής τοποθεσίας του ακινήτου, τονίζοντας την εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής.
Η Marbesa, ως περιοχή της Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 31 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγα και είναι κοντά σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella (5 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε φυσικές ομορφιές, όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για διαμονή ή δεύτερη κατοικία.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ. από την Playa de Artola και 1.6 χλμ. από την Playa de Cabopino, καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις της θάλασσας. Το κέντρο της Marbella απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 31 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Στην άμεση γειτονιά, σε απόσταση 490 μέτρων, υπάρχει σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο και τράπεζα βρίσκονται σε ακτίνα 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Cabopino Golf (1.6 χλμ.) και το Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Marbesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για μεγάλο μέρος του έτους. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει το κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η άνετη υψομετρική θέση στα 17 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την ακτή (0.0%) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και στην αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marbesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, με την Playa de Artola να βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ. μακριά και την Playa de Cabopino 1.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες, μαζί με την Playa de Calahonda (2.1 χλμ.), είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδειμος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Cabopino Golf (1.6 χλμ.), το Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ.) και το Greenlife Golf Marbella (2.6 χλμ.). Αθλητικά κέντρα όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως η Puerto Cabopino (1.8 χλμ.) συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa, ως περιοχή της Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 31 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγα και είναι κοντά σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella (5 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε φυσικές ομορφιές, όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την ένα ελκυστικό σημείο για διαμονή ή δεύτερη κατοικία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα εισηγμένα εναλλακτικά έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) και Alba Benalmadena (€699.000), η βίλα στη Marbesa τοποθετείται σε πολύ υψηλότερο εύρος τιμών (€3.450.000). Αυτή η διαφορά αποδίδεται στο μέγεθος (670 m² έναντι τυπικών 100-200 m² στα άλλα), την πολυτελή φύση της κατασκευής, τον αριθμό των υπνοδωματίων (5 έναντι 2-3) και την προνομιακή, παραθαλάσσια τοποθεσία. Ενώ τα εναλλακτικά έργα στην Estepona και Benalmádena προσφέρουν εισαγωγικές τιμές για νεόδμητα ακίνητα, αυτή η βίλα απευθύνεται σε ένα πολύ συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά μεγάλες, αυτόνομες κατοικίες σε εξαιρετικές τοποθεσίες. Η Marbesa, ως περιοχή, είναι γνωστή για τις ανεξάρτητες βίλες της, σε αντίθεση με τις πυκνότερες αναπτύξεις που μπορεί να βρεθούν σε άλλες ζώνες της Costa del Sol. Η υψηλότερη τιμή αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα, τον χώρο και την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, χαρακτηριστικά που δεν είναι πάντα διαθέσιμα σε χαμηλότερες τιμές στην ευρύτερη περιοχή.
Η Μάικο είναι εξπέρ ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
