يقع هذا المشروع السكني المكون من فيلا منفصلة في منطقة ماربيسا المرموقة بمالقة، وهو يمثل تجسيدًا للحياة العصرية بالقرب من البحر. يتميز بتصميم داخلي واسع يمتد على مساحة 670 مترًا مربعًا، ويقدم 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة ورفاهية. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر مزيجًا من الراحة والوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على خصوصية المسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في ماربيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الواجهة البحرية والأنشطة الشاطئية. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية توفر مجموعة من المرافق الأساسية التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية للسكان.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل واسع ومجهز بالكامل في موقع متميز. توفر غرف النوم الخمس والمساحات المعيشية الكبيرة المرونة اللازمة لاستيعاب نمط حياة متنوع، سواء كان ذلك للاستخدام الدائم أو كمنزل للعطلات، مع التركيز على الراحة والتطبيق العملي.
المشروع جاهز للإشغال، مما يعني أن العقار مكتمل البناء وجاهز للانتقال إليه. يتيح ذلك للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، وتمكينهم من الاستمتاع بمسكنهم الجديد فور إتمام عملية الشراء.
لا يوفر هذا المشروع بالضرورة مناظر بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق الريفية المنعزلة. لا يركز المشروع على توفير وسائل نقل عام شاملة داخل أسواره الخاصة، معتمداً على البنية التحتية المحلية.
Ref: VL932392
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا المسكن مع المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح على ساحل كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لعدد غرف النوم والحمامات الكبير. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والتنس. يعتبر مناسبًا لمن يبحث عن منزل جاهز للاستخدام الفوري، دون الحاجة إلى الانتظار أو المرور بعمليات بناء معقدة. قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق سياحية رئيسية هذا المشروع جذابًا أيضًا، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تأجيره.
يتميز هذا العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى أنه تم بناؤه أو تجديده وفقًا لمعايير عالية. تشمل الميزات المذكورة أرضيات مبلطة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وتكييف هواء شامل، ومدفأة، مما يساهم في الراحة والكفاءة الطاقية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ووجود خزائن مدمجة في غرف النوم يوفر مساحة تخزين إضافية. تعتبر المساحات الخارجية، مثل الشرفة الخاصة وحوض السباحة الخاص، جزءًا لا يتجزأ من جودة العيش. تشير تفاصيل مثل حمام داخلي (ensuite) إلى مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. بشكل عام، توحي هذه التفاصيل بالاهتمام بالجودة والتفاصيل في بناء وتشطيب المسكن.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 3,450,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فإن العقار متاح للشراء الفوري. يتميز المشروع بوجود 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يعكس المساحة والسعة العالية التي يوفرها. يعكس السعر المرتفع الموقع المتميز، والقرب من البحر، والمساحة الداخلية الكبيرة، والتشطيبات عالية الجودة المتوقعة في هذا النوع من العقارات. لا تتوفر معلومات عن وجود وحدات أخرى أو تباين في الأسعار بناءً على المواصفات المختلفة داخل نفس المشروع في البيانات المقدمة.
تمثل ماربيسا، حيث يقع هذا المشروع، منطقة تجمع بين سحر الحياة الساحلية والراحة الحضرية. مع وجود الشاطئ على مسافة قريبة، يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية أو مسائية على الرمال، أو ممارسة الأنشطة المائية. تتيح البيئة الحضرية المحيطة الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك نوادي التنس وملاعب الجولف، بالإضافة إلى القرب من وسط ماربيا، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية. يشير وجود 52 فندقًا وعدد كبير من أماكن الإقامة السياحية إلى حيوية المنطقة وجاذبيتها.
تقع الفيلا في ماربيسا، وهي منطقة توفر توازنًا بين هدوء السكن ووصول مريح للمرافق. المسافة القصيرة إلى الشاطئ (1.1 كم) تعني إمكانية الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية. تعتبر المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي في متناول اليد (أقل من 2 كم)، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد مركز ماربيا مسافة قصيرة بالسيارة (5 دقائق)، مما يوفر وصولًا إضافيًا إلى خيارات التسوق والترفيه. القرب من نوادي الجولف والمراكز الرياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم) يلبي اهتمامات عشاق الرياضة. يشير وجود 50 محطة مواصلات عامة قريبة إلى وجود بنية تحتية للنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة بشكل كامل.
تقع فيلا ماربيسا في موقع متميز على طول ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من البحر وفي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يعكس الموقع قربها من الشواطئ، وملاعب الجولف، ووسط مدينة ماربيا، فضلاً عن كونها ضمن نطاق وصول معقول من مطار مالقة الدولي.
يقع المشروع في ماربيسا، وهي منطقة ساحلية في بلدية ماربيا، ضمن مقاطعة مالقة. تتمتع هذه المنطقة بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها الفاخرة. يقع المشروع على مسافة قريبة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدماتها ومرافقها المتنوعة، بما في ذلك المتاجر الراقية والمطاعم والأسواق. كما أن قربه من مدن أخرى مثل بينالمادينا (Benalmádena) وإستيپونا (Estepona) يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع لساحل كوستا ديل سول، مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع على بعد 31 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متاحًا للمسافرين الدوليين. يبعد الشاطئ مسافة 1.1 كم فقط (بلايا دي أرتولا)، مع وجود شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كلاهوندا (2.1 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك ملعب كابوبينو جولف (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.5 كم). تتضمن المرافق القريبة الأخرى مركزًا صحيًا على بعد 6.4 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت على بعد 490 مترًا. يقع ميناء كابوبينو على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، حيث تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. تشير البيانات إلى أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الدافئة. يقع المشروع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا باتجاه الشاطئ (0.0%)، مما يعني أن الوصول إلى البحر مسطح وسهل. يقع المشروع في منطقة تتمتع بساعات سطوع شمس وفيرة، وهو أمر شائع في كوستا ديل سول، مما يعزز من جاذبية المنطقة كوجهة سياحية وسكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الأنشطة الشاطئية والترفيهية. يبعد بلايا دي أرتولا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق (Blue Flag)، مسافة 1.1 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كلاهوندا (2.1 كم) ضمن مسافة قصيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب الشهيرة بالقرب، بما في ذلك ملعب كابوبينو جولف (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.5 كم) وجرينلايف جولف ماربيا (2.6 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.3 كم. توجد أيضًا مسابح قريبة مثل بلايا ريال (0.5 كم) ومخيم ماربيا بلايا (0.5 كم)، بالإضافة إلى ميناء كابوبينو (1.8 كم) الذي يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ماربيسا، وهي منطقة ساحلية في بلدية ماربيا، ضمن مقاطعة مالقة. تتمتع هذه المنطقة بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها وشواطئها الفاخرة. يقع المشروع على مسافة قريبة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدماتها ومرافقها المتنوعة، بما في ذلك المتاجر الراقية والمطاعم والأسواق. كما أن قربه من مدن أخرى مثل بينالمادينا (Benalmádena) وإستيپونا (Estepona) يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع لساحل كوستا ديل سول، مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع في ماربيسا يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، ويعكس ذلك مساحته الأكبر، وموقعه الأكثر تميزًا بالقرب من البحر، وكونه فيلا منفصلة فاخرة. على سبيل المثال، يقع Alba Benalmadena في بينالمادينا بسعر يبدأ من 699,000 يورو، وهو لا يزال أقل بكثير من سعر هذا المشروع، مما يشير إلى أن العقار المعروض في ماربيسا يمثل استثمارًا في مسكن فاخر للغاية. تقع هذه المشاريع جميعها على طول ساحل كوستا ديل سول، ولكن الاختلافات في الأسعار تعكس التباين في الخصائص مثل حجم العقار، والموقع المحدد (قرب الشاطئ، المنظر، مستوى الخصوصية)، وحالة البناء (جاهز مقابل قيد الإنشاء). بينما تقدم المشاريع الأخرى في إستيپونا خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن الفيلا في ماربيسا تبرز كمطلب لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية والمساحة في موقع استثنائي بالقرب من أهم مناطق الجذب في كوستا ديل سول، مثل وسط ماربيا والنوادي الخاصة.
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
