Diese freistehende Villa befindet sich in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet das Anwesen auf 670 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die Villa ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung und die Nähe zum Mittelmeer aus. Sie ist ideal für Käufer, die eine gehobene Residenz mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung suchen. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert Strandnähe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem gefragten Küstenabschnitt zwischen Marbella und Mijas. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Verschiedene Strände sind fußläufig erreichbar, ebenso wie lokale Geschäfte und Restaurants, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern und Bädern sowie großzügigen Gemeinschaftsbereichen eignet es sich für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten erfüllt Wünsche nach einem aktiven mediterranen Lebensstil.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Als Neubauprojekt bietet sie moderne Architektur und hochwertige Ausbaustandards. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Dies vermeidet die Unsicherheiten, die mit laufenden Bauarbeiten verbunden sind.
Das Projekt bietet keine Dienstleistungen wie einen Concierge-Service oder eine Gemeinschaftsverwaltung. Die Villa ist für den privaten Gebrauch konzipiert und nicht als Teil einer Hotelanlage. Informationen zu spezifischen Nachbarschaftsregeln oder gemeinschaftlichen Einrichtungen sind nicht Teil der Projektdokumentation.
Ref: VL932392
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine gehobene Residenz in Strandnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein luxuriöses Feriendomizil mit guter Infrastruktur wünschen. Die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga macht sie auch für Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen. Paare oder Einzelpersonen, die einen hochwertigen Rückzugsort mit mediterranem Lebensgefühl anstreben und Wert auf eine etablierte, aber dennoch lebendige Nachbarschaft legen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in modernen Materialien und einer durchdachten Bauweise widerspiegelt. Die Böden sind gefliest, und die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sowie einen Kamin für behagliche Abende. Die Küche ist voll ausgestattet und offen gestaltet, was zur modernen Ästhetik beiträgt. Fenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Die Bäder sind en suite, und Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden und Meerblick versprechen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die Größe des Anwesens und die erstklassige Lage in Marbesa. Da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die 'ab'-Preisgestaltung ist hier nicht relevant, da es sich um eine spezifische, fertiggestellte Villa handelt. Potenzielle Käufer sollten sich über die spezifischen Zahlungsbedingungen und den genauen Transaktionsprozess informieren.
Marbesa, gelegen an der Costa del Sol, ist bekannt für seine Nähe zum Strand und die etablierte Infrastruktur. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Zone, in der alltägliche Besorgungen wie der Einkauf von Lebensmitteln oder der Besuch einer Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur, mit einer hohen Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in Marbesa bedeutet, eine gut etablierte Nachbarschaft mit direkter Nähe zur Küste zu genießen. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit zum Zentrum von Marbella beträgt nur wenige Minuten, und der Flughafen Málaga ist über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar. Dies schafft eine Balance zwischen Ruhe und Anbindung.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Marbesa, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die dargestellten Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und umliegenden Städten geben einen Überblick über die Erreichbarkeit und Infrastruktur der Umgebung.
Marbesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Städten Marbella und Mijas. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von den exklusiven Boutiquen und Restaurants Marbellas bis zur traditionellen andalusischen Kultur in den umliegenden Dörfern. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihre Lebensqualität, ihr Klima und ihre Infrastruktur, wobei Marbesa eine attraktive Mischung aus Strandnähe und städtischer Anbindung bietet.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Strände wie Playa de Artola sind nur 1,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (1,6 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 490 Meter entfernt, und eine Apotheke erreichen Sie nach 1,6 km. Der Flughafen Málaga ist 31 km entfernt. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne Auto. Die Zufahrt per Auto ist unkompliziert, und eine EV-Ladestation ist 3,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C etwa fünf Monate im Jahr zum Baden geeignet. Die Villa liegt auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Brise vom Meer. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, von Strandtagen im Sommer bis zu milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbesa bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sind besonders beliebt und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem renommierte Golfplätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Für sportlich Aktive gibt es Tennisclubs und weitere Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hafen von Puerto Cabopino bietet zusätzliche Optionen für Wassersport und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Städten Marbella und Mijas. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von den exklusiven Boutiquen und Restaurants Marbellas bis zur traditionellen andalusischen Kultur in den umliegenden Dörfern. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihre Lebensqualität, ihr Klima und ihre Infrastruktur, wobei Marbesa eine attraktive Mischung aus Strandnähe und städtischer Anbindung bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab ca. 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Marbesa in einem deutlich höheren Preissegment, beginnend bei 3.450.000 €. Dies spiegelt sich in der Größe des Anwesens (670 m² Wohnfläche), der Anzahl der Schlaf- und Badezimmer (5+5) und der luxuriösen Ausstattung wider. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind und möglicherweise noch im Bau befindlich sind oder kleinere Flächen aufweisen, bietet diese Villa eine fertiggestellte, großzügige Residenz in einer etablierten und begehrten Lage nahe Marbella. Die Nähe zu exklusiven Stränden und Golfplätzen, wie dem Cabopino Golf (1,6 km), ist ein Merkmal, das in dieser Preisklasse häufig zu finden ist. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €), das ebenfalls eine gehobene Option darstellt, zeichnet sich die hier beschriebene Villa durch ihre schiere Größe und die direkte Strandnähe aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Die fortgeschrittene Infrastruktur in Marbesa, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an den Flughafen Málaga, ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preisklasse erwartet wird.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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