בית עיירה רחב ידיים ומוכן למגורים באזור מיחאס גולף, מאלגה. בית זה מציע שלוש חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה בשטח של 225 מ"ר, במיקום אידיאלי המשלב את חיי הגולף עם קרבה לעיר מאלגה ולחופי הים התיכון. הנכס כולל טרסות מרובות המציעות נוף פנורמי לאזור הכפרי, בריכת שחייה משותפת, ומגרש חניה פרטי גדול. מיקומו מאפשר גישה קלה הן לשדה התעופה והן למתקנים עירוניים המציע איזון בין אורח חיים שלו לבין נוחות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס גולף, במרחק הליכה קצר מהעיר מאלגה ומהחופים. האזור מאופיין בתשתית מפותחת עם גישה נוחה למסעדות, חנויות, ובתי ספר. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה למסלולי גולף מובילים, תחנות רכבת, ושדה התעופה של מאלגה, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו.
הנכס עונה על צרכי דיור מגוונים עם שלוש חדרי שינה רחבי ידיים ושלושה חדרי אמבטיה צמודים, המתאים למשפחות או לזוגות המארחים אורחים באופן קבוע. המטבח המשופץ והסלון המרווח מספקים מרחב מחיה מרכזי נוח, בעוד הטרסות המרובות מאפשרות אפשרויות בילוי ובידור חיצוניות לאורך כל היום.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא זמני המתנה הנלווים לבנייה חדשה. הבניין מודרני עם מערכות עדכניות כגון חלונות כפולים לבידוד תרמי טוב יותר וריצוף שיש איכותי. עם פיקוח תמידי על ידי מצלמות אבטחה בקהילה, הנכס מציע פתרון דיור מיידי ללא הסיכונים הקשורים לרכישת נכס בבנייה.
הנכס אינו כולל ריהוט, ודורש רכישה עצמאית של רהיטים לפי הצורך האישי. כמו כן, הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. המגרש הפרטי הוא מתחת לבית ולא גינה פרטית בגובה פני הקרקע, מה שעשוי להיות מגבלה לחלק מהקונים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור מאלגה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ופעילויות פנאי. הוא מתאים גם לזוגות פעילים המעוניינים בנכס מרווח ללא נטל של בנייה או עיצוב מחדש, כיוון שהוא מוכן למגורים מיידיים. המיקום מתאים לאנשים המעוניינים בחיים עם גישה קלה הן לים והן למתקני גולף, וכן למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה קצרה או ארוכה באזור תיירותי פופולרי.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם ריצוף שיש איכותי בכל חדרי המגורים, המעניק מראה יוקרתי וניקוי קל. חלונות כפולים משפרים את בידוד הקול והחום, מה שתורם לחסכון באנרגיה לאורך כל השנה. החדרים כוללים ארונות בנויים מתוכננים היטב הממקסמים את שטח האחסון. המטבח המשופץ בקומה העליונה מציע עיצוב מודרני ופונקציונלי עם מכשירי חשמל מובנים איכותיים. בריכת השחייה המשותפת מתוחזקת ברמה גבוהה ומספקת מרחב פנאי נקי ובטוח.
המחיר ההתחלתי של €425,000 עבור בית עיירה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 225 מ"ר מייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן של מיחאס גולף. המחיר כולל גישה לבריכת שחייה משותפת ומגרש חניה פרטי גדול, מרכיבים המוסיפים ערך לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Alba Benלמדנה (החל מ-€598,000), המחיר של הנכס מציע ערך הוגן עבור גודל ומיקום.
החיים בבית זה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני לבין יציאה לטבע. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על טרסת הארוחה המוארת בשמש הבוקר, בעוד אחר הצהריים ניתן לנצל את הטרסות המערביות למנוחה תחת השמש. הקרבה לחופים מאפשרת טיולי ערב לאורך הים, בעוד הקרבה לעיר מאלגה מציעה חיי לילה תוססים ומגוון רחב של מסעדות ובידור. האזור מספק גם אפשרויות ספורט ימי וגולף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מסגנון חיים פעיל ומגוון.
המיקום של הנכס מציע איזון מושלם בין חיי עיר לבין נופש. במרחק הליכה קצר נמצאות תחנות הרכבת אטאראזנס (0.2 ק"מ), מאלגה סנטרו אלמדה (0.3 ק"מ) וגוואדלמדינה (0.4 ק"מ), המאפשרות נסיעות קלות למרכז העיר. מערכת התחבורה הציבורית מספקת 7 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. האזור עשיר במתקנים עירוניים, כולל 384 מסעדות, 158 בתי קפה, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין העיר מאלגה לחוף הים, עם גישה קלה לתחבורה ציבורית ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת, חופים ומסלולי הגולף, המדגישה את האיזון בין נוחות עירונית לבין אפשרויות פנאי ונופש המוצעות באזור.
הנכס ממוקם במיחאס גולף, אזור המשלב את יתרונות הפרברים השקטים עם קרבה לחיי העיר התוססים של מאלגה. במרחק נסיעה קצר נמצאים אזורים כמו טורמולינוס ובנלמדנה, המציעים אטרקציות תיירותיות נוספות, בעוד העיר ההיסטורית מאלגה עם אתריה התרבותיים והמסחריים נגישה בקלות. המיקום מציע גישה נוחה לכל חלקי החוף המזרחי של קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.8 ק"מ מהנכס, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות לנוחות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C מדי שנה וטווח חודשי בין 12°C ל-26°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,888 שעות, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 6 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.3% לכיוון הים יוצרים סביבה נוחה להליכה ופעילות פיזית מבלי להתאמץ יתר על המידה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה, כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלאגטה, מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה למגוון מסלולים ברמה בינלאומית במרחק קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים בקרבת מקום, כגון מרכז השחמט העירוני (0.5 ק"מ), מרכז הבריאות (0.7 ק"מ) ופורוס טרינידד (0.7 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיחאס גולף, אזור המשלב את יתרונות הפרברים השקטים עם קרבה לחיי העיר התוססים של מאלגה. במרחק נסיעה קצר נמצאים אזורים כמו טורמולינוס ובנלמדנה, המציעים אטרקציות תיירותיות נוספות, בעוד העיר ההיסטורית מאלגה עם אתריה התרבותיים והמסחריים נגישה בקלות. המיקום מציע גישה נוחה לכל חלקי החוף המזרחי של קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL629611
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס במיחאס גולף מציע ערך משמעותי במונחים של מיקום וגודל. לעומת Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), הנכס מציע גודל דומה במחיר דומה אך עם קרבה רבה יותר למרכז העיר מאלגה ולתשתית התחבורה שלה. לעומת Alba Benalmadena (החל מ-€598,000), הנכס מציע מחיר תחרותי יותר עם יתרון של קרבה למתקני התחבורה הציבורית של מאלגה. בהשוואה ל-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הנכס יקר יותר אך מציע שטח גדול יותר ומיקום נוח יותר למתקנים עירוניים ולשדה התעופה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוקי, איכות בנייה וחיות נוחה, ומספק ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
