Das Townhouse in Mijas Golf, Málaga, befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung nahe der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Wohnfläche von 225 Quadratmetern bietet dieses fertige Wohnobjekt ausreichend Platz für moderne Wohnansprüche. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Stränden, städtischen Einrichtungen und der nur 7,9 Kilometer entfernten Flughafens aus. Die südwestliche und südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in Mijas Golf, mit direkter Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Strände Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Zentrum von Málaga ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die Golfplätze der Region in kurzer Autofahrtentfernung liegen.
Das Grundrisskonzept des Townhouses orientiert sich an praktischen Wohnbedürfnissen. Die drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern ausgestattet, bieten Privatsphäre für Familien oder Gäste. Die offene Küche im Obergeschoss schafft einen zentralen Lebensbereich, während die mehreren Terrassen zusätzlichen Außenraum für unterschiedliche Tageszeiten und Aktivitäten bereitstellen. Die große private Garage bietet ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeit.
Das Bauprojekt wurde bereits vollständig fertiggestellt und ist zur sofortigen Bezugnahme verfügbar. Die moderne Bauweise entspricht aktuellen Standards, wie durch die vorhandenen Merkmale wie Doppelverglasung, Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche belegt wird. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich der Schwimmbereiche sind bereits in Betrieb und nutzbar. Keine Wartezeiten oder Bauunsicherheiten für potenzielle Käufer.
Die Immobilie bietet keine privat genutzten Schwimmbereiche, sondern lediglich Zugang zu Gemeinschaftspools. Ein Gartenbereich ist ausschließlich in gemeinschaftlicher Nutzung vorhanden. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet weniger landschaftliche Abgeschiedenheit als ländlichere Gegenden. Die Ausstattung enthält keine Möbel, sodass diese separat angeschafft werden müssen. Keine spezifischen Barrierefreiheitseinrichtungen wurden dokumentiert.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischem Leben und küstennaher Freizeitgestaltung suchen. Die Nähe zu Schulen und die drei separate Schlafzimmer machen es ideal für Familien mit Kindern. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen auch ohne eigenes Fahrzeug sprechen für Berufstätige, die Wert auf Unabhängigkeit legen. Für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen, bietet die Nähe zum Flughafen und die bereits abgeschlossene Bauweise eine unkomplizierte Nutzung. Auch als Ganzjahreswohnsitz eignet sich das Objekt aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Anbindung an städtische Dienstleistungen. Die Mietoption während der Abwesenheit ist durch die attraktive Lage und die Ausstattung denkbar.
Die Ausstattungsmerkmale des Townhouse spiegeln eine durchdachte Materialauswahl wider. Die Marmorböden im gesamten Haus verleihen den Räumen nicht nur ein edles Erscheinungsbild, sondern bieten auch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche. Die Doppelverglasung an den Fenstern verbessert die Wärmedämmung und schallisolierenden Eigenschaften, was besonders in einer urbanen Umgebung von Vorteil ist. Die vollständig eingerichtete Küche ist funktional gestaltet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich im Obergeschoss. Die eingebauten Kleiderschränbe bieten ausreichend Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Die durchdachte Raumdisposition mit en-suite Badezimmern erhöht den Komfort und die Funktionalität im Alltag. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung verleihen der Immobilie eine zeitlose Qualität.
Der Kaufpreis für dieses Townhouse in Mijas Golf beginnt bei 425.000 Euro. Bei dieser Größe von 225 Quadratmetern und drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment der Region. Die bereits abgeschlossene Bauweise und die sofortige Beziehbarkeit stellen einen zusätzlichen Wert dar. Vergleichbare Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bei ähnlichen Preisen, während Alba Benalmadena mit Preisen ab 598.000 Euro deutlich höher liegt, was das Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Objekts unterstreicht.
Das Leben in diesem Townhouse ist durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und küstennaher Lage geprägt. Morgens kann man auf der Sonnenterrasse im Obergeschoss den Tag bei einem Kaffee beginnen, bevor man zu Fuß die nahegelegenen Geschäfte und Cafés aufsucht. Die kurzen Wege zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren machen ein Auto für den täglichen Bedarf entbehrlich. Nachmittags lädt einer der erreichbaren Strände zum Entspannen ein, oder man nutzt die Gemeinschaftspools der Anlage. Abends bietet die westgerichtete Terrasse einen Panoramablick bei Sonnenuntergang. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga ermöglicht zudem kulturelle und gastronomische Vielfalt, ohne die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets aufgeben zu müssen.
Die Umgebung des Townhouses ist durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen geprägt. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter von der Haustür entfernt, eine Apotheek in 211 Metern Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist mit 642 Metern gut erreichbar, was im Notfall von entscheidender Bedeutung ist. Bildungsseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch zahlreiche Haltestellen und sieben verschiedene Linien gewährleistet. Die Bahnhöfe Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) und Guadalmedina (0,4 km) ermöglichen einfache Verbindungen in die Region. Mit 384 Restaurants, 158 Cafés und 26 Zahnarztpraxen innerhalb von zwei Kilometern ist die Versorgungslage exzellent.
Die Stadtkarte zeigt die zentrale Lage des Townhouses in Mijas Golf zwischen der Küste und dem Zentrum von Málaga. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die kurzen Wege zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Die Darstellung der Golfplätze und Marinas in der Umgebung hebt die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hervor, die von dieser Lage aus zugänglich sind.
Mijas Golf nimmt eine strategisch günstige Position zwischen der Küste und dem Landesinneren ein. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Stränden der Costa del Sol als auch zu den urbanen Angeboten der Stadt Málaga. Im Vergleich zu anderen Orten wie Estepona oder Benalmádena bietet Mijas Golf eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturräumlicher Qualität. Die Nähe zum Flughafen macht die Region attraktiv für internationale Bewohner und Gäste, während die gute Anbindung an das Autobahnnetz die Erreichbarkeit anderer Andalusischer Städte wie Marbella oder Nerja erleichtert.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dem Townhouse aus ist bemerkenswert gut. Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 7,9 Kilometern Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), den Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in kurzer Fahrtzeit. Die EV-Ladestation in 434 Metern Entfernung unterstreicht die moderne Ausrichtung der Infrastruktur. Mit dem Auto sind die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) und die Innenstadt von Málaga schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mijas Golf zeichnet sich durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein aus. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima, das das ganze Jahr über angenehm ist. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,3% zum Strand hin schaffen eine besonders milde Mikroklimazone. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein aktives Freilandleben während des größten Teils des Jahres und sind ideal für Personen, die das mediterrane Klima schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein besonderer Vorteil der Lage. Die Playa de la Malagueta, die Playa de San Andrés und die Playa de la Misericordia bieten unterschiedliche Erlebnisse und sind schnell erreichbar. Die Region um Málaga ist bekannt für ihre gut erhaltenen Strandabschnitte, die teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfbegeisterte sind mit dem Club de Golf Málaga Parador, dem Club de Golf de Guadalhorce und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménis mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe. Sportbegeisterte finden im Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness und Forus Trinidad verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die 10 Hotels in der Umgebung mit insgesamt 2131 Betten zeigen die touristische Attraktivität der Gegend, was auch die infrastrukturelle Versorgung positiv beeinflusst.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf nimmt eine strategisch günstige Position zwischen der Küste und dem Landesinneren ein. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Stränden der Costa del Sol als auch zu den urbanen Angeboten der Stadt Málaga. Im Vergleich zu anderen Orten wie Estepona oder Benalmádena bietet Mijas Golf eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturräumlicher Qualität. Die Nähe zum Flughafen macht die Region attraktiv für internationale Bewohner und Gäste, während die gute Anbindung an das Autobahnnetz die Erreichbarkeit anderer Andalusischer Städte wie Marbella oder Nerja erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL629611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet das Townhouse in Mijas Golf eine ausgewogene Positionierung zwischen Preis, Ausstattung und Lage. Während Acqua Gardens in Estepona mit ähnlichen Preisen ab 418.800 Euro startet, liegt dieses Projekt näher am Flughafen von Málaga und bietet eine bessere Infrastruktur. Aby Upper in Estepona ist zwar günstiger ab 320.000 Euro, verfügt aber über weniger zentrale Lage und kleinere Wohnflächen. Im Gegensatz zu Alba Benalmadena mit Preisen ab 598.000 Euro stellt das Townhouse in Mijas Golf eine preisgünstigere Alternative dar, ohne wesentliche Kompromisse bei der Ausstattung oder der Lagequalität einzugehen. Die Nähe zu Málaga City im Vergleich zu eher touristisch geprägten Gegenden wie Benalmádena ermöglicht eine ganzjährige Wohnqualität über den reinen Urlaubszweck hinaus. Die Infrastruktur in Mijas Golf ist besser ausgebaut als in ländlicheren Gegenden, während die Preise im Vergleich zu exklusiven Gebieten wie Marbella moderat bleiben.
Maiko ist Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit tiefgehenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen beliebten Küstenregionen hilft er Käufern dabei, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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