Ce projet de townhouse situé à Mijas Golf, Málaga, offre une superficie habitable de 225 m² avec trois chambres et trois salles de bain. Le développement est situé dans un environnement urbain avec des installations à proximité immédiate et une accessibilité à pied des plages. Le projet, déjà achevé, combine commodités urbaines et atmosphère résidentielle, avec des vues sur les montagnes et la campagne. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, sud-ouest et ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Mijas Golf, à proximité directe des installations urbaines de Málaga. Le supermarché le plus proche est à seulement 73 mètres, tandis que la première plage se situe à 1,3 km. La zone offre un accès facile aux services essentiels et aux loisirs, avec une densité importante de restaurants, pharmacies et cafés dans un rayon de 2 km. Cette proximité immédiate avec les commodités quotidiennes caractérise l'emplacement.
Ce townhouse répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant un espace habitable généreux avec une répartition bien étudiée des espaces. Les trois chambres, toutes dotées de salles de bain, offrent une flexibilité pour différentes configurations familiales. La surface de 225 m² permet une vie confortable avec des espaces de rangement intégrés, une cuisine entièrement équipée et plusieurs terrasses pour les activités extérieures tout au long de l'année.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction récente garantit des standards modernes avec double vitrage, sols en marbre et système de climatisation comprenant une cheminée. L'ensemble de la communauté est de construction moderne avec piscines communes et système de surveillance CCTV. Les installations communes sont opérationnelles et les propriétés sont prêtes pour une installation directe sans délais d'attente.
Ce projet ne propose pas de jardin privé au niveau du sol, limitant les options d'aménagement extérieur personnel. La propriété est non meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet. Bien qu'à proximité des plages, la vue directe sur la mer n'est pas garantie depuis la propriété. Le développement est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner plus d'activité environnante que dans une zone résidentielle isolée.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain bien desservi. Les familles apprécieront la proximité de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, ainsi que la configuration en trois chambres avec salles de bain individuelles. Les professionnels trouveront l'accès facile à l'aéroport (7,9 km) et la présence de centres de sports et d'affaires à proximité. Les retraités apprécieront la commodité des services à proximité, notamment les pharmacies et centres de santé accessibles à pied. Pour les investisseurs, la situation centrale à Málaga et la demande constante de logements dans cette zone offrent un potentiel de location intéressant, particulièrement pendant la haute saison touristique.
La qualité des finitions de ce townhouse se reflète dans les détails techniques et les matériaux utilisés. Les sols en marbre assurent durabilité et élégance tout en facilitant l'entretien dans le climat méditerranéen. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, élément essentiel dans un environnement urbain. La cuisine entièrement équipée avec des armoires intégrées offre une solution pratique pour la préparation des repas. Les salles de bain attenantes aux chambres principales améliorent le confort quotidien, tandis que la cheminée dans le salon permet de prolonger l'utilisation des espaces de vie pendant les mois d'hiver plus frais. Les terrasses, conçues pour capturer le soleil à différents moments de la journée, démontrent une réflexion sur l'optimisation des espaces extérieurs. La présence d'un garage spacieux au niveau inférieur répond aux besoins de stockage supplémentaires, souvent limités dans les propriétés urbaines.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 425 000 €, ce qui représente environ 1 889 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place le développement dans la gamme moyenne-haute pour des townhouses dans cette zone de Málaga. La qualité des finitions, la superficie généreuse et l'emplacement privilégié justifient cette valeur. Le marché immobilier local ayant enregistré 3 800 transactions, l'activité reste dynamique, offrant une certaine stabilité aux investisseurs potentiels.
Cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent un mode de vie actif avec un accès facile aux services urbains et aux loisirs. Les matinées peuvent commencer par une promenade à pied jusqu'au supermarché à moins de 100 mètres, suivie d'un café dans l'un des 158 établissements à proximité. L'après-midi, la piscine communautaire offre un espace de détente, tandis que les multiples terraces permettent de profiter du soleil espagnol à différents moments de la journée. Le soir, la proximité de 384 restaurants offre des options variées pour le dîner. La vie quotidienne s'articule autour de la commodité, avec la possibilité de réaliser la plupart des déplacements à pied ou à vélo. La configuration en étages de la maison offre une séparation claire entre les espaces de vie et de repos, idéale pour les familles ou ceux qui travaillent depuis domicile.
L'environnement immédiat de cette propriété offre une densité élevée de services et d'infrastructures qui facilitent le quotidien. À moins de 500 mètres, les résidents ont accès à plusieurs stations de transport, dont Atarazanas à 0,2 km et Málaga Centro Alameda à 0,3 km. La proximité de 50 arrêts de transport public et 7 lignes régulières assure une excellente mobilité sans dépendre obligatoirement d'une voiture. Les services de santé sont bien représentés avec 2 centres de santé et 26 dentistes dans un rayon de 2 km, offrant une tranquillité d'esprit pour les besoins médicaux courants. Pour les activités quotidiennes, la présence de 73 banques et 124 pharmacies dans la zone immédiate simplifie considérablement les démarches administratives et l'accès aux services essentiels.
Cette carte illustre la position privilégiée du projet à Mijas Golf, Málaga, montrant son intégration dans le tissu urbain tout en conservant une proximité immédiate avec la côte. Les cercles indiquent les distances clés vers les plages, services et infrastructures de transport, soulignant l'accessibilité remarquable de ce développement aux commodités essentielles et aux loisirs. La densité des services visibles sur la carte confirme le caractère urbain bien desservi de cette zone.
Cette propriété se situe dans un segment stratégique de Málaga, entre le centre urbain et la zone côtière. Sa position offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et proximité des attractions balnéaires. À l'échelle régionale, Málaga sert de porte d'entrée à la Costa del Sol, avec des connections excellentes vers d'autres destinations prisées comme Marbella (à environ 55 km) ou Nerja (à environ 50 km). La proximité de l'aéroport international renforce cette position centrale, facilitant les déplacements internationaux. Comparativement à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, cet emplacement offre une densité de services nettement supérieure, réduisant la nécessité de longs déplacements pour les besoins quotidiens.
L'emplacement de cette propriété offre un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 1,3 km, accessible à pied ou à vélo grâce à la faible déclivité de 0,3%. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les centres urbains importants comme Malaga Centre sont facilement joignables via les transports en commun, avec la gare d'Atarazanas à seulement 200 mètres. Cette proximité des infrastructures clés réduit considérablement la dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuel font de cet emplacement l'un des plus ensoleillés d'Europe, favorisant un mode de vie en extérieur toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une influence maritime modératrice qui évite les extrêmes de température. La faible déclivité vers la mer (0,3%) contribue à une topographie accessible, particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec jeunes enfants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité caractérise l'environnement récréatif de cette propriété. Playa de la Malagueta, à 1,3 km, et Playa de San Andrés, à 1,8 km, offrent des espaces sableux pour la détente et les baignades. Pour les amateurs de golf, la région regorge de parcours prestigieux, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les infrastructures sportives urbaines sont bien représentées avec plusieurs centres à proximité, dont le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km et le Centro Wellness à 0,7 km. Les deux marinas principales, IGY Málaga Marina à 1,0 km et Marina Real Club Mediterráneo à 1,6 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère maritime animée. Les 32 festivals locaux annuels ajoutent une dimension culturelle riche à l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété se situe dans un segment stratégique de Málaga, entre le centre urbain et la zone côtière. Sa position offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et proximité des attractions balnéaires. À l'échelle régionale, Málaga sert de porte d'entrée à la Costa del Sol, avec des connections excellentes vers d'autres destinations prisées comme Marbella (à environ 55 km) ou Nerja (à environ 50 km). La proximité de l'aéroport international renforce cette position centrale, facilitant les déplacements internationaux. Comparativement à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, cet emplacement offre une densité de services nettement supérieure, réduisant la nécessité de longs déplacements pour les besoins quotidiens.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL629611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, ce townhouse à Mijas Golf offre un équilibre intéressant entre prix, surface et emplacement. Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ similaire de 418 800 €, est situé plus à l'ouest de la Costa del Sol, offrant une atmosphère différente mais potentiellement moins d'accessibilité aux services urbains. Aby Upper, également à Estepona, présente un prix plus accessible à partir de 320 000 €, mais avec une localisation plus périphérique qui pourrait impliquer davantage de déplacements pour les services essentiels. En revanche, Alba Benalmadena, au prix plus élevé à partir de 598 000 €, bénéficie d'une renommée touristique plus marquée mais aussi d'une densité de services plus saisonnière. Le projet à Mijas Golf se distingue par sa position centrale à Málaga, offrant un accès permanent aux services toute l'année, contrairement aux destinations plus touristiques où l'activité peut diminuer significativement hors saison. Cet emplacement stratégique assure également une meilleure connexion aux infrastructures de transport et aux équipements médicaux et éducatifs, un avantage notable pour les résidents permanents ou les familles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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