تقع هذه الملكية في ميخاس غولف بمالاجا، وتقدم موقعًا استراتيجيًا قريبًا من المرافق الأساسية والشواطئ. يتميز المنزل المتتالي بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في مساحة 225 متر مربع من مساحة المعيشة. مع اكتمال البناء، الملكية جاهزة للسكن الفوري. توفر بيئتها الحضرية وصولاً مريحًا للتسوق والرعاية الصحية وخيارات النقل، مع الحفاظ على الروابط مع المرافق الترفيهية بما في ذلك ملاعب الغولف والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الملكية في منطقة حضرية راسخة مع وصول مباشر للخدمات الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والفرص الترفيهية، موضعًا بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف. يضمن التضاريس المستوية (انحدار 0.3٪) إمكانية الوصول السهل في جميع أنحاء المنطقة.
يستوعب المنزل المتتالي الاحتياجات المعيشية العملية مع ثلاث غرف نوم خاصة بحمامات توفر الخصوصية والراحة. يسهل تصميم المطبخ المفتوح الطهي الحديث والتفاعل الاجتماعي. توفر التراسات المتعددة مساحات معيشة مرنة، بينما يوفر المرآب الخاص حلولًا للتخزين ووقوف السيارات. توفر المناطق المشتركة بما في ذلك حمامات السباحة فرصًا للاسترخاء دون مخاوف الصيانة.
اكتمل بناء هذا المنزل المتتالي، مما يجعله متاحًا للسكن فورًا. يستخدم المبنى أساليب البناء المعاصرة مع ميزات مثل النوافذ المزدوجة لزيادة كفاءة الطاقة. تتضمن الملكية البنية التحتية الحديثة مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية القريبة (434 متر)، مما يعكس المعايير التكنولوجية الحالية. وضع الاكتمال يلغي فترات الانتظار أو عدم اليقين في البناء للمقيمين المحتملين.
لا توفر الملكية حمام سباحة خاص، بدلاً من ذلك تتيح الوصول إلى المرافق المشتركة. يأتي المنزل غير مفروش، مما يتطلب من المقيمين الجدد توفير أثاثهم الخاص. موقع الملكية في منطقة حضرية يعني مساحات مشتركة ولوائح مجتمعية. لا تشمل الملكية وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يتطلب السفر للوصول إلى مناطق الشاطئ. القرب من المناطق الحضرية يعني ضجيجًا محتملاً مرتبطًا بالعيش في المدينة.
يناسب هذا المنزل المتتالي الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم مع توفر فوري في منطقة جيدة الاتصال. قربه من المرافق التعليمية (15 مدرسة ابتدائية في المنطقة) يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. قد تقدر ميزات الملكية، بما في ذلك التراسات المتعددة والوصول إلى حمامات السباحة المشتركة، أولئك الذين يقدرون المعيشة الخارجية وخيارات الترفيه. قد يجد المتقاعدون الجاذبية في التضاريس المستوية، والوصول إلى مرافق الرعاية الصحية (642 مترًا إلى أقرب مستشفى)، والمرافق التي يمكن المشي إليها. قد يجد المستثمرون الملكية جذابة بسبب حالة الاكتمال والمنطقة الحضرية الراسخة، والتي قد تسهل فرص التأجير. قرب الملكية من المطار (7.9 كم) يجعلها أيضًا مناسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يحافظون على روابط مع مواقع أخرى. يجمع المزيج بين الراحة الحضرية والخيارات الترفيهية هذا المنزل المتتالي مناسبًا لمختلف تفضيلات ونماذج الحياة.
يوضح المنزل المتتالي جودة البناء مع أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر المتانة وسهولة الصيانة. تساهم تركيبات النوافذ المزدوجة في كفاءة العزل الحراري وتقليل الضوضاء، مما يعزز مستويات الراحة داخل المسكن. يحتوي المطبخ المجهز بالكامل على أجهزة حديثة وتصميم، على الرغم من أن الملكية تأتي غير مجهزة بخلاف ذلك. تشمل الحمامات ترتيبات خاصة مع تجهيزات عالية الجودة، مع التركيز على الراحة والخصوصية. يستخدم البناء مواد بناء قياسية نموذجية للمنطقة، تم اختيارها لمناسبتها للمناخ المتوسطي. تتم صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك حمامات السباحة، وفقًا لمعايير المنطقة الحضرية، مما يضمن جودة متسقة في المساحات المشتركة. تشمل الملكية حلول التخزين مع خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يزيد من استخدام المساحة. تمثل المدفأة في غرفة المعيشة ميزة تصميم وحلاً تسخين عملي لليالي الأكثر برودة. يعكس البناء بشكل عام تركيزًا على الوظيفية مع التشطيبات الجودة القياسية المناسبة لقطاع السوق الخاص بالملكية.
يبلغ سعر المنزل المتتالي في ميخاس غولف من 425,000 يورو، ويقدم موقفًا تنافسيًا داخل سوق عقارات مالاجا. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة البالغة 225 مترًا مربعًا للملكية، وثلاث غرف نوم خاصة بحمامات، وحالة البناء المكتملة. عند مقارنته بالملكيات المماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إكستيبونا (من 418,800 يورو)، يقدم هذا المنزل قيمة مماثلة في موقع مختلف. وضع عدم التجهيز يسمح للمشترين بتخصيص الملكية حسب التفضيلات الشخصية والميزانية. يعكس موضع سعر الملكية في السوق مزيجها من الراحة الحضرية وإمكانية الوصول الترفيهي.
يدور الحياة اليومية في هذا المنزل المتتالي في ميخاس غولف حول مساحاته المصممة جيدًا وموقعه المريح. يمكن أن تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على التراس المواجه للجنوب الشرقي، والاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية أثناء تخطيط اليوم. يسهل المطبخ المفتوح إعداد الوجبات بسهولة، بينما يجعل القرب من محلات السوبر ماركت (73 مترًا) التسوق للأغراض اليومية سلسًا. يمكن قضاء بعد الظهيرة في أحد الشواطئ القريبة (1.8 كم إلى بلايا دي سان أندريس) أو الاستمتاع بحمام السباحة المشترك. تعني البيئة الحضرية أن المطاعم والمقاهي والمحلات في متناول اليد سيرًا على الأقدام لتناول الطعام والترفيه. يمكن قضاء الأمسيات على التراسات المواجهة للغرب مع الإطلالات البانورامية، أو في الداخل بجانب المدفأة خلال الأشهر الأكثر برودة. التضاريس المستوية والبنية التحتية القابلة للمشي تدعم نمط حياة صديق للمشاة حيث لا تتطلب العديد من المهمات اليومية مركبة. توفر اتجاهات الملكية توازنًا في تعرض الشمس طوال اليوم، مع القدرة على الاستمتاع بمساحات المعيشة الخارجية في الصباح وبعد الظهر.
تقع الملكية في بيئة يمكن الوصول فيها بسهولة إلى ضروريات الحياة اليومية، مع 384 مطعمًا و124 صيدلية و73 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية مركزين للرعاية الصحية ومستشفى على بعد 642 مترًا فقط، مما يضمن تلبية الاحتياجات الطبية بسهولة. تمثل المرافق التعليمية جيدًا مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. خيارات النقل قوية مع ثلاث محطات قطار ضمن 0.4 كم وسبعة خطوط نقل عام تخدم 50 محطة في الجوار. موقع الملكية في منطقة حضرية راسخة يعني أن البنية التحتية متطورة جيدًا، مع خدمات ومرافق موثوقة. يخلق قرب الملكية من كل من المرافق الحضرية والفرص الترفيهية بيئة معيشية متوازنة حيث تتعايش الواقعيات اليومية مع فرص الترفيه. يشجع تصميم المنطقة المستوي وقابلية المشي الأنشطة الخارجية ويقلل من الاعتماد على المركبات للاحتياجات الأساسية.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا المنزل المتتالي ضمن ميخاس غولف، مالاجا. تقع الملكية بالقرب من الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية، كلها في متناول المشي. التضاريس المستوية (انحدار 0.3٪) واضحة، مما يسهل الحركة في جميع أنحاء المنطقة. توضح الخريطة القرب من الشواطئ (1.3-1.8 كم)، ومحطات القطار (0.2-0.4 كم)، والمطار (7.9 كم)، مما يوضح الاتصال الشامل لهذا الموقع. نمط التطوير الحضري مرئي بوضوح، مما يظهر حيًا راسخًا مع بنية تحتية متكاملة.
تقع الملكية في ميخاس غولف، ضمن بلدية مالاجا، مما يضعها في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الوضع توازنًا بين الوصول الساحلي والاتصال الحضري. المنطقة متكاملة جيدًا في بنية مالاجا التحتية، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافق المدينة مع الحفاظ على جو سكني. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الأكثر عزلة، يوفر هذا الموقع وصولاً متفوقًا للخدمات والنقل والمرافق الثقافية. تمثل المنطقة واحدة من المناطق الأكثر رسوخًا على طول كوستا ديل سول، مع بنية تحتية ناضجة وسوق عقاري متنوع. وضعها بالنسبة لبلدات ساحلية أخرى مثل إكستيبونا وبينالمدينا يضعها في موقع مركزي يمكن الوصول إليه ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، مما يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
توفر الملكية إمكانية وصول ممتازة للوجهات الرئيسية. الشواطئ في متناول اليد، مع بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم وبلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم. يقع مطار مالاجا - كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى عدة ملاعب، مع نادي غولف مالاجا بارادور على بعد 8.2 كم ونادي غولف دي غوادالكورسي على بعد 9.4 كم. راحة التسيع فورية مع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط من الملكية. يمكن الوصول إلى وسط المدينة عبر خيارات نقل متعددة، مع محطات قطار على بعد 0.2-0.4 كم توفر اتصالات في جميع أنحاء المنطقة. يعني موقع الملكية في منطقة حضرية أن معظم الخدمات في متناول اليد سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى مركبة للأنشطة اليومية. يعزز التضاريس المستوية (انحدار 0.3٪) إمكانية الوصول لجميع المقيمين، بغض النظر عن الاعتبارات المتعلقة بسهولة الحركة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي. يمتد موم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الملكية على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل (0.3٪) يساهم في إمكانية الوصول. يوفر المناخ المتوسطي شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا، مثاليًا للعيش على مدار العام. توجهات الملكية (شرق وجنوب شرقي، وجنوب غربي، وغربية) تسمح بتعرض متنوع للشمس طوال اليوم، مما يحسن الإضاءة الطبيعية والدفء في مواسم مختلفة. يعزز القرب من الشواطئ تجربة السكن الساحلي، مع نسيم البحر المعتدل لدرجات الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يدعم المناخ مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية ويساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الملكية الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علم الجودة الأزرق، مع بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم وبلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم. توفر هذه الشواطئ مرافق وجودة مياه تلبي المعايير البيئية الدولية. تمثل مرافق الغولف جيدًا في المنطقة، مع ثلاثة ملاعب غولف ضمن 11 كم، بما في ذلك نادي غولف مالاجا بارادور على بعد 8.2 كم. تتوفر في الجوار مرافق رياضية مثل مركز municipal de Ajedrez (0.5 كم) ومركز ويلنس (0.7 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. توفر حمامات السباحة المشتركة المتاحة للمقيمين بدائل مناسبة لزيارات الشاطئ، مع وجود حمامات سباحة للأطفال منفصلة لضمان مرافق عائلية. توفر المارينات في مارينا إيجي مالاجا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب مديترانيو (1.6 كم) خيارات ترفيهية وتناول طعام إضافية. يخلق組みب الشاطئ ومرافق الغولف ومراكز الرياضة بيئة ترفيهية شاملة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الملكية في ميخاس غولف، ضمن بلدية مالاجا، مما يضعها في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الوضع توازنًا بين الوصول الساحلي والاتصال الحضري. المنطقة متكاملة جيدًا في بنية مالاجا التحتية، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافق المدينة مع الحفاظ على جو سكني. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الأكثر عزلة، يوفر هذا الموقع وصولاً متفوقًا للخدمات والنقل والمرافق الثقافية. تمثل المنطقة واحدة من المناطق الأكثر رسوخًا على طول كوستا ديل سول، مع بنية تحتية ناضجة وسوق عقاري متنوع. وضعها بالنسبة لبلدات ساحلية أخرى مثل إكستيبونا وبينالمدينا يضعها في موقع مركزي يمكن الوصول إليه ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، مما يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL629611
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في ميخاس غولف بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن أسعار المنازل المتتالية في إكستيبونا مثل Acqua Gardens تبدأ من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو. في بنالمدانا، يبدأ مشروع Alba Benalmadena من 598,000 يورو، مما يجعل مشروع مالاجا أكثر تنافسية من حيث السعر. تتميز هذه الملكية بموقعها الحضري القريب من وسط مدينة مالاجا، بينما تتمتع المشاريع المقارنة بإطلالات ساحلية مباشرة أو مواقع أكثر هدوءًا. من حيث الحجم، توفر هذه الملكية 225 متر مربع من مساحة المعيشة، وهي مساحة تنافسية بالمقارنة مع الخيارات الأخرى في هذا النطاق السعري. توفر البنية التحتية المحيطة بهذه الملكية، بما في ذلك سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات، ميزة إضافية على المشاريع الأكثر عزلة في المنطقة. بشكل عام، يمثل هذا المشروع توازنًا بين السعر والموقع والمساحة في السوق العقاري في كوستا ديل سول.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلص العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والمعيشة، ويقدم نصيحة صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
