Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην καρδιά της Καλαχόντα, Μάλαγα, με θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ύψος 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και είναι ολοκληρωμένο από το 1982. Με συνολική επιφάνεια 80 τετραγωνικών μέτρων, προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση για δύο άτομα. Η θέση του σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και σε μικρή απόσταση από παραλίες, το καθιστά ένα κατάλληλο ακίνητο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Καλαχόντα, Μάλαγα, σε περιοχή με αστική ανάπτυξη και πλήρη πρόσβαση σε υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (λιγότερο από 1 χιλιόμετρο) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οργανωμένο πολεοδομικό σχέδιο και καλά διατηρημένους χώρους πρασίνου.
Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια. Η αυτόνομη κουζίνα με χώρο πλυντηρίου και ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας προσφέρουν άνεση στην καθημερινή ζωή. Η νοτιοδυτική προβλή και η θέα στη θάλασσα δημιουργούν ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν πρόσθετους χώρους αναψυχής.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1982 και είναι σε καλή κατάσταση συντήρησης. Πρόκειται για ώριμη κατασκευή με στερεές δομές που έχουν αντέξει στο πέρασμα του χρόνου. Η παρουσία ασανσέρ και η καλή κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων υποδεικνύουν κατάλληλη συντήρηση από την κοινότητα. Το κτίριο ακολουθεί τις κατασκευαστικές προδιαγραφές της εποχής του, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πάρκινγκ θέση, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης. Δεν υπάρχουν πρόσθετα αποθηκευτικούς χώρους πέρα από το ενσωματωμένο ντουλάπι. Το ένα μπάνιο μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Παρόλο που το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, η θέση στον τέταρτο όροφο μπορεί να αποτελεί δυσκολία για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παραθαλάσσια περιοχή με πλήρη υποστήριξη υποδομών. Η τοποθεσία είναι ιδανική για συνταξιούχους που επιθυμούν ήρεμο περιβάλλον, αλλά με ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοινωνική ζωή. Επίσης, αποτελεί καλή επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα (remote work) και χρειάζονται αξιόπιστο internet και ποιότητα ζωής. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες για ενοικίαση τόσο σε μακροπρόθεσμο όσο και σε τουριστικό επίπεδο, δεδομένης της υψηλής ζήτησης για καταλύματα στην περιοχή, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή ποιότητα κατασκευής που αντιστοιχεί στην εποχή του (1982). Οι δομικές κατασκευές είναι στερεές και ανθεκτικές, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αντοχή στο χρόνο. Τα δάπεδα είναι από ανθεκτικά υλικά που έχουν συντηρηθεί κατάλληλα, ενώ τα παράθυρα προσφέρουν καλή μόνωση έναντι των εξωτερικών θερμοκρασιακών μεταβολών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με αυτόνομο χώρο πλυντηρίου, προσφέροντας αποθήκευση και λειτουργικότητα. Τα έπιπλα είναι συμπεριλαμβανόμενα στην τιμή και βρίσκονται σε καλή κατάσταση. Τα δωμάτια διαθέτουν εντοιχιζόμενες ντουλάπες που αυξάνουν τον αποθηκευτικό χώρο.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €319.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.988 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει τις προμήθειες του μεσιτικού γραφείου, αλλά όχι τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα τέλη μεταβιβάσεως και τους φόρους που ποικίλλουν ανάλογα με την προσωπική κατάσταση του αγοραστή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο μέσο προς υψηλότερο εύρος, γεγονός που αντανακλά την επιθυμητή τοποθεσία και την ποιότητα του ακινήτου. Στην αγορά της Καλαχόντα, αυτή η κατηγορία διαμερισμάτων παρουσιάζει σταθερή ζήτηση.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικού συνωστισμού και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στο μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα, εκμεταλλευόμενοι τη νότια προβλή που προσφέρει ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η κοντινή απόσταση από τα σούπερ μάρκετ (592 μέτρα) και τις φαρμακεία (600 μέτρα) διευκολύνει την καθημερινή αγορά τροφίμων και άλλων αναγκών. Το απόγευμα, η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Mijas (851 μέτρα) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση με το γήπεδο Cabopino (1,9 χιλιόμετρα) δημιουργεί τακτικές ευκαιρίες για άσκηση. Το βράδυ, η ποικιλία από εστιατόρια (39 εντός 2 χλμ.) και καφετέριες (14 εντός 2 χλμ.) προσφέρει πολλαπλές επιλογές για διασκέδαση χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Η περιοχή της Καλαχόντα προσφέρει πλήρη κάλυψη αναγκών για την καθημερινή ζωή. Με 39 εστιατόρια, 7 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 14 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας και 4 λεωφορειακών γραμμών εξασφαλίζει καλή σύνδεση με τις γύρω περιοχές. Για ιατρικές ανάγκες, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας στην περιοχή, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 9,5 χιλιομέτρων. Η εκπαιδευτική υποδομή είναι ανεπτυγμένη με 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια σχολεία, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην Καλαχόντα, Μάλαγα, σε προνομιακή τοποθεσία μεταξύ πόλης και θάλασσας. Η περιοχή διαθέτει πυκνό οδικό δίκτυο με πολλαπλές πρόσβασεις σε παραλίες και κεντρικά σημεία. Η τοποθεσία επισημαίνεται με κόκκινο δείκτη, με τις κοντινές παραλίσεις να εμφανίζονται σε μπλε και τα γήπεδα γκολφ σε πράσινο. Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή και αντιπροσωπεύουν πραγματικές μετακινήσεις εντός αστικού περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Καλαχόντα βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ Μάλαγας και Marbella, σε περιοχή που συνδυάζει παραθαλάσσια χαρακτηριστικά με αστικές ανέσεις. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες της Μάλαγας (περίπου 30 χλμ.) όσο και στην πολυτελή ατμόσφαιρα του Marbella (περίπου 20 χλμ.). Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η Καλαχόντα διατηρεί ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα. Ενώ περιοχές όπως η Fuengirola και η Benalmádenα είναι πιο τουριστικές και κοσμοπολίτικες, η Καλαχόντα προσφέρει ήρεμο περιβάλλον με πλήρη υποδομές.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες, με την κοντινότερη παραλία La Luna-Royale Beach να απέχει μόλις 881 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Mijas (851 μ.) και την Playa de Calahonda (906 μ.), όλες προσβάσιμες με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα: το Cabopino Golf (1,9 χλμ.), το El Soto Golf (3,7 χλμ.) και το Par 3 Course (4,3 χλμ.). Το κοντινότερο λιμάνι είναι το Puerto Cabopino σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 28 χιλιομέτρων, περίπου 25 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Καλαχόντα επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο του ακινήτου (58 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μέτρια κλίση προς τη θάλασσα (5,1%) συμβάλλουν στη δημιουργία μικροκλίματος με καλή αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με 6 παραλίες Blue Flag στην ευρύτερη περιφέρεια. Η πλησιέστερη παραλία, La Luna-Royale Beach (881 μ.), προσφέρει χρυσή άμμο και καθαρά νερά, ιδανικά για κολύμπιο και χαλάρωση. Άλλες κοντινές παραλίες όπως η Playa de Mijas και η Playa de Calahonda παρέχουν εναλλακτικές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει εξαιρετικές υποδομές με τρία γήπεδα σε μικρή απόσταση: το Cabopino Golf (1,9 χλμ.), το El Soto Golf (3,7 χλμ.) και το Par 3 Course (4,3 χλμ.). Το λιμάνι Puerto Cabopino (2 χλμ.) παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Καλαχόντα βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ Μάλαγας και Marbella, σε περιοχή που συνδυάζει παραθαλάσσια χαρακτηριστικά με αστικές ανέσεις. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες της Μάλαγας (περίπου 30 χλμ.) όσο και στην πολυτελή ατμόσφαιρα του Marbella (περίπου 20 χλμ.). Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η Καλαχόντα διατηρεί ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα. Ενώ περιοχές όπως η Fuengirola και η Benalmádenα είναι πιο τουριστικές και κοσμοπολίτικες, η Καλαχόντα προσφέρει ήρεμο περιβάλλον με πλήρη υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL158907
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, το διαμέρισμα στην Καλαχόντα προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία με λιγότερες υποδομές. Το Lantana Residencial στη Μίζας (από €205.000) είναι πιο προσιτό αλλά απέχει περισσότερο από την παραλία και τα κεντρικά σημεία. Σε σχέση με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το διαμέρισμα στην Καλαχόντα έχει το πλεονέκτημα της καλύτερης τοποθεσίας μεταξύ Μάλαγας και Marbella, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας αναψυχής. Σε τοπικό επίπεδο, οι τιμές στην Καλαχόντα είναι σταθερές με ελαφριά ανοδική τάση, ειδικά για ακίνητα κοντά στην παραλία και με θέα στη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID