شقة في كالاهوندا، مالاجا، بمنطقة حضرية قريبة من جميع الخدمات. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ البحر، وتوفر إطلالات على البحر من شقتها المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد. مساحتها 80 متر مربع، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كاستثمار عقاري. تم بناؤها عام 1982 وتقع في طابق رابع مع مصعد، مع شرفة مشمسة تواجه الجنوب الغربي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب كالاهوندا، على بعد حوالي 650 متر من الشاطئ، في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. توفر إطلالات على البحر بفضل موقعها المرتفع قليلاً عن مستوى سطح البحر، وتحيط بها المنشآت التجارية والخدمية.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل صغير قريب من البحر والمرافق. توفر غرفتي نوم وحمام واحد، مع مطبخ مستقل ومنطقة معيشة تتصل بشرفة تطل على البحر، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة.
تم اكتمال بناء هذه الشقة عام 1982، وهي جزء من مجمع سكني مكتمل. لا يوجد تطوير جديد قيد التنفيذ حالياً، ولكن تم صيانة المبنى والمواقع المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق بشكل جيد على مر السنين.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، بل تعتمد على المواقف المشتركة في المجمع. كما أنها لا تحتوي على مساحة تخزين إضافية خارج الشقة، ولا يوجد مساحة للعمل من المنزل بشكل مخصص. يوجد حمام واحد فقط مما قد يكون محدوداً لبعض العائلات.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ على ساحل البحر المتوسط لقضاء العطلات أو التقاعد. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها للسياح نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. بالنسبة للأزواج الشباب، يمكن أن تكون منزلاً أولياً مع إمكانية التوسع في المستقبل. موقعها في منطقة حضرية مع جميع الخدمات القريبة يجعلها خياراً عملياً للسكان الدائمين الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة بشكل دائم.
تم بناء الشقة في عام 1982 بمواد كانت شائعة في تلك الفترة. الأرضيات من البلاط في جميع الغرف باستثناء غرف النوم التي قد تحتوي على أرضيات خشبية أو صناعية. تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم ومطبخ مجهز بالكامل مع غرفة غسيل. تم تحديث التدفئة وتكييف الهواء لتوفير الراحة في جميع فصول السنة. الشرفة المطلية على البحر ذات أرضية بلاطية متينة، مع درابزين آمن. البناء يعكس معايير الجودة المتوسطة لتلك الفترة، مع صيانة منتظمة للمواقع المشتركة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 319,000 يورو، وهو سعر يشمل رسوم الوكالة العقارية. يجب على المشتري مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم التوثيق ورسوم تسجيل الأراضي والضرائب (ITP أو VAT)، حيث تختلف هذه المبالغ حسب الظروف الشخصية للمشتري. يعتبر هذا السعر متوسطاً مقارنة بمل similar الخصائص في المنطقة.
كالاهوندا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة على طول كوستا ديل سول، حيث يتمتع السكان بنمط حياة ساحلي مريح. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بالتسوق في المتاجر القريبة صباحاً، وتناول الغداء في أحد المطاعم العديدة على بعد خطوات من الشقة، والاسترخاء على الشاطئ بعد الظهر. مع قرب الشقة من وسائل النقل العام، يمكن التنقل بسهولة إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وفوينخيرولا. الحياة في هذا المكان تجمع بين راحة الحضر والقرب من البحر، مع توفر جميع الخدمات اليومية في متناول اليد.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في كالاهوندا، على بعد حوالي 9.5 كم من ماربيا و28 كم من مطار مالاجا. يمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 592 متر وصيدلية على بعد 600 متر، مما يسهل الحياة اليومية. يتوفر مستشفى على بعد 9.5 كم للرعاية الصحية. المنطقة محاطة بعدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يوفر تجربة حضرية كاملة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق، وتتوفر وسائل النقل العام بسهولة للتنقل إلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب كالاهوندا، بالقرب من شارع أفينيدا دي إسبانيا التجاري. يظهر الموقع القريب من الشواطئ وملاعب الغولف، بالإضافة إلى المسارات المؤدية إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وفوينخيرولا. يمكن رؤية ارتفاع الموقع عن مستوى سطح البحر مما يوفر إطلالات على البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على ساحل كوستا ديل سول. تعتبر جزءاً من بلدية ميخاس، وتوفر توازناً بين الحياة في المدينة الكبيرة والاستمتاع بالمناطق الساحلية الهادئة. موقعها يجعلها قريبة من مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً. يمكن الوصول إلى ماربيا خلال 15 دقيقة بالسيارة، وإلى مالاجا خلال حوالي 40 دقيقة.
يقع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد حوالي 881 متر، مما يجعله في متناول المشي. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو كابوبينو للقوارب على بعد 2.0 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، مما يتطلب حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تقع ملعبات الغولف القريبة مثل كابوبينو غولف على بعد 1.9 كم، مما يجعلها مناسقة لمحبي هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا المركزية بحوالي 40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالاهوندا بمناخ متوسطي مع 3,889 ساعة شمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 5.1% باتجاه الشاطئ. هذا الموقع المرتفع يوفر إطلالات أوسع على البحر ويقلل من الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك شاطئ ديل كانيون-لا بيلا ولا غوارديا وبلايا غرانادا. يقع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 881 متر فقط. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب قريبة مثل كابوبينو غولف (1.9 كم) وإل سوتو غولف (3.7 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل لا سيستا غولف كلوب (0.7 كم) وكلوب ديل سول (0.8 كم) لممارسة أنشطة رياضية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على ساحل كوستا ديل سول. تعتبر جزءاً من بلدية ميخاس، وتوفر توازناً بين الحياة في المدينة الكبيرة والاستمتاع بالمناطق الساحلية الهادئة. موقعها يجعلها قريبة من مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً. يمكن الوصول إلى ماربيا خلال 15 دقيقة بالسيارة، وإلى مالاجا خلال حوالي 40 دقيقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL158907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقة كالاهوندا بميزة نسبية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بـ أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، تقدم هذه الشقة موقعاً أقرب إلى البحر والخدمات الحضرية. في المقابل، تقدم لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) أسعاراً أقل ولكن في منطقة أقل مركزية. أما إثيرنا هومز 2 في استيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) فتقع في منطقة سياحية أكثر نشاطاً ولكنها أبعد عن مراكز المدن الرئيسية. تتميز شقة كالاهوندا بتوازنها بين الأسعار المعقولة والموقع الممتاز بالقرب من جميع المرافق، مما يجعلها خياراً وسطاً بين المناطق الحضرية الكبيرة والمناطق الساحلية الهادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID