Questo appartamento di 80m² con 2 camere da letto si trova a Calahonda, Málaga, completato nel 1982. Situato in una zona urbanizzata, offre accesso a piedi alle spiagge di Playa de Mijas, La Luna-Royale e Playa di Calahonda. L'appartamento gode di vista mare, un terrazzo orientato a sud-ovest e accesso a piscine e giardini comuni. La proprietà si trova in una comunità recintata con parcheggio e ascensore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Calahonda, un'area urbanizzata sulla Costa del Sol. Posizionato a circa 900 metri dalla costa, offre comodo accesso alle spiagge mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà si trova a 58 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 5,1% verso il mare. Lo sviluppo è integrato in una zona residenziale-commerciale con accesso diretto ad Avenida de España.
Questo appartamento con due camere soddisfa le esigenze funzionali di piccoli nuclei familiari o di chi cerca una seconda residenza. La disposizione di 80m² include una cucina separata con lavanderia, che offre praticità per le attività quotidiane. Il terrazzo orientato a sud-ovest massimizza l'esposizione al sole pomeridiano, creando spazi esterni abitabili. La piscina comune e i giardini offrono servizi ricreativi all'interno del complesso residenziale.
Costruito nel 1982, questo appartamento rappresenta uno sviluppo consolidato nell'area di Calahonda. L'edificio segue gli standard architettonici mediterranei tipici di quel periodo, con strutture in cemento armato e finiture esterne in piastrelle. Essendo un progetto completato, offre immediata disponibilità senza ritardi o incertezze costruttive. La proprietà ha subito manutenzione per preservarne le condizioni, sebbene rifletta le tecnologie edilizie e i regolamenti applicati all'epoca della costruzione originale.
La proprietà non offre posti auto privati, affidandosi invece ad aree di parcheggio comunitarie non assegnate. Con un solo bagno per due camere da letto, la disposizione può presentare limitazioni per nuclei familiari più numerosi o per un utilizzo simultaneo durante le ore di punta. La costruzione del 1982 significa che gli standard di efficienza energetica differiscono da quelli degli sviluppi contemporanei. L'appartamento non dispone di controllo climatico oltre alle unità di aria condizionata di base.
Questa proprietà si adatta ad acquirenti che cercano una residenza consolidata in un'urbanizzazione ben sviluppata sulla costa. La posizione è particolarmente adatta a chi desidera un accesso regolare alla spiaggia senza vivere in aree remote, poiché il mare è a confortevole distanza a piedi. L'appartamento accoglie nuclei familiari piccoli o coppie in cerca di una seconda residenza in Spagna. La vicinanza a scuole internazionali lo rende adatto a famiglie che considerano un trasferimento sulla Costa del Sol, sebbene la disposizione con un solo bagno possa presentare sfide per famiglie più numerose. Per gli investitori, la proprietà offre potenziale come affitto vacanze grazie alla sua posizione desiderabile vicino a spiagge e servizi. I pensionati troveranno l'appartamento gestibile nelle dimensioni con servizi essenziali accessibili senza guidare.
L'appartamento riflette la qualità costruttiva tipica degli standard edilizi mediterranei degli anni '80. La struttura utilizza telai in cemento armato con muri in laterizio, fornendo durata adatta al clima costiero. Le finiture esterne includono piastrelle spagnole tradizionali sul terrazzo e nelle aree comuni, progettate per la longevità nelle condizioni meteorologiche mediterranee. Le caratteristiche interne includono armadi a muro che massimizzano lo spazio di stoccaggio nelle aree letto, dimostrando un utilizzo pratico dello spazio. La cucina è completamente attrezzata con mobili e elettrodomestici adatti alle dimensioni dell'appartamento, sebbene rappresenti standard di progettazione precedenti piuttosto che concetti contemporanei a pianta aperta. I sanitari del bagno sono funzionali e sono stati mantenuti secondo gli standard di gestione dell'edificio. Le aree comuni mostrano giardini e strutture piscina ben mantenute che indicano una costante manutenzione dal completamento dello sviluppo.
L'appartamento è offerto a €319.000, che include i costi di agenzia secondo la normativa attuale. Costi aggiuntivi come onorari notarili, tasse di registro e imposte (ITP o IVA) non sono inclusi in questo importo e variano in base alle circostanze personali dell'acquirente. Questo punto di prezzo posiziona la proprietà nella fascia media per l'area di Calahonda, riflettendo la sua natura consolidata, i vantaggi di posizione e i servizi. Rispetto a proprietà simili nella regione, come quelle a Mijas o Estepona, questo appartamento offre un valore competitivo considerando la vicinanza alle spiagge e alle strutture urbane.
Calahonda funziona come un'urbanizzazione ben consolidata sulla Costa del Sol, bilanciando la vita residenziale con comodo accesso ai servizi. L'area circostante l'appartamento offre un ambiente di vita pratico dove le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. I residenti possono stabilire routine regolari che includono passeggiate mattutine verso le spiagge vicine seguite da visite ai caffè locali per colazione. La vicinanza ad Avenida de España facilita l'accesso per lo shopping di prima necessità senza richiedere mezzi di trasporto. La piscina comunitaria e i giardini servono come spazi di incontro naturali, specialmente durante i mesi più caldi. La posizione sostiene uno stile di vita che combina la vita all'aperto mediterranea con la comodità urbana, dove i ristoranti locali offrono opzioni di ristorazione nel quartiere.
Vivere in questo appartamento a Calahonda colloca i residenti in un ambiente completamente sviluppato con infrastrutture accessibili. I dintorni immediati offrono un equilibrio tra privacy residenziale e convenienza commerciale, con Avenida de España che funge da arteria principale che collega ai servizi locali. All'interno di un raggio di un chilometro, i residenti accedono a 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè, creando opzioni sostanziali per le necessità quotidiane senza dipendenza da veicoli. L'infrastruttura dei trasporti include 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando le connessioni regionali. Il modello di sviluppo della zona fornisce percorsi pedonali agevoli tra zone residenziali e centri commerciali, supportando uno stile di vita praticabile a piedi. L'infrastruttura sanitaria include 2 centri sanitari entro 2km, con l'ospedale più vicino a 9.5km, richiedendo accesso con veicolo per cure mediche specialistiche.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Calahonda, evidenziando la vicinanza alle spiagge e alle principali infrastrutture. Si notino le brevi distanze a piedi verso Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. La proprietà si trova in un'area urbanizzata con facile accesso ad Avenida de España, l'arteria principale che collega i servizi locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, situata tra i principali centri costieri di Marbella a sud-ovest e Fuengirola a nord-est. Questa posizione colloca i residenti approssimativamente a metà della Costa del Sol occidentale, circa 15km da Marbella e 10km da Fuengirola. L'area funziona come parte del comune di Mijas, che si estende dalle montagne fino alla costa, offrendo topografia variata all'interno di una singola regione amministrativa. Il modello di sviluppo di Calahonda differisce dalle aree vicine poiché è emerso principalmente come urbanizzazione residenziale piuttosto che una città spagnola tradizionale, risultando in una comunità più internazionale con servizi che caterizzano residenti diversi.
La posizione dell'appartamento fornisce accesso strategico alle principali strutture costiere. Le spiagge sono particolarmente accessibili, con Playa de Mijas a 851m, La Luna-Royale Beach a 881m e Playa de Calahonda a 906m, tutte a comoda distanza a piedi. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino è a 1,9km, mentre El Soto Golf è a 3,7km e Par 3 Course a 4,3km di distanza. La marina più vicina, Puerto Cabopino, si trova a 2,0km, offrendo strutture nautiche. Le necessità quotidiane sono convenientemente posizionate con supermercati a 592m, farmacie a 600m e colonnine di ricarica EV a 568m. Il trasporto aereo è accessibile tramite l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a 28km, circa 30 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia di un favorevole clima mediterraneo caratterizzato da 3.889 ore di sole all'anno, che supportano la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. Le temperature medie variano tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 18,6°C, creando condizioni confortevoli senza eccessive variazioni di temperatura. L'elevazione di 58 metri sul livello del mare contribuisce a brezze gradevoli mantenendo i benefici costieri diretti. La stagione balneare si estende per cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre, massimizzando il godimento delle spiagge vicine. La pendenza moderata del 5,1% verso il mare fornisce un drenaggio naturale e previene l'accumulo d'acqua durante i rari eventi piovosi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre un accesso eccezionale a spiagge certificate con Bandiera Blu, con sei spiagge di questo tipo nelle vicinanze tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. Le spiagge più vicine, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, sono entro 900 metri, permettendo comode visite quotidiane. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi: Cabopino Golf a 1,9km, El Soto Golf a 3,7km e Par 3 Course a 4,3km, offrendo opzioni per diversi livelli di abilità. Le strutture sportive includono La Siesta Golf Club a 0,7km e Club del Sol a 0,8km, offrendo ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, situata tra i principali centri costieri di Marbella a sud-ovest e Fuengirola a nord-est. Questa posizione colloca i residenti approssimativamente a metà della Costa del Sol occidentale, circa 15km da Marbella e 10km da Fuengirola. L'area funziona come parte del comune di Mijas, che si estende dalle montagne fino alla costa, offrendo topografia variata all'interno di una singola regione amministrativa. Il modello di sviluppo di Calahonda differisce dalle aree vicine poiché è emerso principalmente come urbanizzazione residenziale piuttosto che una città spagnola tradizionale, risultando in una comunità più internazionale con servizi che caterizzano residenti diversi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL158907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda si distingue dalle altre zone della Costa del Sol per il suo carattere di urbanizzazione ben consolidata, offrendo un equilibrio tra accessibilità e stabilità. Rispetto a Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Calahonda offre una posizione più centrale sulla costa occidentale con migliori connessioni a Marbella e Fuengirola. Mentre Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) può offrire prezzi più bassi, Calahonda presenta una maggiore maturità come località con infrastrutture completamente sviluppate e un'offerta di servizi consolidata. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si trova in un'area in più rapida sviluppo, ma Calahonda offre un ambiente più stabile con una comunità internazionale già ben consolidata. La posizione di Calahonda permette un accesso equilibrato sia alle aree più tradizionali della Costa del Sol come Fuengirola, sia a quelle più esclusive come Marbella, rappresentando un compromesso adatto per chi cerca un ambiente maturo ma ben collegato.
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