Двокімнатна квартира площею 80 м² в Калагонді, Малага, розташована на четвертому поверсі з ліфтом. Об'єкт знаходиться на відстані приблизно 850 метрів від пляжу та пропонує вид на море з південно-західного балкона. Квартира, збудована в 1982 році, має одну ванну кімнату та повністю обладнану кухню з пральнею. Житловий комплекс включає спільний басейн, дитячий басейн та доглянуті сади. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує доступ до ресторанів, магазинів та громадського транспорту в межах пішої доступності. Квартира продається повністю мебльованою за ціною від €319,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Калагонді, в міській зоні з високою щільністю послуг. Відстань до найближчого пляжу становить близько 850 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки за 10 хвилин. Комплекс знаходиться в близькості до Avenida de España, де зосереджені основні комерційні та розважальні заклади району.
Квартира пропонує функціональне планування з двома спальнями, що відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність балкона з видом на море створює додатковий простір для відпочинку. Повністю обладнана кухня та окрема пральня дозволяють організувати побутові процеси зручно. Розташування в міській зоні забезпечує доступність необхідних послуг без використання автомобіля.
Будівництво об'єкта було завершено в 1982 році, що відноситься до категорії готової нерухомості. Стан квартири оцінюється як задовільний, без необхідності капітального ремонту перед заселенням. Будівля пройшла період первинної експлуатації, що дозволяє оцінити її технічний стан та потенційні недоліки, характерні для будівель цього періоду будівництва.
Квартира має лише одну ванну кімнату, що може бути недостатньо для великих сімей. Відсутність гаража та наявність лише спільного паркування без закріплених місць створює обмеження для автовласників. Площа об'єкта 80 м² не передбачає можливості розширення житлового простору. Відсутність кондиціонера в комплекті обмежує комфорт у літні місяці.
Ця квартира найкраще підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає друге житло в Іспанії для перебування протягом частини року. Розташування поблизу моря та розвинена інфраструктура роблять її привабливою для тих, хто цінує можливість проводити час біля моря без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб. Квартира також може бути цікавою для інвесторів, які планують здавати об'єкт у короткострокову оренду. Близькість до пляжу та наявність басейну в комплексі є привабливими факторами для туристів, особливо в літній період. Для пенсіонерів, які планують переїхати до Іспанії, цей об'єкт пропонує комфортне планування з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності.
Квартира має стандартний рівень якості обробки, характерний для житлових об'єктів, побудованих в 1980-х роках в Іспанії. Стіни пофарбовані в світлі тони, що створює відчуття простору. Підлога виконана з керамічної плитки, що є практичним рішенням для клімату з підвищеною вологістю та спекою. На кухні встановлені стандартні меблі з достатньою кількістю місць для зберігання. Технічне обладнання відповідає базовим потребам, але може потребувати оновлення залежно від вимог майбутнього власника. Наявність окремої пральні є додатковою зручністю, що дозволяє організувати прання та сушіння білизни окремо від житлових приміщень. Спальні мають вбудовані шафи, що дозволяє ефективно використовувати простір для зберігання одягу та речей.
Ринкова вартість квартири становить від €319,000, що включає комісію агентства з нерухомості. Ця ціна відображає поточну вартість об'єктів з подібними характеристиками в Калагонді. Важливо відзначити, що вказана сума не включає нотаріальні витрати, реєстраційні збори та податки (ITP або ПДВ), які змінюються залежно від особистих обставин покупця. Ціна враховує повну мебльованість квартири та її технічний стан, що оцінюється як задовільний.
Калагонда представляє собою міську зону з розвиненою інфраструктурою, де щоденне життя може проходити без залежності від автомобіля. Більшість необхідних послуг, включаючи супермаркети, аптеки та банки, знаходяться в радіусі 600 метрів. Це дозволяє організувати побутові справи пішки або на велосипеді. Прогулянка до пляжу займає приблизно 10-15 хвилин, що робить можливим регулярне відвідування узбережжя для плавання або прогулянок вздовж моря. Багато мешканців проводять ранкові години на пляжі, особливо в літній період, коли температура води дозволяє купатися. Район має високу концентрацію ресторанів та кафе, що дозволяє різноманітно харчуватися поза домом. Завдяки розташуванню в місті, мешканці мають доступ до громадського транспорту з чотирма лініями автобусів, що з'єднують Калагонду з сусідніми населеними пунктами.
Калагонда пропонує розвинену інфраструктуру, що робить щоденне життя мешканців зручним. В радіусі 600 метрів знаходяться 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе, що забезпечує різноманітність вибору для харчування, банківських операцій та отримання медичних послуг. Також у районі є один стоматологічний кабінет. Для сімей з дітьми доступні 15 початкових та 10 середніх шкіл у межах досяжності. Найближчий медичний центр знаходиться на відстані 9.5 км, що вимагає використання транспорту для отримання спеціалізованої медичної допомоги. Транспортна розв'язка включає 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами.
На карті представлено розташування Калагонди в контексті західної частини Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться на відстані близько 850 метрів від узбережжя Середземного моря та має прямий доступ до пляжів. Район оточений іншими урбанізованими зонами Міхаса, з високою щільністю житлової та комерційної забудови.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда розташована між міськими центрами Марбелья та Фуенхірола, що входить до муніципалітету Міхас. Цей район є частиною західного узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми розвиненими туристичними та житловими зонами. Позиціонування Калагонди дозволяє мешканцям отримувати доступ до послуг великих міст, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу житлової зони. Відстань до міжнародної школи English International College становить 6.8 км, що робить її доступною для сімей з дітьми.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 850-900 метрів від об'єкта, включаючи Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) та Playa de Calahonda (906 м). Ця відстань дозволяє дістатися до узбережжя пішки за 10-15 хвилин. Лугенське відстань до аеропорту Малаги становить 28 км, що еквівалентно приблизно 25-30 хвилин їзди на автомобілі. Гольф-клуби, такі як Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) та Par 3 Course (4.3 км), знаходяться в безпосередній близькості до об'єкта, що робить їх доступними як пішки, так і на короткій поїздці на транспорті.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Калагонда знаходиться на висоті 58 метрів над рівнем моря з помірним нахилом до моря (5.1%), що створює природний захист від потенційних загроз затоплення. Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18.6°C із сезонними коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,889, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C. Це дозволяє насолоджуватися морем з кінця весни до середини осені.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості до Калагонди знаходяться кілька пляжів, включаючи La Luna-Royale Beach (0.9 км) та Playa de Calahonda (0.9 км). Всього в регіоні є 6 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Серед них - Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña та Torrenueva. Для любителів гольфу доступні три гольф-поля в безпосередній близькості: Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) та Par 3 Course (4.3 км). Спортивні можливості доповнюються наявністю спортивних центрів, таких як La Siesta Golf Club (0.7 км), Club del Sol (0.8 км) та Finca Naundrup (1.1 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда розташована між міськими центрами Марбелья та Фуенхірола, що входить до муніципалітету Міхас. Цей район є частиною західного узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми розвиненими туристичними та житловими зонами. Позиціонування Калагонди дозволяє мешканцям отримувати доступ до послуг великих міст, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу житлової зони. Відстань до міжнародної школи English International College становить 6.8 км, що робить її доступною для сімей з дітьми.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL158907
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими об'єктами на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, ці квартири в Калагонді пропонують середню вартість квадратного метра. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269,950, Lantana Residencial в Міхасі - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Калагонда відрізняється від інших районів високою концентрацією послуг у пішій доступності, що не завжди характерно для більшості житлових комплексів узбережжя. Це створює додаткову зручність для постійного проживання, особливо в порівнянні з більш ізольованими комплексами в гірських районах. На відміну від Марбельї, де нерухомість значно дорожча, Калагонда пропонує більш доступний варіант зберігаючи при цьому доступ до тих же послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID