דירה במרכז קלהונדה, מאלאגה, במרחק הליכה מהים. הדירה בנויה בשנת 1982, בשטח של 80 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים. ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם נוף לים והמרפסת פונה לדרום-מערב. הדירה נמצאת בקומה הרביעית עם מעלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ותשתיות ציבוריות באזור. האזור מתאפיין באוריינטציה דרומית-מערבית, המספקת אור שמש בשעות אחר הצהריים. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מגרשי גולף ופעילויות פנאי.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באזור חוף עם גישה למתקנים אורבניים. המבנה כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המספקים מרחב מגורים יעיל. המרפסת עם נוף לים מאפשרת מרחב בחוץ לפעילויות פנאי. המטבח העצמאי עם חדר כביסה תורם לנוחות היומיום.
הנכס נבנה בשנת 1982 וכבר הושלם, כך שהוא זמין למעבר מיידי. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה וגינות מטופחות. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המספקת נוחות לאורך כל השנה. אין תוכניות בנייה עתידיות לפרויקט זה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מוקצית, אלא חניה קהילתית ללא הקצאה. גודל הדירה (80 מ"ר) עם חדר אמבטיה אחד עלול להיות מוגבל למשפחות גדולות. הבניין אינו חדש, מה שעלול לדרוש תחזוקה עתידית. המרחק לנמל התעופה (28 ק"מ) דורש תכנון תחבורה מתאים לנסיעות.
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע או בית נופש באזור חוף עם גישה נוחה למתקנים. עבור אלה המעוניינים בלייף סטייל פעיל עם אפשרויות פנאי כמו גולף ובילויים בחוף, מיקום זה מציע גישה קלה למגרשי גולף כמו קבופינו (1.9 ק"מ) וחופים כמו פלאיה דה מיחאס (851 מ'). הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה למתקני תיירות וביקוש גבוה באזור. עבור אנשים המעדיפים חיים עצמאיים ללא תלות ברכב, המיקום האורבני מאפשר גישה לחנויות, מסעדות ושירותים ברגל או עם אופניים.
הדירה מסופקת עם ריהוט מלא, כולל ארונות מובנים ומטבח מאובזר עם חדר כביסה נפרד. המרפסת מרוצפת באריחים ומצוידת בשולחן פטיו, מה שמאפשר שימוש נוח של המרחב החיצוני. בבניין יש מעלית, המקלה על הגישה לדירה בקומה הרביעית. הבניין כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המספקת נוחות לאורך כל השנה. המצב הכללי של הנכס מתואר כ"טוב", עם תחזוקה סדירה של המתקנים הקהילתיים כמו בריכת השחייה והגינות.
מחיר הנכס מתחיל מ-€319,000. זהו מחיר תחרותי עבור דירה באזור קלהונדה בגודל 80 מ"ר עם 2 חדרי שינה וקרבה לחוף. המחיר כולל עמלות תיווך, אך לא כולל עמלות נוטריון, רישום מקרקעין ומיסים הנגבים על פי נסיבותיו האישיות של הקונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), המחיר משקף את היתרונות של המיקום והנוף לים.
קלהונדה היא שכונה אורבנית עם אופי קהילתי מגובש. המיקום מאפשר לדיירים לנהל חיים יומיים נוחים עם הרבה מתקנים במרחק הליכה. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בחנויות הקרובות או ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים, המרפסת הדרום-מערבית מקבלת אור שמש נעים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למנוחה או לארוחות בחוץ. בערב, ניתן לצאת לטיול על רגל אל החופים הקרובים או לבקר במסעדות המקומיות לאורך אבנידה דה אספניה. האזור מציע שילוב בין חיים עירוניים פעילים לבין אפשרויות פנאי לחוף הים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, מה שמספק אופציות רבות לפעילות חברתית וצרכים יומיים. מרחקי ההליכה לשירותים בסיסיים קצרים: סופרמרקט (592 מ'), עמדת טעינה לרכב חשמלי (568 מ') ובית מרקחת (600 מ'). עבור צרכים רפואיים, ישנם 2 מרכזי בריאות באזור, עם בית חולים במרחק 9.5 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקלהונדה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה למסעדות, חנויות ומתקני תיירות באזור, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. הנכס נהנה ממיקום אידיאלי המשלב בין חיי חוף לבין נוחות אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באזור מיחאס קוסטה, בין מאלאגה למרבליה. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. מאלאגה עיר נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר. מרבליה, עם אורח החיים היוקרתי שלה, נמצאת גם היא במרחק נסיעה קצר לכיוון מערב. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, עם מגוון של מתקנים ושירותים המותאמים לקהילה הזרה. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות לאורך קוסטה דל סול תוך התמקמות בסביבה יציבה ומבוססת.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים, עם פלאיה דה מיחאס במרחק 851 מ', חוף לה לונה-רויאל במרחק 881 מ' ופלאיה דה קלהונדה במרחק 906 מ'. מרחקים אלה מאפשרים גישה רגלית נוחה לים ולפעילויות חוף. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומסלול פר 3 (4.3 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 ק"מ, המספק קישוריות בינלאומית נוחה. עבור יאכטות ופעילויות ימיות, נמל פוארטו קבופינו נמצא במרחק 2.0 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.6°C בשנה וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים. בגלל הגובה (58 מ' מעל פני הים) והמיקום על החוף, האזור נהנה ממשבי רוח מתונים המסייעים בהפחתת החום בחודשי הקיץ. השיפוע המתון של 5.1% לכיוון החוף יוצע נוף נוח ללא מאמץ פיזי מוגזם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה ישנם מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה לונה-רויאל ביץ' (0.9 ק"מ). סך הכל ישנם 6 חופי דגל כחול בסביבה הרחבה יותר, כולל דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה. עבור חובבי גולף, האזור מציע 3 מגרשי גולף במרחק קצר: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומסלול פר 3 (4.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו (2.0 ק"מ), מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות ומסעדות לצד המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באזור מיחאס קוסטה, בין מאלאגה למרבליה. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. מאלאגה עיר נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר. מרבליה, עם אורח החיים היוקרתי שלה, נמצאת גם היא במרחק נסיעה קצר לכיוון מערב. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, עם מגוון של מתקנים ושירותים המותאמים לקהילה הזרה. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות לאורך קוסטה דל סול תוך התמקמות בסביבה יציבה ומבוססת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL158907
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בקלהונדה מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה האורבני והקרבה לחוף. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקום פחות מרכזי. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-€205,000) הוא פרויקט חדש יותר אך עם פחות תשתיות אורבניות קרובות. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000) ממוקם באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר מהשירותים היומיים. היתרון העיקרי של נכס זה בקלהונדה הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי עם גישה הולמת לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, כאן יש סביבה בוגרת ומבוססת עם תשתיות מפותחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID