Apartamento de dois quartos localizado em Calahonda, Málaga, a 851 metros da Playa de Mijas. Com 80 m² de área útil e conclusão em 1982, esta propriedade está inserida num ambiente urbano com fácil acesso a comodidades essenciais. A sua orientação sudoeste permite uma boa exposição solar durante a tarde, oferecendo vistas para o mar a partir do terraço. A propriedade beneficia da proximidade a múltiplas praias, estabelecimentos comerciais e infraestruturas de transporte público.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Calahonda, a menos de 1 km das principais praias como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach. A sua posição permite acesso pedestre a restaurantes, lojas e serviços, enquanto a proximidade a rodovias facilita o deslocamento para Málaga e Marbella. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para uma proteção natural contra humidade excessiva.
Com dois quartos e 80 m² de área útil, o apartamento acomoda eficazmente um casal ou pequena família. A cozinha independente com área de lavandaria e os armários embutidos oferecem soluções práticas de armazenamento. O terraço com vistas para o mar proporciona um espaço adicional para lazer, enquanto a piscina comunitária e jardins oferecem áreas de recreação sem necessidade de manutenção por parte do proprietário.
O edifício foi concluído em 1982, representando uma construção consolidada com infraestruturas estabelecidas. Apesar de não ser um projeto recente, a propriedade apresenta condições de conservação classificadas como 'boas', com manutenção regular das áreas comuns. O elevador no edifício e a estabilização estrutural após décadas de uso indicam maturidade construtiva sem problemas significativos de envelhecimento prematuro.
O apartamento não oferece estacionamento atribuído, apenas estacionamento comunitário não designado. Com apenas uma casa de banho, pode apresentar limitações para famílias maiores ou quando se recebem convidados. A idade da construção (1982) implica que certas acabamentos e eficiência energética não estarão ao nível dos padrões contemporâneos, sem acesso às tecnologias de construção mais recentes.
Este apartamento adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária para férias regulares na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a múltiplas praias e facilidades a pé. A sua localização central em Calahonda torna-o adequado para quem valoriza a conveniência de ter restaurantes, lojas e serviços a curta distância sem depender de automóvel. Investidores interessados no mercado de arrendamento de férias encontrarão aqui uma oportunidade devido à procura turística constante da zona, com 10 hotéis e mais de 2000 camas na área circundante. A estabilidade do edifício, construído há várias décadas, oferece segurança a quem procura uma propriedade consolidada em vez de um projeto novo ainda em fase de desenvolvimento.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para a época da sua construção (1982), com materiais duráveis mas sem as tecnologias contemporâneas de eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e dispõe de uma área de lavandaria separada, oferecendo praticidade organizacional. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, característica funcional importante em apartamentos de 80 m². O sistema de climatização inclui tanto aquecimento como arrefecimento, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns do edifício, nomeadamente a piscina e jardins, mostram manutenção regular, indicando uma boa gestão condominial que preserva o valor estético e funcional da propriedade ao longo do tempo.
O preço deste apartamento está fixado em €319.000, representando o valor final que já inclui comissões de agência imobiliária. Este valor posiciona-se dentro da média do mercado para propriedades similares na área de Calahonda. Comparativamente, projetos como Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000, enquanto Etherna Homes 2 em Estepona começam em €259.000. A diferença de preço pode ser justificada pela localização privilegiada, proximidade imediata à praia e vistas para o mar. É importante notar que custos adicionais como notariado, registo predial e impostos (ITP ou IVA) não estão incluídos neste valor.
O dia em Calahonda começa com o sol da manhã a iluminar o apartamento, seguido por uma curta caminhada de cerca de 10 minutos até à praia mais próxima. Os residentes podem desfrutar do café da manhã no terraço com vistas para o mar antes de explorar a Avenida de España, onde se encontram numerosos estabelecimentos comerciais e restaurantes. Durante a tarde, a piscina comunitária oferece refresco social, enquanto os jardins proporcionam sombra para leitura. A localização central permite regressar a casa para almoço e depois voltar à praia ou explorar as lojas próximas sem necessidade de transporte. O final do dia é marcado pelo pôr do sol visível do terraço, com passeios pela zona costeira antes de jantar num dos 39 restaurantes existentes num raio de 2 quilómetros.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por uma dinâmica urbana costeira, com 39 restaurantes, 14 cafés e 7 farmácias num raio de 2 quilómetros. A densidade de serviços permite um estilo de vida autónomo sem necessidade de deslocações frequentes para outras localidades. A existência de 4 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade sem carro próprio, especialmente relevante considerando que o aeroporto de Málaga se situa a 28 quilómetros. A proximidade a centros desportivos como La Siesta Golf Club e Club del Sol, ambos a menos de 1 quilómetro, oferece opções recreativas variadas. A infraestrutura educativa com 15 escolas primárias e 10 secundárias na zona reforça a viabilidade para residência permanente de famílias.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no coração de Calahonda, com destaque para a proximidade imediata a três praias principais, todas a menos de 1 quilómetro de distância. A representação visual demonstra como a propriedade está inserida numa área densamente servida por infraestruturas e comodidades, enquanto mantém fácil acesso a rodovias principais que ligam a Málaga e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Marbella e Fuengirola, permitindo fácil acesso a ambas as cidades. A aproximadamente 15 quilómetros de Marbella e 10 quilómetros de Fuengirola, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos importantes. A sua posição na Costa del Sol coloca-a a 28 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga, principal porta de entrada para a região. A localização geográfica permite deslocações relativamente curtas a outras zonas turísticas importantes da costa, como Nerja a 70 quilómetros ou Estepona a 30 quilómetros, facilitando a exploração de diferentes atrações da região a partir desta base central.
A localização estratégica do apartamento permite acesso pedestre às principais comodidades: a praia mais próxima (La Luna-Royale Beach) situa-se a apenas 881 metros, cerca de 10 minutos a pé. O supermercado mais próximo fica a 592 metros, enquanto a farmácia está a 600 metros. Para deslocações de maior distância, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 28 quilómetros, aproximadamente 25 minutos de carro. Os campos de golfe da região são facilmente acessíveis: Cabopino Golf a 1,9 quilómetros, El Soto Golf a 3,7 quilómetros e Par 3 Course a 4,3 quilómetros. O porto desportivo de Puerto Cabopino, importante ponto de recreação náutica, localiza-se a 2 quilómetros da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,6°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.889 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temporada de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 5,1% em direção à praia contribuem para microclimas agradáveis, evitando o efeito de canyons urbanos comum em zonas costeiras mais planas. Os 32 feriados locais anuais refletem a rica tradição cultural da região, que combina festividades religiosas com celebrações sazonais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante ao apartamento inclui seis praias com Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. As praias mais próximas são Playa de Mijas (851 metros), La Luna-Royale Beach (881 metros) e Playa de Calahonda (906 metros), todas acessíveis a pé em menos de 15 minutos. A infraestrutura recreativa é complementada por três campos de golfe próximos: Cabopino Golf a 1,9 quilómetros, El Soto Golf a 3,7 quilómetros e Par 3 Course a 4,3 quilómetros. Para atividades desportivas diversas, existem centros como La Siesta Golf Club e Club del Sol, ambos a menos de 1 quilómetro da propriedade. O porto desportivo Puerto Cabopino, a 2 quilómetros, oferece instalações para desportos aquáticos e restaurantes com vistas para o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Marbella e Fuengirola, permitindo fácil acesso a ambas as cidades. A aproximadamente 15 quilómetros de Marbella e 10 quilómetros de Fuengirola, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos importantes. A sua posição na Costa del Sol coloca-a a 28 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga, principal porta de entrada para a região. A localização geográfica permite deslocações relativamente curtas a outras zonas turísticas importantes da costa, como Nerja a 70 quilómetros ou Estepona a 30 quilómetros, facilitando a exploração de diferentes atrações da região a partir desta base central.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL158907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Calahonda apresenta um equilíbrio entre preços de imóveis e qualidade de vida. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, a zona de Calahonda mantém preços ligeiramente superiores devido à sua localização mais cénica e melhor infraestrutura turística. Em contraste com áreas mais exclusivas como Puerto Banús, onde os preços podem facilmente duplicar ou triplicar este valor, Calahonda oferece acessibilidade relativa mantendo a proximidade a serviços de alta qualidade. A região distingue-se pela densidade de campos de golfe (três a menos de 5 quilómetros) e pela优良 qualidade das praias, com seis distinções com Bandeira Azul. Comparativamente a zonas mais urbanizadas como Fuengirola, Calahonda preserva um ambiente mais tranquilo e residential, sem sacrificar a conveniência de serviços essenciais e acessibilidade a centros urbanos importantes como Marbella e Málaga.
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