立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはカラホンダの中心部に位置し、アベニダ・デ・エスパーニャから歩いて行ける範囲にあります。海岸線まで近く、商業施設やサービス施設へのアクセスが良好です。周辺は都市化された環境で、日常生活に必要なものがすべて揃っています。
80平方メートルの広さは2寝室と1バスルームを備え、カップルや小さな家族に適した快適な生活空間を提供します。独立したキッチンとユーティリティルーム、そして海を望むテラスは、地中海の気候を最大限に活用できるように設計されています。
この物件は1982年に完成した既存の建物で、現在はすぐに入居可能な状態です。古い物件ながら良好な状態が保たれており、エレベーター、冷暖房完備、Wi-Fiなどの近代的な設備も整っています。
このアパートはプライベートプールを持たず、コミュニティの共有プールを使用する必要があります。また、専用駐車場ではなく、コミュニティ内の共用駐車スペースを利用することになります。物件の完成年が1982年であるため、最新の建築基準を満たしていない可能性があります。
このアパートは、年間を通じて温暖な気候で過ごしたい第二の住居を探している人々に適しています。南ヨーロッパでのライフスタイルを体験したいカップルや小さな家族にとって理想的です。また、休暇貸し物件としての投資を検討している人々にも魅力的です。近くに国際学校があるため、子供連れの家族や長期滞在を考えている人々にも適しています。地域の活性化と観光地としての人気を考慮すると、不動産投資としても価値があります。日常的にレストランや店を利用したい、都市部の利便性を好みつつも、ビーチへのアクセスも重視する人々にとって最適な選択です。
このアパートは良好な状態に保たれており、内装は実用的で機能的な仕上げが施されています。ユーティリティルーム付きの完全に設備された独立キッチン、広いリビングダイニングエリア、そして海を望む南西向きのテラスが特徴です。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室温を保つことができます。家具と備え付けのクローゼットが含まれているため、すぐに生活を始めることができます。建物自体は1982年に完成していますが、共用施設は手入れが行き届いており、エレベーターなどの近代的な設備も整っています。建材は地域の気候に適したものが選ばれており、地中海の環境での耐久性を考慮しています。
このアパートの価格は319,000ユーロからで、カラホンダ地域の同等物件と比較して中価格帯に位置します。価格には不動産会社の手数料が含まれていますが、公証人費用、土地登記費用、税金（ITPまたはVAT）は含まれていません。これらの追加費用は買い手の個人的な状況によって変動します。家具付きで提供されるため、追加の家具費用は不要です。
カラホンダのこのアパートは、活気と静寂のバランスが取れた生活を提供します。朝は地中海の太陽がテラスに差し込み、地元のカフェで朝食を取るために出かけます。日中はビーチまで徒歩で行き、午後はコミュニティプールで過ごすことができます。夕方には、アベニダ・デ・エスパーニャのレストランで食事を楽しみ、海の景色を眺めながらリラックスした夜を過ごします。週末には、近くのゴルフコースやマリーナへ簡単にアクセスでき、アクティブな休日を過ごすことができます。都市部の利便性とビーチリゾートの魅力が融合した環境が、毎日の生活に豊かさをもたらします。
このアパートは、生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好な立地にあります。スーパーマーケットまで592メートル、薬局まで600メートル、銀行が9軒、レストランが39軒、カフェが14軒が半径2キロメートル以内にあります。医療施設も利用可能で、2つの健康センターがあり、最寄りの病院は9.5キロメートルの距離にあります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。公共交通機関は4つの路線と50の停留所があり、自動車なしでの移動も可能です。充電ステーションも568メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
この地図は、カラホンダの中心部にあるアパートの位置を示しています。海岸線まで徒歩でアクセス可能な距離にあり、周辺にはゴルフコース、商業施設、サービス施設が集中しています。マラガ空港へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他の主要都市への距離も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマラガ州のミハスコスタ地域に位置し、マラガ市とマルベージャ市の中間にあたります。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアへのアクセスを提供しつつ、過密な観光地の喧騒からは離れた環境です。フエンギローラ（約7キロメートル）やマルベージャ（約15キロメートル）などの近隣都市には容易にアクセスでき、地域の他の観光地やサービス施設を利用するのに便利な拠点となります。
このアパートは海岸へのアクセスが非常に良好で、最寄りのビーチであるラ・ルナ＝ロワイヤルビーチまでわずか0.9キロメートルです。マラガ空港まで28キロメートル、ジブラルタル空港まで68キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（1.9キロメートル）、エル・ソトゴルフ（3.7キロメートル）、パー3コース（4.3キロメートル）が近くにあります。プエルト・カボピノマリーナは2.0キロメートルの距離にあり、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。これらの施設はすべて車または公共交通機関で容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダは年間平均気温18.6°C、最高気温26°C、最低気温12°Cの温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,889時間に達し、5ヶ月間は海水温が20°C以上を維持するため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は海抜58メートルで、海岸までの勾配は5.1%と緩やかです。この気候条件は、屋外活動を一年中楽しむのに適しており、特に春と秋は過ごしやすい気候です。32の地域の祝日があることも、地域の文化と伝統を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラホンダ周辺には6つのブルーフラッグビーチがあり、その中でも最も近いのはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（0.9キロメートル）とカラホンダビーチ（0.9キロメートル）です。これらのビーチは高品質な水とサービス基準を満たしています。ゴルフ施設も充実しており、カボピノゴルフ（1.9キロメートル）、エル・ソトゴルフ（3.7キロメートル）、パー3コース（4.3キロメートル）が手の届く範囲にあります。スポーツ施設も近くにあり、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロメートル）やクラブ・デル・ソル（0.8キロメートル）でアクティブな休暇を過ごすことができます。これらの施設は、地域のレクリエーションオプションを多様にしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガ州のミハスコスタ地域に位置し、マラガ市とマルベージャ市の中間にあたります。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアへのアクセスを提供しつつ、過密な観光地の喧騒からは離れた環境です。フエンギローラ（約7キロメートル）やマルベージャ（約15キロメートル）などの近隣都市には容易にアクセスでき、地域の他の観光地やサービス施設を利用するのに便利な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL158907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラホンダはコスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた立地を提供する地域です。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、カラホンダはより国際的な雰囲気を持ち、ゴルフコースやビーチへのアクセスがより良好です。ミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）はより新しい開発ですが、カラホンダはより確立されたインフラとサービス網を提供します。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）はより高級な開発ですが、カラホンダはマラガ空港へのアクセスがより良好です。カラホンダは、マラガ（約30キロメートル）とマルベージャ（約15キロメートル）の中間に位置するため、両方の都市のサービスを利用するのに便利です。地域の不動産価格は比較的安定しており、投資としての魅力も持っています。観光地としての人気も高く、休暇貸し市場も活発です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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