Dviejų miegamųjų butas Kalahondoje, Málagoje, esantis užtikrinamai įrengtame regione su gražiais vaizdais į jūrą. Butas yra ketvirtame aukšte su liftu ir yra tik 650 metrų atstumu nuo paplūdimio. Jo vieta yra netoli Avenida de España, kurioje yra daug restoranų, parduotuvių ir viešojo transporto. Šis 80 kvadratinių metrų ploto butas yra pilnai įrengtas ir turi atskirą virtuvę su skalbykla, erdvų svetainę-valgomąjį ir pietvakarių kryptimi orientuotą terasą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondos miesto centre, maždaug 58 metrų virš jūros lygio. Jo padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines infrastruktūras, parduotuves, restoranus, vaistinę ir viešąjį transportą. Artimiausias paplūdimis yra maždaug 850 metrų atstumu, o iki artimiausio prekybos centro galima nueiti per maždaug 10 minučių pėsčiomis.
Butas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų būstas. Dvi miegamiejos, viena vonios kambarys ir erdus gyvenamasis kambarys su terasa leidžia patogiai gyventi porai ar mažai šeimai. Virtuvė su skalbykla suteikia papildomų patogumų, o bendrijos baseinas ir sodai yra privalumas, ypač vasaros mėnesiais.
Butas buvo pastatytas 1982 metais, todėl tai nėra naujas projektas. Statybos metu buvo taikomi to laikmečio standartai. Pastatas yra gerai prižiūrimas, o buto būklė yra įvertinta kaip „gera“. Pastatas turi liftą, kas yra svarbu ketvirtame aukšte esančiam butui, o bendrijos erdvės yra nuolat tvarkomos.
Butas neturi savo parkingo vietos, naudojamos tik bendrijos nepriskirtos stovėjimo aikštelės. Nėra garažo, todėl transporto priemonės laikymas gali būti apribotas. Nėra papildomų patalpų, pavyzdžiui, rūsio ar sandėliuko, išskyrus skalbyklą. Butas turi tik vieną vonios kambarys, kas gali būti apribotas kai kuriems potencialiems pirkėjams.
Šis butas yra tinkamas tiems, kurie ieško antrųjų namų prie jūros, tačiau nori, kad jie būtų ne per toli nuo pagrindinių miesto paslaugų. Jis tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori praleisti vasaros atostogas Ispanijos pakrantėje. Taip pat butas gali būti naudingas investuotojams, kurie planuoja išnuomoti jį kaip trumpalaikių atostogų būstą, nes jis yra netoli paplūdimio ir turistinių paslaugų. Tiems, kurie planuoja persikelti gyventi į Ispaniją, šis butas gali būti geras pradžios taškas dėl savo patogios padėties, visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o iki didesnių miestų, tokių kaip Marbella ar Fuengirola, galima lengvai nuvažiuoti automobiliu ar viešuoju transportu.
Butas yra pilnai įrengtas su integruotomis spintomis ir visais reikalingais baldais. Sienos yra apdailintos standartiniu būdu, o grindys, keraminės plytelės, kurios yra praktiškos paplūdimio klimatui. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais prietaisais ir turi atskirą skalbyklą. Vonios kambarys yra funkcionalus, su standartinėmis vonios ir tualetu įrangomis. Butas turi šildymo ir vėsinimo sistemą, kas yra privalumas tiek žiemą, tiek vasarą. Visos buto dalys yra gerai išlaikytos, nors dėl 1982 metų statybų datos, kai kurie elementai gali atrodyti šiek tiek pasenę, tačiau bendra būklė yra įvertinta kaip „gera“.
Butas yra parduodamas už 319 000 eurų, įskaitant nekilnojamojo turto agentūros mokesčius. Notariniai mokesčiai, žemės kadastro mokesčiai ir mokesčiai (ITP ar PVM) nėra įtraukti, nes šie dydžiai priklauso nuo pirkėjo asmeninės padėties. Kalahondos rajone panašaus dydžio butų kainos svyruoja nuo 205 000 iki 320 000 eurų, priklausomai nuo jų būklės, vietos ir papildomų patogumų. Šio buto kaina yra vidutinė rinkos kaina šiame regione.
Kalahonda, tai gyvenamasis rajonas, kuriame derinami miesto ir paplūdimio gyvenimo privalumai. Dienomis čia vyrauja ramybė, o vakarais pagyvėja vietinės kavinės ir restoranai. Gyvenimas šiame bute leidžia lengvai planuoti dieną, rytais galima nueiti į greta esančią kavinę ar parduotuvę, o popietėtis praleisti paplūdimyje, kuris yra pasiekiamas per maždaug 10-12 minučių pėsčiomis. Pietvakarių kryptimi orientuota terasa leidžia mėgautis vakarinių saulės spindulių šiluma, o baseinas bendrijos teritorijoje suteikia galimybę atšvęsti be išvykstant iš namų. Šis butas yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet kartu nori jausti miesto gyvenimo patogumus.
Gyvenimas Kalahondoje suteikia prieigą prie įvairių paslaugų ir infrastruktūrų. 2 km spinduliu nuo buto yra 39 restoranai, 7 vaistinės, 9 bankai, 14 kafetėjų ir 1 odontologijos kabinetas. Regionas taip pat turi gerą išsilavinimo sistemą, 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, o artimiausioji tarptautinė mokykla yra tik 6,8 km atstumu. Sveikatos priežiūra yra užtikrinta dviem sveikatos centrais, o artimiausia ligoninė yra 9,5 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 4 autobusų maršrutai ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti gretimus miestus.
Kalahondos žemėlapis parodo šio rajono išsidėstymą tarp Fuengirolos ir Marbella, Málagos provincijoje. Žemėlapyje matomi artimiausi paplūdimiai, golf aikštynai ir transporto arterijos. Butas yra įsikūręs patogioje vietoje, prieinant tiek paplūdžius, tiek pagrindinius miesto objektus. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius transporto mazgus, leidžiančius lengvai pasiekti gretimus miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra patogiai įsikūrusi tarp dviejų populiarių pietų Ispanijos miestų, Marbella ir Fuengirola. Šis rajonas yra apie 28 km atstumu nuo Málaga miesto, o iki Marbella, apie 15 km. Kalahonda yra Mijas savivaldybės dalis, kuri yra viena iš didžiausių ir populiariausių Costa del Sol regione. Rajonas yra pakankamai arti pagrindinių miestų, kad būtų patogu pasiekti visus reikiamus objektus, tačiau pakankamai toli, kad išvengtume didžiųjų miestų triukšmo ir minčių. Šio padėties dėka Kalahonda yra populiari vieta tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje, prieinant pagrindines paslaugas. Artimiausias paplūdimis, La Luna-Royale Beach, yra tik 0,9 km atstumu, o iki kitų populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de Mijas ir Playa de Calahonda, gal nueiti per maždaug 10-12 minučių. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 28 km atstumu, o iki kitų artimiausių golf aikštynų, Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km), galvažiuoti per 5-10 minučių. Kalahondos uostas Puerto Cabopino yra tik 2,0 km atstumu. Visi šie objektai leidžia mėgautis įvairiais poilsiu ir pramogomis neišeinant iš regiono.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra tipiškas viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 18,6 °C. Žiemą temperatūra svyruoja nuo 12 °C, o vasarą siekia 26 °C, leidžiant mėgautis maloniu oru visus metus. Regionas garsėja savo saulėtais orais, per metus būna apie 3 889 saulėtingos valandos. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Butas yra 58 metrų virš jūros lygio, o paplūdymo link krypties yra 5,1% nuolydis, kas yra laikoma vidutiniškai švelniu. Šie klimato sąlyga leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku ir veiklomis ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Kalahondos regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, netoliese yra 6 „Mėlyna vėliava“ ženklą turintys paplūdimiai, įskaitant Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva. Artimiausias paplūdimys, La Luna-Royale Beach, yra tik 0,9 km atstumu nuo buto. Sporto mėgėjams regionas siūlo įvairių galimybių, netoliese yra keletas sporto centrų, tokių kaip La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km). Golfą mėgstantys žmonės gali lankytis artimiausiuose golfo aikštynuose: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Taip pat regione yra jachtklubas Puerto Cabopino, esantis tik 2,0 km atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra patogiai įsikūrusi tarp dviejų populiarių pietų Ispanijos miestų, Marbella ir Fuengirola. Šis rajonas yra apie 28 km atstumu nuo Málaga miesto, o iki Marbella, apie 15 km. Kalahonda yra Mijas savivaldybės dalis, kuri yra viena iš didžiausių ir populiariausių Costa del Sol regione. Rajonas yra pakankamai arti pagrindinių miestų, kad būtų patogu pasiekti visus reikiamus objektus, tačiau pakankamai toli, kad išvengtume didžiųjų miestų triukšmo ir minčių. Šio padėties dėka Kalahonda yra populiari vieta tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL158907
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais regione, Kalahondos butas siūlo geras vertės pinigams sąlygas. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų. Tačiau šie projektai yra naujesni, o Kalahondos butas turi privalumų dėl savo išvystytos infrastruktūros ir patogios padėties. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau Estepona yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Kalahonda yra laikoma vienu iš geriausiai išsivysčiusių ir patogių regionų Costa del Sol, su gera transporto priėjimo prieiga, dideliu paslaugų pasirinkimu ir patogia prieiga prie paplūdimių. Kalahondos regionas taip pat pasižymi didesne gyventojų įvairove, lyginant su kai kuriais gretimais rajonais, kas sudaro dinamiškesnę gyvenimo aplinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID