Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage in Calahonda, Málaga. Das 87 m² große Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse sowie einem Gartenbereich von 47 m². Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich in einer geschützten Anlage mit Gemeinschaftspool, Landschaftsgärten und Tiefgarage. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne, und die Lage in urbaner Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu Stränden und lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Stränden und lokalen Dienstleistungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und touristischen Infrastrukturen geprägt. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Höhenunterschied zum Meer.
Die Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine dauerhafte oder saisonale Unterkunft an der spanischen Küste suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Die privaten Außenbereiche ermöglichen individuelles Wohnen im mediterranen Klima. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten erweitern den nutzbaren Wohnraum.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Baustadium. Alle Baumängel sollten in den vergangenen Jahren behoben worden sein. Die allgemeine Bauqualität entspricht den Standards der damaligen Zeit, mit Merkmalen wie Marmorböden und Doppelverglasung, die auf eine solide Ausführung hinweisen.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die gemeinschaftliche Poolanlage. Die Teilausbstattung bedeutet, dass nicht alle Möbel und Einrichtungsgegenstände in den Kaufpreis einbezogen sind. Die Bauweise von 2003 entspricht nicht den neuesten Energiestandards. Das Grundstück ist für Großfamilien oder extensive Gartenarbeit möglicherweise nicht ausreichend dimensioniert.
Ref: VL510308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine平衡 suchen zwischen städtischer Infrastruktur und Strandnähe. Die zwei Schlafzimmer machen sie geeignet für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen oder gelegentlich ihre Kinder besuchen. Die Home-Office-Ecke im zweiten Schlafzimmer schafft Möglichkeiten für Remote-Arbeiter, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen, bietet die geschützte Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen Sicherheit während der Abwesenheit. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und Stränden macht die Wohnung attraktiv für aktive Ruheständler oder Menschen mit gesundheitsbewusstem Lebensstil, die Wert auf Bewegung und outdoor-Aktivitäten legen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen reduziert den Wartungsaufwand im Vergleich zu Eigenheimen mit privatem Pool.
Die Wohnung zeichnet sich durch solide Materialien und eine gute Verarbeitungsqualität aus, die dem Baujahr 2003 entspricht. Die Böden sind durchgängig mit Marmorplatten ausgelegt, was für die Küstenregion praktisch ist und eine edle Optik bietet. Die Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was in einer Umgebung mit Tourismus von Vorteil ist. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was im Winter für Komfort sorgt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind funktional gestaltet. Die teilweise geschlossene Terrasse ermöglicht die Nutzung der Außenbereiche auch bei leichtem Wind oder Sonne. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was den neuen Eigentümern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Materialauswahl zeigt sich langlebig und an das mediterrane Klima angepasst, wobei die Bauweise den lokalen Wetterbedingungen entspricht.
Der Kaufpreis für diese Wohnung in Calahonda beträgt 385.000 €. Der Preis spiegelt die Größe von 87 m² Wohnfläche sowie die zusätzliche private Gartenfläche von 47 m² wider. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Tiefgarage und der Lage in einer geschützten Anlage beeinflussen die Preisgestaltung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment, wobei die Teilausstattung eine Preisanpassung bei vollständiger Möblierung erfordern könnte.
Das tägliche Leben in dieser Calahonda-Wohnung ist von der Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur geprägt. Morgens können die Bewohner die lokalen Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen, wobei die fußläufige Entfernung zum Supermarkt nur 592 Meter beträgt. Der Weg zum Strand lässt sich bequem zu Fuß zurücklegen, wobei die nächste Sandbank etwa 900 Meter entfernt ist. Die westliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für Freizeitaktivitäten nach dem Mittagessen. Die Infrastruktur mit Restaurants, Apotheken und Geschäften im Umkreis von zwei Kilometern schafft eine autarke Lebenssituation ohne tägliche Fahrabhängigkeit. Abends kann die Gemeinschaft der Wohnanlage genutzt werden, wobei die geschützte Umgebung Sicherheit bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ergänzt das Aktivitätsangebot für aktive Bewohner.
Die Umgebung der Wohnung in Calahonda ist von einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern Entfernung befinden sich 39 Restaurants, 7 Apotheken, 9 Banken und 14 Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungen bieten. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 9,5 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen machen die Umgebung auch für Familien attraktiv. Die Öffentlichen Verkehrsmittel mit vier Buslinien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zur individuellen Mobilität. Die touristische Infrastruktur mit 10 Hotels und über 2000 Betten zeigt die Bedeutung des Gebiets für den Tourismus, was im Winter zu einer lebhafteren Atmosphäre beiträgt. Die gute Anbindung an die Lufthäfen Málaga (28 km) und Gibraltar (68 km) erleichtert internationale Verbindungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Calahonda an der Costa del Sol. Die Property befindet sich in urbaner Umgebung, jedoch mit direkter Verbindung zu Küstenabschnitten und natürlichen Landschaftselementen. Die visualisierten Entfernungen verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und die gute Anbindung an Infrastruktur und Golfanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol zwischen den bekannten Städten Marbella und Fuengirola. Die Position macht es zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Mijas, einem traditionellen weißen Dorf in den Bergen, ermöglicht kulturelle Ausflüge und bietet Einblicke in die andalusische Kultur. Die Lage zwischen urbanen Zentren und natürlichen Landschaften macht Calahonda zu einem vielseitigen Standort. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Fahrten zu benachbarten Städten und Attraktionen der Region. Die Positionierung etwa auf halber Strecke zwischen Málaga und Gibraltar erleichtert auch Ausflüge in die angrenzende Region.
Die Nähe zu den Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Die nächsten Strände wie Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda erreichen die Bewohner fußläufig in etwa 10 Minuten. Die nächsten Golfanlagen, insbesondere Cabopino Golf in 1,9 Kilometern Entfernung, sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in etwa 30 Minuten Fahrzeit. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 28 Kilometern Entfernung gut angebunden und für Flüge aus Europa gut zu erreichen. Die Hafenstadt Marbella, bekannt für ihr Nachtleben und ihre Luxusgeschäfte, ist ebenfalls in weniger als 30 Autominuten zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Calahonda ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperaturen bleiben fünf Monate lang über 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen und reduziert die Hitzestau im Sommer. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit entspricht der typischen Mittelmeerklimazone, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr zeigen die lebendige Kulturtradition der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Calahonda bietet Zugang zu sechs Blue Flag-Stränden, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards ausgezeichnet sind. Die nächstgelegenen Strände wie La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Golfkultur ist stark vertreten mit drei Golfanlagen in weniger als fünf Kilometern Entfernung, insbesondere Cabopino Golf, El Soto Golf und Par 3 Course. Für Wassersportler bietet die Nähe zum Meer Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Angeln. Der Hafen Puerto Cabopino in zwei Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Bootsbesitzer und Wasseraktivitäten. Die Sportinfrastruktur wird durch Einrichtungen wie La Siesta Golf Club und Club del Sol ergänzt, die in weniger als einem Kilometer Entfernung liegen und diverse Sportmöglichkeiten anbieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol zwischen den bekannten Städten Marbella und Fuengirola. Die Position macht es zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu Mijas, einem traditionellen weißen Dorf in den Bergen, ermöglicht kulturelle Ausflüge und bietet Einblicke in die andalusische Kultur. Die Lage zwischen urbanen Zentren und natürlichen Landschaften macht Calahonda zu einem vielseitigen Standort. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Fahrten zu benachbarten Städten und Attraktionen der Region. Die Positionierung etwa auf halber Strecke zwischen Málaga und Gibraltar erleichtert auch Ausflüge in die angrenzende Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region zeigt die Calahonda-Wohnung eine ausgewogene Positionierung im Preissegment. Das Aquamar-Projekt in Torre del Mar bietet zwar einen niedrigeren Einstiegspreis ab 269.950 €, liegt jedoch weiter östlich und hat nicht die gleiche Infrastrukturdichte wie Calahonda. Das Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 € weist zwar eine günstigere Preisstruktur auf, befindet sich jedoch in einer stärker urbanisierten Umgebung ohne die gleiche Nähe zu Stränden und Golfanlagen. Die Etherna Homes 2 in Estepona, ab 259.000 €, bieten zwar moderne Architektur, liegen jedoch weiter westlich und haben längere Anfahrtswege zum Flughafen Málaga. Die Calahonda-Wohnung überzeugt durch die Kombination aus etablierter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Balance zwischen urbanen Diensten und Erholungsmöglichkeiten. Die Region um Calahonda zeigt im Vergleich zu benachbarten Gebieten eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine ausgewogene Mischung aus ständigen Bewohnern und Saison Gästen, was zu einer stabilen Nachfrage und Wertsituation beiträgt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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